シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[51: 契約済みさん]

連投すみません。検討スレの594です。
C棟の内装はかなり進んでいるようなので、ベランダ側からちょいちょい覗けますよ。
あとは他のすみふさんのMRで内装色が同じものがあれば、参考までにみてみるのもいいと思います。
わたしも半分以上冷やかしになってしまったのですが参考までに他のすみふ物件もみてみました。

[52: 契約済みさん]

>>50　契約済みさん
何度もＭＲ見学出来るのでしょうか？予約は？
こちらも気になることが沢山あり、ＭＲに行きたいのですが
実際に契約した部屋とＭＲとは、異なる部分が多々あり
オプションの相談時もＭＲの様には、ならないとか。。。。
少々ガッカリしてます。

[53: 契約済みさん]

>>52 さん

50です。
MRは都度連絡を入れてから伺ってますよー。
書類や相談で伺う際もついでにＭＲは必ず覗いてます。
都合４回くらいは行っている気がします。
現地は周りを散歩する程度ですが１０回はいってます。
わたしもＭＲとは異なる部分が多いのですが、
ひとつひとつ質問するようにしています。
オプション会についてはもとよりあまり期待していなかったのでガッカリはしてません。
なるべく自己責任でしらべて納得してと心がけています。
MRで一番ガッカリというよりウッカリしたのはリビング掃き出しのカーテンです。
おなじものにしようと思ったのですが、ＭＲに見栄えのために幅長さがえらく足りない（短い）んですよね。
オプション会でも自己手配でも良い担当者さんが見つかるといいですね。
いろいろ検討することがたくさんあって時たま疲労困憊になったりですが、
納得いくよう互いにがんばっていきましょう:)

[54: 契約済みさん]

>>50さん
リビング掃き出しのカーテン？ＭＲに見栄えのために幅長さがえらく足りない（短い）んですよね。
え？どういう事でしょう？
我が家もＭＲの様に、シェードタイプを検討してます。

[55: 匿名さん]

50さんではありませんが、回答します。

MRのカーテンは閉めても、掃き出し窓の縦半分しかカバーできてないんです。
きっとタッセルでまとめている時の見た目を重視したのでしょう。
なので、実際はカーテンを全開にした時に、タッセル部分のボリュームがMRよりもボリューミーになるので、留意しておく必要があります。

シェードはMRのものも全閉できていたので、あのままのイメージで大丈夫かと。

[56: 契約済]

住宅ローンは決まりましたか？そろそろ動かないと、と思いながら、どこから話を伺ったらよいか…

[57: 契約済みさん]

ふとした疑問なのですが、
みなさんローンの事前審査はされずに
契約申し込んでますでしょうか？
私は事前審査が通ったので申し込めたのですが、
前後するパターンってあるのでしょうか？
もしくは複数で事前審査を通していてどちらにしようかとか
固定か変動かミックスかといった検討でしょうか？

[58: 住民板ユーザーさん2]

事前審査は通っているでしょうから、あとは何処で、という話ではないでしょうか？

[59: 57]

ですよね！
ありがとうございました。
素人ですみません。

[60: 契約済みさん]

>>55 さん

50です。ご名答です！！ありがとうございます:)
そんなで、薄手でなるべくかさばらないカーテンをあれこれ探しまくってます。。汗

[61: 契約済みさん]

カーテンの件ですが、皆さんシェードにされますか？ダブルシェードですか？
やはりＭＲを見てしまうと、シェードが気になりますね。よろしければ参考まで教えて下さい。

別件ですが、コンセント増設って出来ないのでしょうか？
少なすぎませんか？あとウォークインクローゼットにもコンセントが欲しいですが、ありませんよね？
納戸には、あるみたいですが・・・・・・壁紙を貼って完成してしまうと後から増設って難しいですよね。
でしたら、オプションでも良いから対応して欲しいものですね。

[62: 契約済]

コンセントの増設は難しいでしょうね。
各部屋に2つずつありますので、特別不足している印象は受けませんでしたが。

[63: 住民板ユーザーさん2]

コンセントの増設は、オプションでありましたよ！高かった気がしますが…

[64: 契約済みさん]

>>63さん
そうなんですか？お話がなかったような気がしました。
契約するのが遅かったから？初期段階で、フローリングの床とか扉など
選択出来たみたいですが、私が契約したときは、既に決まってて変更は出来ないと
お話ありました。
その時に、コンセント増設も出来たのかな？

[65: 住民板ユーザーさん2]

>>64 契約済みさん

>>64 契約済みさん
確かに、昨年秋でしたのでそうかもしれません。参考にならずすみません。

[66: 契約済みさん]

>>61 契約済みさん
カーテンは普通のレースと遮光にしました。
シェードも素敵ですよね。検討しましたが、洗濯などで取り外しが面倒と聞いたので…
ズボラな自分には無理そうでした。

[67: 契約済みさん]

>>65さん
いいえ、ありがとうございます。
確認したところ１２月までは、増設出来たそうですが、今年に入ってからの契約なので
無理でした・・・・
納戸には、コンセントありますがウォークインクローゼットには、コンセントはないですね。

>>66さん
ありがとうございます。
確かに洗濯時シェードは面倒ですね。MRのシェードが素敵なので、我が家もレースはシェードに
します。

[68: 契約済み]

>>67 契約済みさん

12月までは増設できたんですね。ウチも今年に入ってからの契約なので、説明はありませんでした。増設したい箇所があるので残念です。

カーテンはシェードも考えましたが、やはり面倒に感じたのでやめました。

[69: 契約者です。]

初めまして。
来月オプション説明会に参加するので、ぜひ参考に教えて下さい！
納戸の棚もオプションでしたよね？
皆さん購入はどうされましたか？？
確認不足ですが、後から自分で取り付けは可能な物でしょうか？

[70: 契約済みさん]

>>69さん
納戸の棚もオプションですね、私も依頼しょうかと思いましたが、オプションの棚は
ＭＲとは違うそうです。
同じでいいのに、少しがっかりです。。。。

[71: 契約者です。]

>>70 契約済みさん

違うんですね…棚は初めから付けておいて欲しかったので少し残念です。
少々お高い気もしますが、私も購入の方向で検討してみます。

[72: 契約済み]

>>71 契約者です。さん

納戸の棚は初めから付けておいて欲しかったですよね。
早めの契約であれば、MRと同じ棚にできたと聞いた気がします。
オプションは高いので、とりあえず今使ってるラックを入れて対応するつもりです。

オプションは、ほとんどが後で自分で(あるいは他の業者に依頼して)付けられるし、その方が安いです。
オプション会の前に気になるものは下調べしてから行けば良かったと後で思いました。

[73: 契約者です。]

>>72 契約済みさん
我が家も必要最低限のオプションのみの契約にしようと考えています。
棚も入居後に考えようかな！
ご意見ありがとうございます!

[74: 匿名]

オプションで棚、高い割に普通だったので、自分で見つけて取り付ける事にしました。

[75: 匿名]

初めまして。契約無事済み、これからみなさまよろしくお願いします。
もしわかる方であれば教えて欲しいのですが、「suisui」は利用しない場合、ネット回線は確かフレッツ光が入っていたのでしたっけ⁇
担当者が微妙な方で回答が不明だったのでもしも知っている方いたらご教示よろしくお願いします。

[76: 契約済みさん]

>>75さん
どなたも回答がないようなので。。。
答えれる範囲内ですが、ＨＰ上には、さらに高速回線利用されたい方は、NTT東日本のインターネットサービスを
利用できます。と記載ありますね。
すいすいライトプラスは、管理費込みの値段なので、割安だと思いますけど。。。。

[77: 契約済みさん]

契約時の担当者と、契約後に連絡とか取られてますか？
我が家の契約した時の担当者は、人事異動で他に転勤されたみたいですが、引継ぎとか
されてないんですかね？
問い合わせなど毎回担当者名聞かれますし、対応が、雑な感じするのは、私だけでしょうか？
この掲示板は、スミフの方々も見られてるのかな？

そんな事はないと思いますが、担当者が曖昧なので駐車場の抽選も外れそうな感じですねぇ。。。。
出来れば入居するまで、人事異動させないとか、引継ぎはきちんと行うとか考えて頂かないと不安です。
契約しましたが、取り消そうかなとも検討してます。
すでにオプションも予定しましたが。。。。。少し対応についてガッカリしてます。

[78: 契約済みさん]

納戸の棚は購入を考えましたが、意外と高く諦めて、自分で取り付ける事にしました。

オプション説明会での話の中で自分でも出来ると言っていたのでそうしました。

[79: 契約済み]

>>77 さん

契約後の解約、手付け戻ってこないですよね？
余計な心配だとおもいますよ。
高い買い物ではありますが、その分根気強く連絡とっていけばいいのかと。

話変わりますが、棚はオプションってありましたよね。
みなさん結構MRの確認でうっかりありますね。。
私もうかうかできないな。。
ガッカリしていても仕方ないですし。

[80: 匿名]

>>76 契約済みさん
回答ありがとうございます。友人宅がsuisuiだったのですが、信じられないくらい不安定な回線で不安になったので質問させていただきました。ありがとうございます。

>>77 契約済みさん
うちの担当者も同じ方か知りませんけど、異動してしまい、先日電話連絡したら後任の担当者はいないって言われて正直「はぁっ⁈」てなりました。抽選はさすがに公平にしてもらえるとは思いますけど、対応はもう少し普通にしてほしいですね。自分だけ思っているのかと不安だったので同じような方がいて安心しました(笑)

[81: 契約者]

MRの営業マンは、よく異動があるようです。
こちらから連絡とる事があまりないですが、後任がいない、となると不安になりますよね。
でも、 担当営業マンは今後あまり関係ない気もしますが
いつ連絡してもわかる形にはしておいてもらいたいですね。

[82: 契約済みさん]

私の場合、異動されてますが、引き続き担当してくださるとのことで、
連絡とりあってますよ。

[83: 契約済みさん]

>>79さん
はい、手付けは、戻りませんね。
問い合わせする度に担当者は？と聞かれます。。。人事異動になった方ですと
毎回説明。。。。。いろいろ不安ですね。
契約者にとっては高い買い物でも営業マンにとっては、どんな思いなのかと。。。。

我が家も棚のオプションを希望してましたが、ＭＲとは異なるようでガッカリし他で
考えるようにしました。

>>80さん
そうなんですか？光回線との事だったので、不安定は困りますね。
はい、同じ担当者だったのかな？いろいろ問い合わせしても雑に扱われてる気がしますね。
入居まで長いので、いろいろ考えますね・・・・
ホント不安ですよね。

>>81さん
はい、毎回毎回担当者が移動なったことから説明しないと話が進みません。
確かに入居してしまえば関係ないのですが、それまでは責任持って欲しいです。

>>82さん
それはいい事ですね。移動なった営業マンは、それっきりです。
長津田も検討し仲町台に決めたのに、ガッカリです。
契約済ですが、他のエリアも考えたりしてます。

[84: 契約済みさん]

本音、ガッカリと書き込み見るとガッカリするです。。
せっかくの機会なので、みなさんもっと楽しみましょうよ〜
とはいえ期待のしすぎは禁物かもですね。
困っていることはしっかりと回答もらったほうがよさそうですね。
私も根気強く連絡してますよー。

[85: 匿名]

>>84 契約済みさん
確かにその通りですね。何か契約とったらもう終わりなのかなって寂しい気持ちがモヤモヤしてまして
これから住む大切な我が家ですし、同じ住民ですので楽しみにしたいですね。
みなさん管理組合でバシバシ話し合っていいマンションにしていきましょう。

[86: 契約済み]

84です。
たしかに営業さんは契約獲得がメインな印象ありますよね。
私の捉え方なのですが、すみふさんは営業一人の方が対応するのではなく、
個よりフォーメーションを重視し、すみふとして対応するイメージをもっています。
これから先で多くの方が関わってこられるでしょう（と願いたいです）。

管理組合については、実は少し心配しています。
不満をもつ少数のために規約が変わるようにはならないでほしいなと。
駐車場駐輪場、ペット、共用部分。なんだかんだ騒がれる方いそうですよね。
抽選結果を受け止められない方、規約外のペットを飼われてしまう方、玄関前の通路にモノをずっと置いてしまう方やベランダの避難路を塞ぐ方。

自分が神経質過ぎるかもしれませんが、そういった方は必ずや出てしまうんだろうなぁと覚悟はしています。

常識ある管理組合になることを願うばかりです。

[87: 匿名]

>>86 契約済みさん

>>86 契約済みさん
ほんとにおっしゃっているとと同じことを私も心配してました。約400超える世帯がありますから色々な人がいますからね（笑）
あなたのような方とああだこうだ言いながら常識的で住みやすい住まい作りを目指したいものです。

[88: 契約済みさん]

このページ、関係者様も見ていると信じて一つ要望です。マンションのホームページのブログで、仲町台やセンター南のお店やイベントを載せるのも良いんですが、工事の進捗状況や現在の状態など写真を載せていただけると有難いなぁと。
現地を見に行こうと思えば見て行けるのですが、ただ外から見るだけになってしまうし、しょっちゅう行けないので。

[89: 契約済みさん]

>>89 さん
植栽とエントランス以外はほぼほぼできあがってましたよー。
↓の記事より少しすすんでいます。
http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/08/sumihu-aug.html
まだすみふも中には入れないみたいですね。
隣の公開空地からはB棟の内装状況も見えていて、
半分は概ね仕上がっていたかんじです。フローリングもされています。
今は緑道側も青々としていますが、秋以降は葉が落ちてまた雰囲気かわるかなと。
今のうちに葉の生い茂る風合いを直にチェックしておいたほうがいいかもしれません。
内覧の時期は緑道スッカスカの可能性もあるので。
写真共有できればいいんですが、なかなかですね。できたとしても写真だので。
ちなみにblogはハナから期待しないようしています。

[90: 契約済みさん]

オプションが高かったので、我が家はセンター南にショールームがある業者にフロアコーティングをお願いしました。エコカラットとミラーも内覧会に来てもらい採寸してもらう予定です。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>90 契約済みさん
センター南のショールームがある業者って言うのはどこですか？教えていただけると助かります。

[92: 住民板ユーザーさん7]

>>91 住民板ユーザーさん7さん
週末に村内家具でブースを出してる会社ですか？

[93: 住民板ユーザーさん7]

>>92 住民板ユーザーさん7さん
村内家具でブースを出しているんですか？
会社名わかりますか？

[95: 住民板ユーザーさん1]

カーテンについて質問です。
リビング・ダイニングと、その隣の5畳の部屋のカーテンをドレープカーテンにしようと色々お店をみていました。初めはカーテンレールは2部屋繋がってるのかと思ってましたが、モデルルームの画像を見るとレールは分かれてますよね？5畳の部屋の窓が非常に幅が狭く、どんなカーテンをつけるんだろうと疑問に感じました。
オプション会でカーテンを検討した方、ご自分で探している方など皆さんのご意見を聞きたいです。

[96: 契約済みさん]

>>95さん
オーダーになると思いますよ。
我が家は、シェードで、ドレープで検討中です。
オプションで検討しましたが、凄く高いですね。お店でオーダーの方が安いので、オプションは
やめました。

[97: 匿名]

オプションは中間マージンが大きいからカーテンなんかは他で買った方がいいですよね。
他で同じ物を見積もってもらったら２割は安くなりましたね。
家具屋さんの方が安いです。

[98: 匿名]

オプション会でバルコニータイルの金額にびっくりしました。
敷いた人に大規模修繕の時には自己負担で撤去と再設置すると何万もかかると聞きました。
剥がしたらゴミや虫の死骸があったので、再設置は辞めたそうです。
素敵ですけどやめました。

[100: 契約済みさん]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
私もそちらの業者に話を聞きに行きたいなと思ってました。ここは、ホームページを見ると、フロアコーティング以外にも水回りコーティングやエコカラットもやっているようですが、そちらの話は聞かれましたか？？