シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[677: 住民板ユーザーさん1]

メアドを取る場合は、ぷららM・Extraに加入しないといけないのでしょうか？
そうすると有料？
たしかスミフは、インターネット接続料は管理費内ですよね？
どなたか登録されたことありますか？

[678: 住民板ユーザーさん8]

>>677 住民板ユーザーさん1さん

>>677 住民板ユーザーさん1さん
611 672 も同じですか？

過去ログを見たり、検索しましたか？
517にも書いてありますが、、、
わからなければぷららに問い合わせすれば良いですよ

[679: 住民板ユーザーさん1]

>>678さん
ぷららには、問い合わせてますよ、こちらでは、わからないのでスミフに確認下さい。と。。。。
スミフは返事なしです、どなたかメアド設定された方がいないかとこちらで確認したかったのです。

[680: 678]

>>679 さん
M•Extraと伝えていますか？
私は入居前に書面で申込みましたが、部屋のネットワークからオンラインセットアップも出来るはずです。
M•Extra契約が出来れば、ぷららから設定情報が封書で届きますよ。

もちろんメールアドレスも取得して使えています

[681: 住民板ユーザーさん2]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
すみふに電話で確認されては？

回答が無かったからといって、マルチ投稿は心象が良くないですね。

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>それって、ぷららに契約ですよね。別途料金掛かりますよね？
スミフだけですと、管理費込みとお聞きしてます。スミフでも
メアドを取得されるのかと・・・

[683: 678]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
無料でも契約は必要ですよ。
有償のオプションもありますし、契約せずにアカウント作成できないですよ

[684: 住民板ユーザーさん6]

>>683 678さん

引渡し時に渡された書類に、ファックスでの申込書がありましたよ。

[685: 住民板ユーザーさん3]

なんだか皆さん優しいですよね。

[686: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、住民以外の子達が入り込んでいるのを目の当たりにしました。
メインエントランス前に自転車を停めて誰かを待っているような素振りの小学校高学年位の子ども｡
その子達の前通ってエントランスに入ったところ、私の後ろにピッタリ付いてきてキッズルームめがけて一目散。キッズルームのドア開くと同時に中からボールが思いっきり飛び出してきて｢あ!ヤッター!入ってこれたじゃん!｣と大騒ぎしている声…｡キッズルームの場所知っているって事は、多分何度もやっているんでしょうね。
以前住んでいたマンションも同じような事があって、案の定備品や設備荒らされて問題になりました。ここも同じ目に合わないよう願うばかり。

[687: 住人]

私が目撃したのも多分同じ子たちですね。。
私は子供とキッズルーム覗いてみようと開けたら中からボールが飛んできて
うちの子供は怖がってもう入りたくないと逃げ出してしまいました。
面識のない住人を待ち構えてオートロックに侵入なんて言語道断！！
大げさかもしれないですが不法侵入と同じです。
前のレスにもあった通り、ここできちんと是正しなければ今後もっとひどくなると痛感しました！！
とりあえず次見かけたら直接注意します！さすがにあり得ないので。。。
親御さんは事実を知っているのでしょうかね？
残念でなりません。

[688: 住民板ユーザーさん7]

あ、キッズルームの子供私も目撃したのと同じです。
よその子だったんですね。使うなとは言わないですが、子供とはいえマナーは守ってもらいたいです。
注意をしないとエスカレートして懸念の通り備品や設備の損壊などに発展しそうです。ボール投げて激しいし…不法侵入までして…住人が目を光らせないとですね。

[689: 住民板ユーザーさん1]

帰りが遅いから見たことはないけどもガッカリな住民とその子供がいるんですね
ただただ残念でしかない
土日見かけたら注意しよ

[690: 住民板ユーザーさん7]

きっと親御さんはお仕事などで知らないのでは、と察します。無法地帯のようになる前に、掲示板などでの注意喚起が必要ですね。

[691: 住人]

組合はいつからでしたっけ？
あまりガチガチに規則で固めるのは個人的に好きではないので
各々が気を付けて気が付いたら声を掛け合う環境作りが出来るとよいのですが。
本当に良い環境で住めるか、それこそ無法地帯と化すか。。。
最初が肝心だと強く思います。
せっかく良い物件、良い環境なのでいつまでも誇れるマンションでありたいですよね！？

[692: 住民板ユーザーさん1]

住民の許可なく他人が敷地内に入るのは、問題。
共用部分と言っても不法侵入。

[693: 住民板ユーザーさん8]

モンペが多いですね。。。
マンションは共同生活ですからね。
超高額のマンションを買って近隣トラブルはうんざりです。港北ニュータウンで1番高級マンション買ったのに

[694: 住民板ユーザーさん2]

>>693 住民板ユーザーさん8さん
？

[695: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの件、ショックです。住民じゃない子供たちが使ってるなんて…。

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん8さん
モンペいますか？

[697: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[698: 住民板ユーザーさん1]

少し厳しいかもしれませんが、住民以外の人を招いてキッズルームを利用する際には、小学生以下は保護者同伴のもと、利用する等ルールを定めてほしいです。子供だけで利用できるようにすると、現状のように住民以外の子供たちの溜まり場になり幼児や低学年の子達がキッズルームを怖くて利用できません。大人が見ていないと、子供たちはボールなどで激しく遊びまわります。今も左側面の動物の壁紙剥がれまくってます…

[699: 住民板ユーザーさん2]

住民であったとしても保護者同伴にしないと、結局荒れることには変わりないかと。

[700: 住民板ユーザーさん3]

親同士(?)はおしゃべり夢中で、子ども達はバタバタと部屋中走り回っているお部屋の方、ホント毎日うるさいよ!近所に住民いるんだから気をつけて｡それこそキッズルームでやらせてよ！

[701: 住民板ユーザーさん1]

ほんとよく上からの走り回る音は響きますね。

[702: 住民板ユーザーさん1]

でも走り回る音はある程度仕方ないですよね。
集合住宅で、さらには子育て世帯の多いマンションですし。
もちろんお子さんのいる家は、走り回らないよう気を配らなくてはいけないとは思いますが…。
親御さんが注意しても、やっぱり子どもって走りたくなっちゃうのかなとも思います。

[703: 住民板ユーザーさん]

それにしても限度があるよ…
勘弁してほしい
これから梅雨になったら外にも出ないから更に酷いのかなと妻がかなり憂鬱そうです

[704: 住民板ユーザーさん1]

>>684さん
専有部取り扱い説明書の中ですか？
再度確認しましたが、ありませんでした。

[705: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時でなく、入居説明会のときに配布された書類の中だと思います。

[706: 通りすがりの家政婦]

>>669 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ置場の前ですかね？
見ました

[707: 住民板ユーザーさん2]

静かに歩けとは言わないから、せめて走るな。。。

[708: マンション住民さん]

本当都筑区はうるさいクソガキ多いですね。

[709: 住民板ユーザーさん3]

>>708 マンション住民さん

本当にマンション住民の方の投稿ですか？

[710: 住民板ユーザーさん7]

違うと思います。基本、荒っぽい投稿は部外者であるかと…
気をつけたいですね。

[711: マンション住民さん]

>>709
はい。
住民です。

[712: 買わなかった人]

>>711 マンション住民さん

買わなくって良かったです。ホント、マンションはﾃﾞﾍﾞではないですね！住友ほか、ﾃﾞﾍﾞブランド至上主義の皆さん、絶好の勉強の機会ですね！

[713: 住民板ユーザーさん4]

騒音は気の毒ですが、こればっかりは入居してみないとわからないですからね。
しかしながら都筑区が子育て世帯が多い地域ということは事前に分かることだし、このマンションが子育て世帯が多くなるということは容易に想像つくのでは。
騒音の程度にもよりますが。

[714: 住民板ユーザーさん1]

足音が嫌なら、最上階にすれば良いのに…

[715: 買っちゃった人]

>>712
本当そうです。
こんなマンション買わなかった方が良かったです。

[716: 住民板ユーザーさん1]

私は買ってよかったです。いい人たくさんいますし、子どものお友達もできて楽しく過ごせています。

[717: 買わなかった人]

>>715 買っちゃった人　さん

人気のあるエリアですから、オリンピックまではリセールに耐えると思いますよ！1～2年以内なら寧ろ高く売れる可能性もありますよ！本当に後悔されているなら、売却査定だけでも試されてみてはいかがですか？もしかすると住友ブランドが微妙に役立つかもしれませんね！

[718: 買っちゃった人]

>>716
オリンピックまで大丈夫というのは、２０２０年７月の開会式まで大丈夫ってことですか？

[719: 住民板ユーザーさん1]

私も買ってよかったですよ！環境は最高だし、挨拶を交わしても、皆さん感じの良い方ばかりです。買わなきゃよかったーとこの掲示板に書いて周りを不愉快な気持ちにさせようとするなんて住人の方がすることだとは思えないので、私は信じません。

[720: 買わなかった人]

>>718 買っちゃった人さん

私個人の予想ですので。もし私が売却するなら即行です。あなたの購入された物件にもよりますが、少なくとも赤はでないと予測しています。あくまで私個人の考えです。

[721: 住民板ユーザーさん1]

A棟はベランダ側が緑道に面していて、あまり目につかないからか、ベランダの柵に布団を干している方がいます。きちんと規約、掲示板を見て、わかっていてやっているのでしょうか？緑道からは見えています。
管理事務所も掲示するだけでなく、注意が必要な気がします。壱番館の緑道沿いの方々の洗濯物の干し方はみなさんきちんと守っていて綺麗ですよ。

[722: 住民板ユーザーさん8]

買って良かったと思います。
まあ、良い悪いはあるけどこれから先を考えると。
売却相談査定を仲介業者で面白半分でしてみたけど、大規模は査定アップ、駅距離と完成在庫沢山あるは査定ダウンと言われました。完成しちゃえばどうやら人気路線、駅距離、環境の順番で価値が決まる模様です。

[723: 住民板ユーザーさん1]

そりゃ壱番館と弐番館の比較をしちゃダメですよ。コンセプトが違うんだからさ。

[724: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板には住民でなくても誰でも投稿できてしまうのが難点ですね。
本当の住民の方が偽物に惑わされて翻弄されないよう願うばかりです。

[725: 匿名さん]

なるほど

ネガなご意見もありますよね。
かなりの高額な買い物なので期待がおおきくなるのもわかります。
私もそうですし。

すでに後悔されてしまった方は残念でなりません...涙

すべてが要望にかなう部屋というのは
405戸あるといえどなかなかないものだと思います。
もちろん上下左右ご近隣のデメもありますよね。

購入決定事前にどこまでリスクヘッジしたのかだと思いますが、
生活音が気になるのであれば角部屋最上階ですし、
それが高額というのであればこの物件はさけるべきですし。
私は購入前に営業さんにヒアリングできるだけしましたよ:)
ご近所付き合いでよくなることもありますしこれからたのしみです。

布団をベランダの柵にかける人は問題外なのはさておき
柵を掃除してからかけるものなのですか？
ばっちくないですか....。
突っ張り棒も避難ハッチをまたいでいるの見ました。
ひどいですね。

よくないところが目立つ時期だとおもいますが、
正せる範囲なので、これから良くしていければいいなぁと:)

期待はしすぎず、心地よい生活をめざしたいです;)

[726: 住人]

>>724さん
本当にその通りです。

717と718は同一人物の自作自演のように
住人以外が面白がっているのだと思うので気にすることはないですね。

ここまで色々書かれるということは裏を返せばそれだけ注目度が高いということですね！？
何かしら興味がなければわざわざ書き込みにこないですのね、普通は。
でなければよっぽどの暇人のちょっとイタイ方々なのかw

とにかく今都筑区で話題のマンションってことで良いのではないでしょうか！？