オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/shimokitazawa1/

所在地：東京都世田谷区代沢5丁目1116番3（地番）
交通：京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.22平米～67.03平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩５分、下北沢で、マンションができる場所自体は割りと静かな場所なのかな？
となると、
単身者に人気になってくるのかなぁという風には思います。
ただ永住目的というよりも、賃貸に出したほうがもしかして需要があったりするのでしょうか。
そのあたりの見極めですよね。
デベ側はどういう人を想定して造っているのだろう。

[2: 評判気になるさん]

すぐ近くのピアースがコンパクトで成功してたから、たぶん単身者と投資メインになるのでは？

ピアースはグレードがめちゃ高かった分、価格もやはり相応、でした。オープンハウスは良くも悪くもグレードは落ちると思うので、価格が安くなることに期待します。

[3: 匿名さん]

メニュープランもあるし、モデルルーム写真を見てもそれなりの価格で出してくるのかなと思いました。床は大理石仕様なのかな？オプションが多めなんでしょうけど、玄関・キッチンの仕様が良いので他も色々期待出来そうです。34㎡の部屋でお風呂が1416って豪華で良いですね。
Fタイプはディンクスさん仕様の広さではありますが、どうなるでしょうね。

[4: 匿名さん]

住宅ローン減税制度が適用されないプランが多くなってくるのかなと思います。
実需でという風に考えている人的にどうなんでしょうか。
でも50㎡以上の家を単身者で買おうと思っても広すぎてしまってというのもあるのですか？
なんとなくコンパクトなタイプの物件だと投資用にしたい、資産用にしたいと考える人のほうが多くなってきてしまうのかしらと考えてしまっているのですが実際にはどうなっていくのでしょうか。

[5: 匿名さん]

2LDKのプランもあるのか、、、と間取りを確認しようとしたら、
資料請求された方を優先にご案内いたしますだそうで、
情報を限定公開しているようです。
場所も良いですし、高級路線なので価格は安くはないでしょうが、
オープンハウスってどうなんでしょう？

[6: 匿名さん]

エントランスからクランクインというのはよく考えられているなと思いました。２LDKのプランも見られるプランはありますけれど
２〜３人暮らしならば普通に暮らしていくことが出来るということになっているのかなと思いました。
収納はまあまあある方かなと思うしSICがあるので、ある程度外で使うものはそこで収納できるなと感じました。

[7: 匿名さん]

設備仕様面を見ていると、Aタイプだけは設備がちょっとシンプルなのかなという風に思いました。
１LDKの中でもなんでAタイプだけ。。なのかがよくわからないのですがどうしてなんでしょう？
コストもほかと比べて掛けていない分、お安くなったり…ということなのでしょうか。
広さも他の１LDKとそうそう違わないのにねぇと思いまして。

[8: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]

[9: 匿名さん]

無償でオーダーできるシステムはオリジナリティを出す面としては良いですね。

カラーセレクトの色の種類も他のマンションよりは豊富な方なのかな

コンセントや照明の位置なども変更可能ですから、家具の配置によってある程度決められるのは良いですし、ユニットバス等の色味も変更できるのは女性目線からすると利点です

自分の好みによって色々変更できるのは、最初から決まっているよりは楽しそうです

[10: マンション検討中さん]

客引きが夜遅くまで怖い。

[11: マンション検討中さん]

客引く前に客が引ける家を作ってほしいものだ

[12: 購入経験者さん]

下北沢のマンションを検討しており、ここも見てきました。外観は黄土色のタイルがキレイでした。ものすごく高級感がある、という感じではないですが、上品な色合いです。敷地が小さいのでエントランスの奥行を感じることはできないのが残念ですが。立地はやはり素晴らしく、少し歩くと下北沢の中では落ち着きのある商店街に出られ、食事など諸々楽しめそうです。