（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト

[検討板ユーザーさん]

新札幌の再開発で地上31階、地下1階のタワーマンションが建つ計画です。
デベロッパーはダイワハウスと思われます。
竣工は2022年のようです。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/kukaku/kyoten/shinsapporo/kouboteian...


（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト（予定）

所 在 地：G街区　札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（地番）
　　　　 I 街区 札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
交　　通：JR千歳線「新札幌駅」
　　　　　札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
総工期：2019年3月～2023年3月

【分譲マンション概要】
事業者：大和ハウス工業株式会社
工期：2020年3月～2022年11月予定
構造・階数：RC造・地上30階建て
戸数：約210戸
販売開始：未定
入居開始：2022年12月予定

札幌市HP　https://www.city.sapporo.jp/toshi/kukaku/kyoten/shinsapporo/kouboteian...
大和ハウス工業　https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20181217140421.html

[1: マンション名無し]

１、ゲット
大和ハウスだろうから、価格は高いのでしょうね。

[2: 匿名さん]

新札幌嫌いじゃないけれど、ススキノから夜のタクシー代が高い
深夜バスとかは無いのよね？

[3: 通りがかりさん]

深夜バスはないですよ〜。
北海道の中では都会でも、札幌はまだまだ車社会だと思います…。

[4: マンション検討中さん]

新札幌で、タワーマンション？
新幹線でも止まるの？

[5: 匿名さん]

若い方は知らないでしょうけれど、森林公園駅前にもタワマンあって最上階は確か3億円だった記憶三菱地所の330平米位あったけれど、あの時ってバブル期だったのかな

[6: 匿名さん]

最大の問題は大学施設で、折角の再開発機会を台無しにするでしょう。
審査委員連中は一体どういう時代感覚を持っているのか、理解不能。

[7: 匿名さん]

最大の問題は大学施設]
って何です！

[8: マンション検討中さん]

新しい大学でも出来るの？

[9: 匿名さん]

大学って、北大と札医くらいじゃない？札幌で大学って呼べるの

[10: 匿名さん]

大学のオレ様定義はどうでもいいのですが、来るのは札幌学院のようですね。
これでようやく名称通り「札幌の大学」になれるということでしょうか。

[11: 匿名さん]

看護を誘致することになっていましたが、札幌学院にはないようですね。
今後、新設するんでしょうか？
てっきり文教大あたりが移転してくるのかと思っていました。

東京などでは、大学が都市部へと回帰している傾向がありますので今回もその流れの一つかもしれません。
ただ、少子化なので将来的に安定して経営できる大学でないと困ったことになるかもしれませんが。

[12: 通りがかりさん]

新札幌駅周辺、通勤時間帯に歩きタバコしている人多すぎ。若い人から中年のサラリーマンまで様々だけど。本当に迷惑だし民度が低い。

[13: 匿名さん]

G地区は、かなり立派な学校になりそうですね。
I地区も複合商業施設が完成したら、それだけで一気に人工が増えそう。
街の活性化は間違いないですね。
G地区の看護学部を卒業した生徒さんがI地区の医療施設で働くなんてことも起きそう。医療施設の規模が凄い。

[14: 評判気になるさん]

北大に加えて、オランダの電機メーカーのフィリップスも先制医療の施設に参加するようです。
http://techon.nikkeibp.co.jp/atcl/feature/15/327441/120500278/?ST=heal...

素人には想像がつきませんが、ここでしか受けられない最先端の予防医療を行う施設になるんでしょうね。

[15: 匿名さん]

選ぶ基準がどれも凄いあったらいいな的内容ですね。
歩行者ネットワーク、低炭素型まちづくり、質の高い景観や都市空間形成。
完成するのはまだ先ですが、楽しみですね。
本当に最先端の医療が受けられる病院になりそう。
隣接してタワマンやホテルも建設されるので、楽しみですね。

[16: 匿名さん]

ファイターズ球場が北広に移転決定なら買ってもいいかな

[17: 匿名さん]

札幌のタワーは夏、エアコン代かからない代わりに、冬場の暖房代、70平方メートルでいくら位かかるのですか？

[18: 匿名さん]

どこも天井エアコン付いてるけれど
冬は普通のマンションと同じでしょ？
夏は暑いからエアコン入れるけれど

[19: 匿名さん]

かなり先ですが完成が楽しみです。
完成したら変わるでしょうね。
人がたくさん集まって活気にあふれた地域になりそうです。
あとは予定通り完成することを願うばかりです。
先進医療や独自性のあるまちづくりという点でどのようになるのか、とても興味があります。

[20: 匿名さん]

価格いくらくらいなるんだろう

[21: 匿名さん]

売り出しまでにアベノミクスバブルがどうなるか

竣工時に東京オリンピックバブルが崩壊していたらキャンセル続出する可能性もある…

[22: マンション検討中さん]

個人的には2022年頃にマンション買うのがベストだと思ってたから、候補の一つにしよう。もう景気後退も期待しちゃいます。

[23: 匿名さん]

まだ先ですが、完成したら凄く変わりますよね。
それくらいの事業計画だと思います。
人口もどっと増加しそうです。
これだけの規模の再開発、そうそうないですから。
こちらのタワマンもかなりの値段になりそうですね。
高いのでしょうね。
特に高層階は。

[24: 匿名さん]

オリンピック後も、資材人件費の高騰は続くと言う話もありますし、さらに駅近物件ということを考えると、かなり高値になりそうですね。
クリオもそうですがあまり評判が高くない学区になるようなので小中公立で考えてる子育て世代の方は、そこらへんの情報収集はした方がいいかと思います。
医療機関に関しては、北大の参画がなくなるという噂もありようですし、参画医療機関が厚別地元の中堅病院なので国際ツーリズムを考えるような高度医療を目指すとすれば、これからどれだけ優秀な医師を引っ張れるかどうかが成功のポイントなのかなと思います。

[25: 匿名さん]

これだけのマンションができたら人が集まり活気が出るでしょう。
優秀な人材を集めることができれば全国からこちらの医療施設に足を運ぶ人が増えそう。
将来的なことを考えて値段が高くても検討する人は多いと思います。

[26: 匿名さん]

「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得

https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20181217140421.html

[27: 匿名さん]

これに載ってる札幌学院大って東京なら
どの程度の大学なの？青学辺り？

[28: 匿名さん]

いや、青学の方がはるかに上かと

[29: 匿名さん]

Benesseによりますと
青学の偏差値は59?72
札学の偏差値は42?49
だそうです

青学は最近、人気上昇傾向にあり
札学は定員割れすることも

[30: 匿名さん]

ダイワは札幌で積極展開してるね

[31: 匿名さん]

分譲マンション、タワマンですね。
ホテルが併設されるから来客の泊まる場所に困らない。
富裕層が病院の検査などで宿泊するためにホテルを利用しそう。
本人が入院している場合、ホテルが近くにあると便利ですね。
完成が楽しみです。

[32: 匿名さん]

当初の噂では医療機関に北大系が来るような情報もあったみたいですが、結果的には北大の施設は出来なくなったみたいです。
その代わり、Gゾーンの札幌学院大学のなかに産学連携施設ができるので、そこに北大のラボを一つくらい来てくれないかという交渉をしているようです。でも北大の北キャンパスのラボにもまだ空きがある状況なので、新札幌まで来るかは疑問です。いずれにしろ生活者へのサービスにはつながらないものです。

[33: 匿名さん]

昔札幌医大と北大病院が中央区で割と近い位置にあるので、札医が新札幌移転も考えたらしいんですけれど
中の医者連中が反対してあの狭い敷地に今もあるのよね
そんなに新札幌嫌なのかしら

[34: 職人さん]

いやです。

[35: 通りがかりさん]

あちこち再開発の工事始まってきましたね

[36: 通りがかりさん]

新札幌駅の東方向にある、もみじ台団地に熱供給してる地域暖房という施設があります。もとゴミ焼却焼却でしたが、ダイオキシンの関係で清掃工場は閉鎖し、RDFというプラスチック廃棄物からできた燃料を燃やしています。これが異常に臭く、町中下水のようなにおいになります。
特に冬の風の少ない日は最悪です。
煙突がとても低いので、遠くまで排ガスが飛んでいかない古い施設です。再開発しでも、あれがある限り、厚別は住みにくいと思います。

[37: 通りがかりさん]

近所に住んでますが匂いなどは全くないですよ
ご安心下さい

[38: 匿名さん]

たしかに新さっぽろ近辺が臭いことがあるけど、それって○○○乳業のニオイだと思うぞ。あと、煙たいのは建具屋のばい煙。

[39: 匿名さん]

北海道地域暖房の煙突からでは！。

[40: 買い替え検討中さん]

大きい施設ほど排出ガスの国や市からの基準が厳しい。あと、煙突から出てるのは煙じゃなくて水蒸気な。

[41: 通りがかりさん]

タワマン、6千万くらいになるんじゃって話聞きました

[42: マンション検討中さん]

坪単価とかで記載していただけると解りやすいです。
コロナ問題もありますが予定通り工事進むかな？

[43: 匿名さん]

やっぱ新札幌から大通駅には遠いな！

[44: マンション検討中さん]

リアルエコノミーの不動産マーケット情報の記事に22年11月着工になってるけど、竣工の間違いだよね。
いつから販売されるかな？

[45: マンション検討中さん]

プレミスト苗穂より、安いなら検討できる。

[46: 匿名さん]

>>45
遠すぎるわ、苗穂の方がまし
ただ中学から北嶺に行くお家には良いかも

[47: マンション検討中さん]

立命館じゃないの？

[48: 匿名さん]

>>47
どうちらでもお好きな方に。バスが出てるから

[49: ご近所さん]

このタワマンも、ダイワばかりで見る気がしない、スミフかブランズがいいな？

[50: 職人さん]

日本グランデのタワマンなら　見てみたい。