シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[327: 匿名さん]

鍵の引き渡し日が決まってないのに、引越し希望日のアンケート配るわけがありません。

[328: 292]

あれ、見本ですよ。

[329: 住民予定]

鍵の引き渡し日希望は出しましたが、引っ越し希望はまだですよね？

[330: 住民板ユーザーさん1]

え？引渡し日希望申出書って鍵の引き渡しですか？
引越し日では、ないのでしょうか？

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しではないです。
改めて抽選です。

[332: 住民板ユーザーさん11]

駐車場の抽選結果はまだですよね？
確か今月半ばだったかと…

[333: 契約済みさん]

2月3日4日にある長谷工インテックの家具購入のフェアは、どのくらい割引されるかわかる方いますか？
長谷工インテックなのであまり期待はしていませんが。

[334: 住民板ユーザーさん6]

引き渡し日決まりましたね

[335: 契約済みさん]

引き渡し日の連絡が来ましたね。　これって鍵を頂けるって事なのでしょうか？
鍵をもらえば、出入りは自由なんですかね？
無料引っ越しまで待てない方は、個人的に引っ越しもありですか？

>>332さん
駐車場は、今月下旬から来月上旬の予定みたいですよ。

[336: 住民板ユーザーさん]

>>335 契約済みさん
ご自分で他引越し業者を使う事は出来ますが、必ず幹事会社となるアートさんに連絡をいれなければなりません。
また、希望の引越し日に引越しが必ずできる訳ではありません。幹事会社とでスケジュール調整となるでしょう。
スケジュールが希望通りにならないなら、何も高いお金払って他の業者にお願いする程の得策では無いかと。

[337: 住民板ユーザーα]

引っ越し希望日はやはり土日に集中しそうですよね。ところで、ご近所の方への挨拶って皆さんどうされるのでしょうか。せめてお隣（や上下階）の方にご挨拶したいとは思いますが、その際は何か手土産を用意するべきなのか、でも新築マンションへの一斉入居だと逆に負担になってしまうのかなどとわからずにいます。

[338: 住民板ユーザーさん11]

>>335 契約済みさん
332です。今月下旬から、来月上旬ですね。ありがとうございます！

[339: 契約済みさん]

>>338さん
抽選順位は、いかがでした？我が家は外れそうです。。。どこか探さないと・・・・・

[340: 契約済みさん]

提携ローンの契約手続きって、お済みでしょうか？
12月に本申し込みしてから、未だに何も連絡来ないんですが・・・。

[341: あ]

>>340 契約済みさん
私はみずほですが、先週末に契約手続きの封書が届きましたよ！

[342: 住民板ユーザーさん7]

>>340 契約済みさん
うちも提携ローンの本申し込みを12月にすませましたが、まだ連絡来てませんよ。
提携ローンなのでその辺は問題ないとおもいますけど、心配だったら連絡してみてもいいかもしれませんね。

[343: 住民板ユーザーさん11]

>>340 契約済みさん

審査結果が届いていないということでしょうか？ そうだとしたら、審査結果は2週間程度で届くはずなので、銀行に連絡した方が良いと思います。
マンションの契約時期によって異なるかもしれませんが、提携ローンの契約は1月31日（遅くとも2月12日）までに手続きする必要があるはずです。

[344: 住人予定]

>>333 契約済みさん
長谷工インテックに予約電話した際に割引率を教えていただきました。

[345: 契約済みさん]

340です。
助言くださった皆様、ありがとうございます。
銀行に問い合わせてみます。

[346: 住民板ユーザーさん11]

>>339 契約済みさん
我が家も順位はかなり後ろです。しかもハイルーフなので、当選確率は低いです。近隣を何軒か問い合わせましたが、徒歩4分ほどのところは空きがなく、最悪かなり遠くになってしまいますが仕方ないですね。とにかく祈るように結果を待ちたいと思っています。

[347: 契約済みさん]

>>346さん
そうですね、確かそこは3年待ちとか。。。。。。。。。
あとは、ワー〇マンの裏の裏とか、仲町台駅の方になりますね。かなり遠いです。。。。。

[348: 契約済みさん]

引越し希望日の書類が届きましたね。
早く引っ越せるといいのですが・・・・・・

駐車場の決定は、まだかな？

[349: 契約済]

うちにも引越し抽選のお知らせが来ましたが
既に締切が迫っていますね。

[350: 住民板ユーザーさん1]

引越し希望日の案内、締切近すぎますよね。しかも時間帯が微妙。朝一だと、前日の積込みになるなんて。

[351: 契約済みさん]

引越し日についてですが、
人によって日程や時間が違うと思いますが、11時〜14時の枠だと「今のお住まいから新居まで車で10分以内のお客様に限ります」と書いてあります。これは10以上かかる場所に住んでる人は、この時間の枠は選べないということでしょうか？
希望を15個まで書いて下さいとなっているのに、どういうことなのか、意味がわからなくて。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 契約済みさん

前日の夕方に積み込むのがってことではないですか？

[353: 住民板ユーザーさん11]

>>352 住民板ユーザーさん1さん

多分そうですね。荷物が多い場合は一部前日積込になるけど、その場合は車で10分以内に限るってことでしょうね。
午前の枠の場合も前泊が条件なので、いろいろ制約はありますね。15個までとなってましたが、全部記入しなくても良いのでは？ ウチは前泊無理なので10個書いて出しました。

[354: 住民板ユーザーさん1]

引越し希望申込みはスマートフォンにてWEBで簡単にできましたよ。
今後も利用できるサイトのようですので、会員登録しました。

[355: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは火災保険どうされましたか？
地震保険を付けようか迷っています。

[356: 住民板ユーザーさん1]

駐車場結果まだ来ませんね。気になる

[357: 住民板ユーザーさん1]

内覧会から含めると3回目。確認会(再再チェック)しに行ってきました。前回指摘したのに直させれてないじゃん。。。。
今月、再度チェックです。

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
うちは、地震も家財もなしです。
最小限です。危険ですかね？

[359: 住民板ユーザーさん1]

東日本大震災の時は地震保険に入っていても財源が無くて結局補償されてないみたいですね。
なので不要という考え方もできる一方で、それを教訓にして仕組みが変わったら、ちゃんと補償されるようになる可能性もあるので難しい。

[360: 契約者]

駐車場の抽選結果が届きました。とりあえずハズレてはいなかったのでホッとしました。

[361: 契約者]

>>358 住民板ユーザーさん1さん
うちも最小限ですよ

[362: 住民板ユーザーさん1]

駐車場位置決定通知書きましたね。。

[363: 住民板ユーザーさん2]

来ましたね。。順番が後ろの方だったのでドキドキしましたが決まってホッとしました。

[364: 住民板ユーザーさん1]

うちも順位みたときは、
もっと後ろかと思いましたが、
意外にも第一希望でした。

[365: 住民板ユーザーさん]

駐車場は大丈夫でしたが駐輪場が…。電動自転車をどうするかが悩みのタネです。二段式ラックの上段って下段の真上にある感じですか？？それとも少し横にずれてますか？？どなたかご存知の方教えてください。

[366: 契約済みさん]

駐車場位置決定通知来ましたね。我が家は、抽選番号から絶対外れると思い近くの月極を決め契約してました。
それが、なんとなんと・・・・当たりです。当たりましたよ！たぶん、きっと・・・・・
使用位置番号が記載してあるって事は、当たってるんですよね？
逆に、え～なんで、あの抽選番号だったのに当たったのか疑問ですが、当たりました！ほっとしましたよ。

[367: 契約済みさん]

駐車場料金の控えって、ありましたっけ？
希望を提出した用紙にしか、料金は出てませんでしたか？
どなたか、わかりますか？

[368: 契約者]

>>367 契約済みさん

そういうのはこの掲示板で聞くよりも、直接担当営業に聞かれた方がいいと思いますよ

[369: 契約者]

結局、平置きより機械式の方が人気があったのでしょうか？我が家も選定順位が後ろの方だったのにほぼ希望通りでびっくりしました。

[370: 住民板ユーザーさん1]

うちも、駐車場の通知届きました。
駐車場が無いとマンションを売るのが難しいと不動産屋さんに言われてたので安心しました。
駅前でない限り、駐車場付きでないのは、買う人居ませんよね。、

[371: マンション住民さん]

>>370
当たらなかったら契約解除するつもりだったということでしょうか？

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 マンション住民さん
はい。手付金が返らないのは悔しいですが…。

[373: 住民板ユーザーさん1]

マンション売却時は駐車場の権利は手放すことになるのではないでしょうか?
共用管理物の一部という認識です。

[374: 住民板ユーザーさん1]

その認識であってるかと。
賃貸に出す時は、駐車場付きとして貸せますが、売却時は駐車場付きとしては売れないはず。
まぁ当選したみたいなので結果オーライですね。

[375: 住民板ユーザーさん]

>>365 住民板ユーザーさん
上段と下段がかぶる形で設置されているものでしたよ。
内覧会時のメーカーの説明では、チャイルドシートを付けていると止められないと言っていましたね。
スミフ の営業さんも止められるのはラック式の方だけと説明してたように記憶してます。
ただ、上段が使用されていなければ下段側を少し斜めにズラせば止められると思います。左右への稼働可能なものだったのを確認しました。
マンションの規定として定められていたら止めたらダメなんでしょうけど…。

[376: 契約済みさん]

>>369さん
機会式希望でしたか？我が家は、車幅が大きいので平置き希望でしたが、機械式になりました。
当たっただけでも良かったです。
後は慣れですね。。。。あまりパーキングでも機械式止めないので