プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[1081: 住民板ユーザーさん3]

引き渡されてもいないですよね

[1082: 匿名さん]

がめついな…

[1083: 石田]

オーベルの中古とかと比較すると、むしろ割安

[1084: 匿名さん]

いや割高や

[1085: 通りがかりさん]

>>1084 匿名さん

近隣中古との比較ではおかしな設定価格では無い。けど、心情的に2割上乗せされてるのがな〜。

[1086: マンション検討中さん]

いや、割安や

[1087: 匿名さん]

4年落ちのオーベル2LDKを7500万で売りに出してる現状からすれば割安。
むしろオーベルが2割近く上乗せて売っていることが異常に感じる。

[1088: 匿名さん]

5年落ちのブランズ日本橋茅場町3ＬDK8900万円で売り出している現状からすれば割安。

[1089: 匿名さん]

わたしも断然割安派ですが、
割安か割高かは数ヶ月経ってまだ売れ残ってるかどうかで判断ですかね。
夏前には売れてると予想

[1090: 匿名さん]

ここ完売じゃん

[1091: 匿名さん]

今売りに出されてる2LDKの動向で割安か割高か分かるってことでしょ

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

まだ売ってんの？

[1093: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
まだ売ってんの？

[1094: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
前のスレ読んで。中古として売りに出てる

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

そうでしたか。
ご迷惑おかけしました。

[1096: 検討板ユーザーさん]

>>1075 住民板ユーザーさん3さん

確かに無駄な共有施設がないのがいいですが、修繕積立金は上がると思うよ。他のひどい初期設定のマンションより上昇率は低いだろうけど。

[1097: 通りがかりさん]

>>1057 匿名さん

午後の15時くらいの晴れの日でした

[1098: 匿名さん]

なるほど、野村の方は修繕積立金も将来上がらないままだとおっしゃってませんでしたかね？

[1099: 匿名さん]

かなりの数お気に入り登録されてますね。
売れるのも時間の問題かな。
https://www.athome.co.jp/mansion/6965163736/

[1100: 検討板ユーザーさん]

>>1098 匿名さん

そんなことを野村に決める権利はないですな。管理組合で決めることです。
修繕計画を固めに組んでると言ってたかもしれないけど。