シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[576: 住民板ユーザーさん1]

どなたかSUISUIのIP電話サービスに申し込んだ方いらっしゃいますか？

[577: 住民板ユーザーさん6]

検討スレに書いてありましたが外廊下は共用部です。部屋の前だからといって、その部屋の住人のスペースではありません。
自転車や傘等の物を置くことはＮＧです。入居時の書類にも記載してあります。
しっかりルールを守りましょう。

[578: 住民板ユーザーさん6]

住友不動産の来客用駐車場に、夜間も車が停まっているのですが、住人の方でしょうか？

[579: 住民板ユーザーさん88]

>>577 住民板ユーザーさん6さん
予想通りというかやはりそうなりましたね…
これだけの世帯いますから今後も増えそうですよね。
ここで言っても皆が見てるわけでは無いのでまずは直接言えない場合は管理人に相談ですかね…？

[580: 契約済みさん]

すごいみやすいところに自転車とまってますよね:)
かわいそうに:(

[581: 住民板ユーザーさん1]

入居以来、子供の足音に悩んでいます。近所にお隣しか入居していないのでお隣からだと思いますが、朝から夜遅くまでズドズド走り回って凄いです。今もジャンプし続けている音が…｡
ここまで部屋中響くとは思いませんでした。高い買い物だったのにガッカリ。

[582: 入居待ち]

隣の音そんなに響くんですか？
他の方もそうでしょうか？？
上の階の音はまだしも隣からの音はあまり聞いたことがないので。。。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん1さん

うちも子供がいるので、音には気を付けていますがそんなに響くのでしょうか？
お隣が入居しているので今度あった時に聞いてみます。
ちなみにお住まいは、何棟ですか？

[584: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ですが、2台以上の場合あやふやな対応されました｡家族4人分だったら2台分は確保出来て、3台目は抽選ですが大丈夫ですよ、と言われていたのに実際は3台目は抽選すら未定｡
通勤通学に必要なので仕方なくベランダに置いていますが、運ぶ際に床と壁に傷付けてしまいました。

駐輪場足りないと思いませんか？固定式でなく可動式にすればもう少し台数増やせたのではと思ってしまいます。

共用部分に置いている方も、同じように駐輪場に置きたくても置けない状態なのかもと思ってしまいました。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>584 さん
スミフ が未売住戸分を抽選で確保しているためかと思われます。
元々は各戸1台分は確保されていますで、、2台目以降は抽選だったかと思います。
現在は、スミフ確保分を除いた未契約となっている場所のみ契約可能のようですが、2台目以降の方は全て2段式の上の段となるようです。3台目となると全戸入居後の管理組合下になってからになるでしょうね。

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

特定されても嫌なので、棟は伏せさせてください。
足音、今朝も6時台からずっと響いています。今も走り回ってはジャンプしています。踵で思い切り走り回っている、というのでしょうか｡

[587: 住民板ユーザーさん88]

>>586 住民板ユーザーさん1さん
ジャンプしてるとかよく分かりますね？本当なら暴れ方が異常なのでひどいならここに書くのではなく直接言ったらどうですか？

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん1さん

相当お困りのようですね‼直接言いにいくのも手段のひとつですね。

[589: 契約済みさん]

真ん中の棟、自転車は廊下におかれなくなってました:)よかった。
共用部分に置くなんてありえませんね:(　３台目以降だろうがなんであろうが。
駐輪場契約しておくか、部屋にいれればよいだけ。
でも、今後３台目以降の抽選も開かれそうですよね。そちらに期待！
ちなみにうち、１台しかないですが２台分契約しましたよ。近日かうので。
ジャンプの件は仕方なしですよね。。。ご購入される際に上下隣がどんな方が聞けばよかった。
うちは下に少しネガがあります。
文体雑ですみません。。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>589 契約済みさん
具体的に部屋がわかるような書き方しなくても…。

[591: 入居待ち]

確かに特定できるような書き方はあまりよろしくないですね。
それから誰でも匿名で書き込める掲示板なので、
住人になりすましてあることないこと書きこみがありそうですね。。。
（他ではよくあると聞くので）
それを見て検討者の方などが鵜呑みにしてしまったら残念です。。
住人としては変な評判立つのは嫌ですし

[592: 住民板ユーザーさん]

>>586 さん
直接言いに行くことは絶対に避けるべきです。
共同住宅では騒音問題を主とする住民トラブルは常ですので、当人同士の直接のやり取りはするべきではありません。
住民による管理組合、理事会等が発足しておりませんので、現状は管理人に伝え、管理会社から書面での注意喚起などからが良いと思います。
まずは管理人及び管理会社の建物サービスに連絡を入れてはどうでしょうか。

[593: 住民板ユーザーさん3]

>>592 住民板ユーザーさん

>>573 住民板ユーザーさん1さん
決まりかどうかは別にして、つけた方がよいかなと思っています。見た目、全然違ってきますから。まあ、入居が一段落するまで様子伺いという手もありますが、高いものでもないですし。何と言いますか、きちんと装いたいという生き方の問題？、と言うときっと価値観は様々とかちゃちゃ入れたがる荒らしが登場するんでしょうね 笑

[594: 住民板ユーザーさん1]

593さん
確かに価値観の問題かと思いますが
４部屋内外と化粧カバー付けると結構な金額でしたよ。

[595: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん1さん
うちは廊下側だけですね、バルコニー側はつけませんでした。気になりませんので。

[596: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの化粧カバーは絶対なのですか？規約には書かれていなかったので、どうなのだろうと疑問に思いました。（見落としていたらごめんなさい。）
決して荒らしとかではなく、取付ける決まりがないのならば、各家庭の自由かなと思いました。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>596さん
規約には、ないと思いますが、取り付けられた方が、いいですよ？
と曖昧な回答だったかと。。。。。。
見栄えもありますが、廊下側、バルコニー側外と中すべて取付しました。

[598: 住民板ユーザーさん3]

>>597 住民板ユーザーさん1さん

オプション会で売るためにあったほうが良いと言うんでしょうね。
でも、あくまでも化粧ですから自由です。

[599: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場のパレット？ですが、幅のサイズわかる方いませんか？
立体の駐車場が当選したのは、嬉しいですが、ミラーを畳んだ状態で
左右2cmあるかないかで余裕ありません。
毎回パレット？のわきにタイヤを擦ってます。慣れなのでしょうが、
あまりにも狭く入出庫が大変で、妻は運転してません。
月極駐車場を借りるかも検討してます。
車のサイズを考慮しての抽選会だったのかなぁ

[600: 住民板ユーザーさん8]

駐車場に関しては、立体も平面も、あまりにギリギリに数を1区画でも多く作ったようですね。
慣れないと運転しなくなる気持ち、わかります。1センチでもズレると擦ってしまう緊張感が毎回たまらないです(-｡-;

[601: 住民板ユーザーさん88]

今は止まってないからってはみ出しすぎて駐車してるのはいかがなものか…
いつ引っ越してくるかも分からないのにあれじゃぁ止められないでしょ…
狭いのは分かるけど自分本位な止め方は考えて欲しいですね…自分がやられたら流石に腹立つのでカキコミさせてもらいました…

[602: 住民板ユーザーさん1]

そんな駐車の仕方をしている場所ありますか？
私の周りはキッチリ線の枠内にとめていますよ。

[603: 住民板ユーザーさん88]

>>602 住民板ユーザーさん1さん
あるんですよ…たまたまなら良いんですけどね…
我が家はまだ入居前で先日個人的に荷物の搬入をしようと訪れたのですがあまりにもひどかったので…

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん88さん

きっと、まだ入居していないと思って間隔広めに停めたのでしょうね…
少しずつの配慮、気をつけたいですね。

[605: 住民板ユーザーさん1]

浴室のシャワーハンガーって、2個あった方が
便利ではないですか？
その都度上げ下げしなくて済むように・・・・
型番Z246UN01　　取付可能かな？

[606: 住民板ユーザーさん6]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちも2箇所欲しいと考えてました。

貫通タイプなので縦棒外すのが簡単に出来ればできそうですが、高いですね。

[607: 住民板ユーザーさん1]

>>606さん
上部の所、スライドすると簡単に外れるみたいですよ。
確認しました。（自己責任ですけどね）

別件ですが、お風呂カバー？お風呂のふた？止めるところありますよね。
あそこって回転するの皆さんご存知ですか？ふたをスライドして入れて
ました。なんかやりづらいと思い取説見たら回転するみたいです。

取説が沢山ありすべて目を通すのは、大変ですよね。少しづつ慣れていくしか
ありませんね。

[608: 住民板ユーザーさん3]

登記簿っていつぐらいに司法書士の方から届くのでしたっけ？

[609: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場で、幅が広い車乗られてる方いますか？
駐車場のトレイ（パレット）は、1800ｍｍですが、車本体は
1855mmです。
多少余裕があると言え、ミラーたたんでもギリギリで、タイヤを
トレイ脇に擦りまくりです。
駐車場あたったのは、嬉しいのですが、あまりにも狭く駐車場
入れるのに一苦労です。
妻は、難しいので車に乗ることもやめてます。なんとかならないかな。。。

[610: 住民板ユーザーさん]

奥様のお気持ちよくわかります
わたしも引っ越してきてからは怖くて運転していません
夫は上手い方なんでしょうけどゆっくりゆっくり慎重に出し入れしていますが…
ほんと皆さんどうしてるんでしょうか

[611: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、メアド設定されたかたいますか？
ぷららですか？新規に入会するのでしょうか？

[612: 匿名さん]

SUISUIポータルサイトの案内ってもらっていましたっけ？
ご存知な方、ログインできた方いらっしゃいますか？

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>612 匿名さん

鍵の引渡しの際にもらいましたよ(^^)
そこにログインパスワードが書かれています。

[614: 匿名さん]

パレットの容量オーバーで故障したら自己責任ですよ。入るけど入れちゃダメな車入れているってヤバくないですか？

[615: 住民板ユーザーさん1]

そりゃだめですわ
でもホントギリギリに作ってる
運転怖い

[616: 住民板ユーザーさん8]

重要事項説明や、抽選時の案内では、機械式の収容可能寸法は、車幅1850mmですよ。

パレット幅1800mmを超えるとNGって、何処かに記載ありますか？

平置き利用者ですが、来客用を使う可能性もあり気になります。
Lサイズミニバンなら、アルファード/ヴェルファイア、エルグランドはNG、エスティマ、オデッセイはOKと認識してますが…。

[617: 住民板ユーザーさん1]

>616
来客用は高さ1550なので全てNGです(昔の旧オデッセイはOK)

[618: 住民板ユーザーさん8]

>>617 住民板ユーザーさん1さん
3つとも最上段なのでハイルールokですけど…

[619: 匿名さん]

パレット容量は1850です。
よってあなたは違反ですよ。
営業さんに確認して見てください。
壊れたら大変です。迷惑です。

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>616さん
パレット自体は、1950mm　（地下2階）ですね。
1800mmは、立体駐車場の柵？の部分に表示されてますね。

>>619さん
違反だと仰られてもこちらも申告して、スミフが決めたことなので
どうしょうもないと思いますが。。。。

[621: 匿名さん]

パレットに入ればあり？

[622: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の鏡って、どうされてます？
入浴後水滴をふき取ってるにもかかわらず、うろこ状の汚れが乾くと
見えます。
新品でもうろこ状の汚れがでるんですね。最初からクエン酸とか重曹を
使うのもどうかと思い質問させてください。

[623: 住民板ユーザーさん8]

手すりに布団はあり得ないですね。規約でも干してはいけないとあったはずです。下にでも落ちたら事故に繋がるので早急に辞めてもらうべきですね…
あと、上の階からバルコニーに水が大量に流れてきたりと…何も干してなかったから良かったですけど…
残なんながらちょっと常識を疑う人がいますね。

[624: 通りがかりさん]

パレットのサイズがどうって話じゃなく、車と接触して故障したら、その場所を使用しているひとが負担して修理すればいいだけの話だと思いますよ。

[625: 住民板ユーザーさん1]

>>623 住民板ユーザーさん8さん

うちは普通に手摺に干してますよ。手摺じゃなきゃ、どこに干せばいいのか逆に教えて欲しい‼️