プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[121: 匿名さん]

その代わり、開放感満載の外廊下

[122: 口コミ知りたいさん]

>>120 匿名さん

プラウドで天井高240は珍しくないとら、プラウドブランドは落ちたもんですわ。

[123: 匿名さん]

>>122 口コミ知りたいさん
タワーじゃないんだからそんなものでしょう。

[124: 住民板ユーザーさん7]

金額感、どんな感じ？

[125: 匿名さん]

先攻案内会に参列した方はいるのでしょうか？
感想を聞きたいです。

[126: 匿名さん]

オーダーメイドプランがありますので、ある程度自由を効かせられるのが便利と思いました。
もともと占有面積が広い間取りになっていますので手を加えなくても十分そうではありますが、
施工例を見ているとなるほどって思う部分もありました。
具体的な内容が決まっていなくとも、コーディネーターに大体のイメージを伝えたら提案してくれるものなのでしょうか。

[127: 匿名さん]

公式サイトに載ってるデザインは東側でいいのでしょうか?

[128: 匿名さん]

きつねや が 近くて良いね

[129: マンコミュファンさん]

みなさん結構内廊下にこだわるんですねぇ～
今までいろんな物件住んでますが、正直内廊下だから最高！と思ったことも、外廊下地獄…と思ったこともありません。
最近はとくに「ホテルライクな内廊下」をよしとして謳っているところも多いですが、それ以前に環境や立地、マンションそのもののクオリティーや住人の質(こう言っては失礼ですが)の方が重要な気がします。
明石町に住んだこともありますが、内廊下=高級=絶対条件だと思っている人はあまりいないような気がしますね(^_^;)　そこを問題視していないというか、うまく言えませんが。
内廊下が希望の方は候補から外せばいいだけだとおもいます。

[130: 匿名さん]

外廊下

[131: eマンションさん]

外廊下は管理費が安い

[132: 匿名さん]

127さん こちらは西側 エントランス上部です。

[133: 匿名さん]

設備仕様じゃなくてモデルルームを見たいだけど･･･(^^;)))

[134: 匿名さん]

こちらは東向き住戸はあるんでしょうか…？
公式には載ってないですが。

[135: マンション検討中さん]

どなかた価格表アップいただけないですか？

[136: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

東に向いたお部屋はありません。
向かいのファミール側が、リビングとベランダ
東は、角部屋の側面(2〜11階)になっています。

[138: 匿名さん]

風通しが良い外廊下が流行るかも。

[139: 匿名さん]

エントランス入ってから雨に濡れるとか嫌。

[140: 匿名さん]

外廊下は防犯上よい。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

何故？

[142: 匿名さん]

ここ人気ないね。

[143: 匿名さん]

防犯上良いのは内廊下ですね。

[144: マンコミュファンさん]

>139
ぬれませんよw
外廊下とはいえ、今時台風でもマンション内で濡れることありませんよ。つくりがうまいマンションとかは暴風雨でもベランダも濡れなかったり。
そこらへんはプラウドですしうまくやるんじゃないですかねー？

[145: 匿名さん]

ですよね、
真夏でも涼しいですし。
つくりが良いマンションは、外廊下でも夏は涼しく冬は暖かいです。

[146: マンション検討中さん]

予想より安い
いいかも

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
ここは風通しの悪い外廊下マンション。
三方ともガッツリ囲まれてる。

[148: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

野村の人？
安いにはそれなりの理由がある。
現地見てみれば？

[149: 匿名さん]

>>147 匿名さん

防犯はばっちり

[150: 匿名さん]

予想より安い、って湾岸でよく使われる言葉だな。予想だけ高くして。

[151: 通りがかりさん]

現地微妙なんですね？。。。

[152: 匿名さん]

外廊下だから安いんですか？
管理費とか安そうですね‼

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

南向き住戸は隣接する築40数年ファミールの壁が良く見えるよ。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
都心だから仕方ないよ。普通だよ。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
北側は大きく汚い倉庫があります。
あ、普通だよね？都心だから。

[156: 匿名さん]

倉庫なら、都心の港南にもいくつもある。気にしない気にしない。

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん

普通ですよ。
眺望重視ならベイエリアを選びましょうね。

[158: 匿名さん]

営業さんですか？(笑)

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん

なんか必死だね。

[160: 匿名さん]

ここの周辺スーパーとかないですが、
どこで買い物してますか？

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

ハナマサ

[162: 匿名さん]

新富町にも築地にも駅前に「まいばすけっと」があります。銀座松屋のデパ地下もこのマンションからなら徒歩10分程度ですね。

[163: 匿名さん]

外廊下マンションってリセイルに不利じゃないですか？

[164: マンション検討中さん]

思ったよりはるかに安いから射程圏内になってよかった。人形町か浜町か新富町で悩んでるんだけど、生活利便考えたら人形町・浜町？

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 マンション検討中さん

兜町

[166: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん

浜町かな。ピーコック、成城石井、オーガニック等わりとスーパーがあり便利ですよ。

[167: 匿名さん]

浜町駅前に安いスーパーあるよね。

[168: 匿名さん]

確かに価格設定が控えめな印象ですね。102戸とこの周辺では規模が大きいので、プラウド銀座東とだいぶコンセプトを変えてきている感じですね。投資目的の方も多そうですね。

[169: マンション検討中さん]

野村は人形町ディアージュのイメージが強すぎて中央区で物件探してた人は、とにかく野村は高い！って思ってたんじゃないかな。
なんか一気に値段下がって嬉しいんだけど、あの値段は何だったんだろうという思いも。

[170: マンション検討中さん]

坪370〜が、2019/1完成ということで、その時になって高かったか安かったかは分からないね
にしてもいまの市況で他物件と比べるといい気がする