シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[81: 契約者]

MRの営業マンは、よく異動があるようです。
こちらから連絡とる事があまりないですが、後任がいない、となると不安になりますよね。
でも、 担当営業マンは今後あまり関係ない気もしますが
いつ連絡してもわかる形にはしておいてもらいたいですね。

[82: 契約済みさん]

私の場合、異動されてますが、引き続き担当してくださるとのことで、
連絡とりあってますよ。

[83: 契約済みさん]

>>79さん
はい、手付けは、戻りませんね。
問い合わせする度に担当者は？と聞かれます。。。人事異動になった方ですと
毎回説明。。。。。いろいろ不安ですね。
契約者にとっては高い買い物でも営業マンにとっては、どんな思いなのかと。。。。

我が家も棚のオプションを希望してましたが、ＭＲとは異なるようでガッカリし他で
考えるようにしました。

>>80さん
そうなんですか？光回線との事だったので、不安定は困りますね。
はい、同じ担当者だったのかな？いろいろ問い合わせしても雑に扱われてる気がしますね。
入居まで長いので、いろいろ考えますね・・・・
ホント不安ですよね。

>>81さん
はい、毎回毎回担当者が移動なったことから説明しないと話が進みません。
確かに入居してしまえば関係ないのですが、それまでは責任持って欲しいです。

>>82さん
それはいい事ですね。移動なった営業マンは、それっきりです。
長津田も検討し仲町台に決めたのに、ガッカリです。
契約済ですが、他のエリアも考えたりしてます。

[84: 契約済みさん]

本音、ガッカリと書き込み見るとガッカリするです。。
せっかくの機会なので、みなさんもっと楽しみましょうよ〜
とはいえ期待のしすぎは禁物かもですね。
困っていることはしっかりと回答もらったほうがよさそうですね。
私も根気強く連絡してますよー。

[85: 匿名]

>>84 契約済みさん
確かにその通りですね。何か契約とったらもう終わりなのかなって寂しい気持ちがモヤモヤしてまして
これから住む大切な我が家ですし、同じ住民ですので楽しみにしたいですね。
みなさん管理組合でバシバシ話し合っていいマンションにしていきましょう。

[86: 契約済み]

84です。
たしかに営業さんは契約獲得がメインな印象ありますよね。
私の捉え方なのですが、すみふさんは営業一人の方が対応するのではなく、
個よりフォーメーションを重視し、すみふとして対応するイメージをもっています。
これから先で多くの方が関わってこられるでしょう（と願いたいです）。

管理組合については、実は少し心配しています。
不満をもつ少数のために規約が変わるようにはならないでほしいなと。
駐車場駐輪場、ペット、共用部分。なんだかんだ騒がれる方いそうですよね。
抽選結果を受け止められない方、規約外のペットを飼われてしまう方、玄関前の通路にモノをずっと置いてしまう方やベランダの避難路を塞ぐ方。

自分が神経質過ぎるかもしれませんが、そういった方は必ずや出てしまうんだろうなぁと覚悟はしています。

常識ある管理組合になることを願うばかりです。

[87: 匿名]

>>86 契約済みさん

>>86 契約済みさん
ほんとにおっしゃっているとと同じことを私も心配してました。約400超える世帯がありますから色々な人がいますからね（笑）
あなたのような方とああだこうだ言いながら常識的で住みやすい住まい作りを目指したいものです。

[88: 契約済みさん]

このページ、関係者様も見ていると信じて一つ要望です。マンションのホームページのブログで、仲町台やセンター南のお店やイベントを載せるのも良いんですが、工事の進捗状況や現在の状態など写真を載せていただけると有難いなぁと。
現地を見に行こうと思えば見て行けるのですが、ただ外から見るだけになってしまうし、しょっちゅう行けないので。

[89: 契約済みさん]

>>89 さん
植栽とエントランス以外はほぼほぼできあがってましたよー。
↓の記事より少しすすんでいます。
http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/08/sumihu-aug.html
まだすみふも中には入れないみたいですね。
隣の公開空地からはB棟の内装状況も見えていて、
半分は概ね仕上がっていたかんじです。フローリングもされています。
今は緑道側も青々としていますが、秋以降は葉が落ちてまた雰囲気かわるかなと。
今のうちに葉の生い茂る風合いを直にチェックしておいたほうがいいかもしれません。
内覧の時期は緑道スッカスカの可能性もあるので。
写真共有できればいいんですが、なかなかですね。できたとしても写真だので。
ちなみにblogはハナから期待しないようしています。

[90: 契約済みさん]

オプションが高かったので、我が家はセンター南にショールームがある業者にフロアコーティングをお願いしました。エコカラットとミラーも内覧会に来てもらい採寸してもらう予定です。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>90 契約済みさん
センター南のショールームがある業者って言うのはどこですか？教えていただけると助かります。

[92: 住民板ユーザーさん7]

>>91 住民板ユーザーさん7さん
週末に村内家具でブースを出してる会社ですか？

[93: 住民板ユーザーさん7]

>>92 住民板ユーザーさん7さん
村内家具でブースを出しているんですか？
会社名わかりますか？

[95: 住民板ユーザーさん1]

カーテンについて質問です。
リビング・ダイニングと、その隣の5畳の部屋のカーテンをドレープカーテンにしようと色々お店をみていました。初めはカーテンレールは2部屋繋がってるのかと思ってましたが、モデルルームの画像を見るとレールは分かれてますよね？5畳の部屋の窓が非常に幅が狭く、どんなカーテンをつけるんだろうと疑問に感じました。
オプション会でカーテンを検討した方、ご自分で探している方など皆さんのご意見を聞きたいです。

[96: 契約済みさん]

>>95さん
オーダーになると思いますよ。
我が家は、シェードで、ドレープで検討中です。
オプションで検討しましたが、凄く高いですね。お店でオーダーの方が安いので、オプションは
やめました。

[97: 匿名]

オプションは中間マージンが大きいからカーテンなんかは他で買った方がいいですよね。
他で同じ物を見積もってもらったら２割は安くなりましたね。
家具屋さんの方が安いです。

[98: 匿名]

オプション会でバルコニータイルの金額にびっくりしました。
敷いた人に大規模修繕の時には自己負担で撤去と再設置すると何万もかかると聞きました。
剥がしたらゴミや虫の死骸があったので、再設置は辞めたそうです。
素敵ですけどやめました。

[100: 契約済みさん]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
私もそちらの業者に話を聞きに行きたいなと思ってました。ここは、ホームページを見ると、フロアコーティング以外にも水回りコーティングやエコカラットもやっているようですが、そちらの話は聞かれましたか？？

[102: 住民板ユーザーさん1]

オプション相談会にて、シートフローリングなのでコーティングは必要無いとの説明。それにしても高い。

[103: 契約済みさん]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

うちもシスコンでフローリングのコーティングは必要ないと言われましたが、どうなんでしょうか？
それとキッチンのガスコンロ側の壁の汚れ防止の加工のようなものをしたいのですが、何かご存知の方いらっしゃいますか？
業者さんに聞く前にこちらで聞いて見たいと思いまして。

[104: 契約済み]

同じく、フローリングのコーデイングは、ペットを飼っているのでなければ、やらなくても大丈夫とききました。
ただ、今月までの契約で水回りコーティングがサービスとなると、ちょっと考えてしまいます。水回りコーティングは実施する予定でしたので。

[105: 契約済みさん]

>>104 契約済みさん

103です。
そうですね、シスコンでのキッチン、洗面室、浴室のコーティングの見積もりは10万弱でしたので、その部分がサービスとなると大きいですね。
今月中となるとうちは検討も間に合いませんが、、

[106: 契約済みさん]

私も昨日ショールームに行きましたがお客さんで一杯で受付の女性の方にご案内まで少しお時間が掛かりますと言われたので、今週末の日曜日に予約を入れました。

[107: 住民板ユーザーさん1]

>>103 契約済みさん
確かに最近のフローリング(シートフローリング)は、コーティングの必要がないと言われるみたいです。
ただ、やらないよりやる方が長持ちはするのかと思いますよ。
愛車にワックスやカーコーティングをするように木材でなくても、その物を大事に長く使用したいならフロアコーティングはフローリング種類を問わず有効な手段だと思っています。の考えですね。
キッチンの壁汚れについては、壁そのものを替えるがアイセルコでは、あったと思うのですが、オプション会ではなかったです。
あとは、壁紙に汚れ防止のコーティングをするとかですね‼

[108: 契約済みさん]

>>107 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
予算も限られる中、何をとるか迷ってしまいます。
全部できればいいんですけどね。

[109: 住民板ユーザーさん1]

床暖のフローリングは耐熱性のコーティングじゃないと、悲惨になる？入居間近にいろんな業者が営業かけてくるが、絶対に契約しないほうがいいですよ！って忠告された。特にフローリングのコーティングだけは押し売りされなかった。

[110: 契約済みさん]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！
耐熱性のコーティングの存在も知りませんでした。
ありがとうございました。

[111: 契約済みさん]

>>103 さん

オプションはシスコンさんですか？

[112: 契約済みさん]

>>111 契約済みさん

シスコンでまだ見積もりのみの段階です。
エアコンとエコカラット、水回りの防汚加工や、玄関の鏡、洗面所の収納などを検討に入れています。
カーテンはシスコンではなく他で探そうかと思っていますが、エアコンはシスコンで購入した方が取り付け方が安心かもと迷っています。他のものはシスコンか、またはどこかの業者で一括で頼めないかと、、検討中です。

[113: 住民板ユーザーさん1]

オプション相談会でエアコン契約した方とかいるんですかね？高いのはわかるんだけどメリットがあまり見いだせなかった。

[114: 契約者]

我が家はリビングのエアコンをオプション会で申し込みしました。大型量販店に頼んで失敗した知人がいたのと、その他不安材料があり、安心を買う意味で。同じタイプをチラシで見ましたが
あのメーカーであれば驚くほど高いわけではありませんでした。

[117: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: 契約済みさん]

>>112 さん
住友不動産シスコンさんの方もいらっしゃるのですね？

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
床暖のことは気になりますね！！
最近は、床暖があるのが当たり前って感じなので、耐熱性がないコーティングってあるんですかね？

[120: 匿名さん]

シスコンの方もいるんですか？
みんな長谷工インテックかと思ってました。

[121: 契約済みさん]

>>120 匿名さん
素でまちがえたか、業者さんの巧妙な売り込みなのか。シスコンさんの方もいるのか。なぞですね...。

[122: 121]

ちなみにグットライフにはすでに伺って、相談見積りしましたが、
エコカラットなど含めての見積りは雑でした。
コーティング自体は悪くはなさそうです。

[123: 契約済みさん]

我が家のインテリアオプションの担当は長谷工インテックでした。
シスコンが担当の方もいらっしゃるということでしょうか。
契約時期などで分けているのか……。謎ですね。

[124: 契約者]

114です。うちは長谷工インテックです。シスコンて、壱番館の施工会社かな？

[125: 121]

>>114 さん
シスコンさんっておっしゃられてる方は、グッドライフの方だったのでしょうかね。
すみふの方に「この物件は住友不動産シスコンではなく長谷工インテックです。」と説明を受けまして、
みなとみらいに2回ほど足をはこびました。

[126: 住民板ユーザーさん2]

現在住んでいる場所(センター北)から、エアコンの移設をしたいのですが、安心してお願いできるところを知っている方いらっしゃいますか？

[127: 住民板ユーザーさん8]

シスコンって何だろうと思いました。住民じゃない方の書き込みだったのでしょうか…。だとしたら残念です。

[128: 住民板ユーザーさん7]

最初にシスコンと仰っていた方がフロアコーティング不要との書き込みだったので別の業者さんな印象を受けました。住民の方でしたら申し訳ないですが…。
何回か、マイナスに取れる情報も出ているところを見ると売り込みではなく別業者のマイナスアピールにも見えてしまいます。きっとコーティング業界では有名な業者さんなんでしょうね。
そんな我が家は興味本位でサンプルの請求をしてみました(笑)


>>126 住民板ユーザーさん2さん
うちも買い換えたばかりのエアコンが1台あるので良いところをご存知の方がいらっしゃったら是非教えて頂きたいです。

[129: 住民板ユーザーさん11]

少し前にコンセント増設が話題になりましたが、改めて部屋の配置を考えてみたら増設したい箇所があったので調べてみました。

ネットで調べれば増設してくれるところはいくらでもありますが、できれば安心できるところに頼みたいので、施工会社の長谷工関係で問合せてみたところ、長谷工リフォームさんでコンセント増設は対応してくれるそうです。増設する場合は、内覧会で現場を確認し、引き渡し後に工事してくれるそうです。

あと、管理会社の住友不動産建物サービスさんでは、駆けつけサポートというサービスがあるようです。コンセントの移設・増設も対応してくれるようで、ネットでは8000円となっていました。

[130: 契約済みさん]

>>129さん
増設といっても分配になるみたいですよ。
分電盤から増設となると壁紙、石膏ボードなど全部剥がさないと
困難みたいです。。。