シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[227: 住民板ユーザーさん4]

>>223 住民予定さん

駐車場駐輪場の順番を決める抽選の意味でした。
ギャラリーかけたら教えてくれました。。。。

[228: 住民板ユーザーさん3]

>>227 住民板ユーザーさん4さん
全体でどれくらい抽選に参加してるのかとか聞いてます⁇

[229: 契約済みさん]

駐車場の抽選ではないのでしょうか？
まだ決まらないのかな？

[230: 住民板ユーザーさん]

駐車場の希望者及び未販売住戸分の駐車場割当順の抽選といったとこでしょうか。

[231: なみなみ]

すまいる10加入されましたか？

[232: 住民板ユーザーさん12]

>>231 なみなみさん
うちはしませんでした、高いので。
家財(火災)保険で対応できる部分もありますし。

[233: なみなみ]

>>232 住民板ユーザーさん12さん

ありがとうございます。うちも、すごく迷ってやめたんですが、気になって聞いてみました。

[234: 契約済みさん]

駐車場の件、気になります。
ご連絡あった方いますか？まだ決まらないのかな？

[235: 契約済み]

>>234 契約済みさん

連絡はありません。
最初の説明で、いつ連絡が来るか案内がありましたよね？
ウチも気にはなっていますが、しばらくは待つしかありませんよ。

[236: 住民板ユーザーさん]

>>234 契約済みさん
235さんのおっしゃる通りですが、優先権の順位なら電話でも教えてもらえるそうですよ。
まぁどこに決定するかは来年までわかりませんけどね。

[237: 住民板ユーザーさん]

そういえば皆さん表札って設置する予定ですか？
うちは今のところ設置する予定はありませんが、みなさんどうなのか気になりました。

[238: 住民板ユーザーα]

優先権の順位がわかれば、敷地内に借りられそうかどうかはなんとなくわかりそうですね。外部で探さなくてはいけない、という結果だけは避けたいです。

表札の件は我が家もまだ未定です。入居後に考えようかなぁ…と思っています。

[239: 入居予定]

駐車場の決定、発表は年明けだったと認識していますがどうでしたかね。
表札は、我が家もまだ未定です…

[240: 住民板ユーザーさん8]

ウチは、駐車場はなんとか希望範囲に当たりそうな順位でした。駐輪場は後半だったので微妙ですが…。
表札は出さないつもりです。
あまり気にしてなかったですが、郵便受けも自前で準備でしょうか？
#今は賃貸なので不動産屋がテプラで用意してくれてますが、分譲は初めてなので

[241: 契約済みさん]

>240さん
優先順位は確認されたのでしょうか？
表札は未定です。某シティテラスでは、部屋番だけで表札出されてない方殆どのマンションも
ありますね。
というか内覧会で見ましたが、どこに表札付けるんですかね？
ポストの名前は、オプションでありましたね。

[242: 住民板ユーザーさん8]

>241さん
選定順位の抽選結果は電話で聞けば教えてもらえますよ。

表札付ける位置は玄関のインターホンの上の縦長のスペースですかね？
オプションであったのはポストの名前だったんですね。あまり関心なかったので、表札と思ってました。

[243: 住民板ユーザーさん3]

あら、皆さん表札付けないんですね。
うちは玄関前はつけて、ポストは様子見かなと。

[244: 契約済みさん]

ありがとうございます。早速確認してみます。
表札は、オプションでもありましたが、大きさがバラバラだったの確認してからと思い、
あとは高額でしたし、やめました。
しかし、いずれもオプションは高いですね。

[245: 契約済みさん]

確認しました、駐車場
我が家は、難しいみたいです。100%ではないのは
わかってましたが、残念・・・・・・
契約解除かな。。。。。。。

[246: 入居予定]

245さん、選定順位が後の方だったという事でしょうか。確認するのが怖くなりました。

[247: 契約済みさん]

>246さん
そうですね、キャンセルが出ない限り難しいですね。
ハッキリと落選とは言われませんでしたが、あの選定順位では難しいですね。
月極探さないと・・・・・・
お近くに沢山ありますよ。と言われましたが、セブンのずっーーーと裏なんですよね。
空きがあればですが・・・・あとは仲町台駅とかセンター南駅ならあるみたいですが。。。。
100%でないのは、わかってましたが、ショックかな。。。というか
契約解除も視野に。。。。。

[248: 住民板ユーザーさん1]

でもここで解約すると既に入金している頭金（手付け金）戻ってこないですよね…高級車買えるくらいの…

[249: 契約済みさん]

>248さん
はい、存じてます。若くないので、こちらで、人生最後のマンション購入になると思いますので
何年車生活になるかわかりませんが、やはり近くに駐車場がないと意味がなくて・・・・・
だったら、最初から100％のマンションを最初から探しなさい。って事になりますが、
100%だともっと郊外になりますし、壱番館のお隣も検討はしていましたけどね。
ハッキリ決まったわけではないですが、望みが薄いです

[250: 契約済みさん]

内覧会の再確認に行った方いますか？
1回目の内覧会で指摘した箇所はきちんと
修繕されてましたか？

[251: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[252: 住民板ユーザーさん]

>>247 契約済みさん
セブンの裏あたりに駐車場ありますよ。

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>247 契約済みさん
ちなみにですが、平置き希望ですか？車種は、何か教えていただけると助かります。
うちは、車高が1、5mのところを希望しているので！

[254: 契約済みさん]

>253さん
平置き希望ですが、当たれば、もうどこでもいいって感じです。
車高は、1460　幅が1860　セダンタイプです。車種は、すみません控えさせて
頂きます。
立体だと1860ギリギリだったので、平置き選んだのが間違いだったのかな？

[255: 契約済みさん]

昨日、オプション会2回目参加してきました。
気になったものがあったので・・・・・・
しかし、オプションは高いですね。検討中です。
皆さんは、オプション申し込まれましたか？

[256: 住民板ユーザーさん8]

先日私もオプション会に参加しました。
カーテン・コーティング等色々購入しましたが、その日の内に決めないとってスタンスで困りました。ところで、みなさんはカップボードはどうされましたか？全く知識がなく、どういったところでオーダーしたら良いのかよくわからずもしご存知の方いましたら教えていただきたいです。

[257: 契約済みさん]

＞256さん
カップボードは、家具屋さんに採寸して頂きオーダーで買うことにしました。
オプションは高く盛ってますからね。オーダーの方が、選択幅が広くて良いと思うけど。。。
カーテンも高くありませんでした？その日になんて選べないですよね。

[258: 住民板ユーザーさん3]

>254さん
たしか機械式は幅1850までです。
ウチはミニバンで平置き希望ですが、平置き希望なら100位以内に入ってないと安心できないですよね。
全ブロックの希望を出していて、283番以内ならどこか割当はあると思いますよ。
希望数は301らしいので、後ろ18名は厳しそうですが…

[259: マンション検討中さん]

>258さん
後ろ18名みたいなので、無理でしょうね
ありがとうございます

[260: 住民]

ミニバンなのに順番が後の方でした。ハズレは想定していなかったから、かなりショックです。

[261: 住民板ユーザーさん6]

>>257 契約済みさん
カップボード良いものが見つかるよう参考にさせていただきます！
カーテンは40〜50%OFFのものを選んだので、そこまで高くは感じませんでしたがなるべくその日の内にということで他のお店を見ていなかったので結果高いのかもしれませんね。。カーテンだけ見ていいなと思ってもフローリングの色と合わせてみるといまいちなものもあったので、その点と自分で採寸しなくて良いのは良かったです。

[262: 住民板ユーザーさん1]

261さん
今更ですがオプションで40～50オフでもカーテン専門店の方が安いと思いますよ。採寸もしてくれます。
高いのもありますが、その日決めないといけないのでオプションでは、やめました。

[263: 住民板ユーザーさん1]

260さん
駐車場100％ではないのは、わかってましたが、ショックですよね。
月極探さないと。。。。
かなり凹んでます。

[264: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の件ですが、希望者のうち未販売住戸は何件だったのか、どなたか聞いてるでしょうか？

これから購入の方は、第二次として、すみふが抑えた中からの抽選になるんでしょうか

[265: 住民板ユーザーさん11]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
261さん

オプション会で見たものと同じものをカーテン専門店で見積りしたら60%オフでした。
オプション会で発注してましたが、後からキャンセルしました。

[266: 住民板ユーザーさん1]

>265さん
キャンセル可能でしたか？玄関のミラーとエコカレットオプションで、お願いしましたが、
リフォーム会社に相談したら、もっと安くなるとの事でした。
フローリングのコーティングについても同様に・・・・

[267: 住民板ユーザーさん6]

他業者にフロアコーティングなどを依頼すると、確かに割安でしたので考えましたが、入居後になんらかの不具合があった場合、住友(長谷工)の修繕保証はできないって聞いたのでやめました。
例えば、住んでみて分かった床のきしみの部分の修繕とか。

[268: 住民板ユーザーさん11]

>>266 住民板ユーザーさん1さん

まだ入金もしてませんし、作り始めてもないでしょうから、キャンセルできます。

[269: 契約者]

〉268さん
リフォーム会社はキャンセルできると思いますが、オプションで申し込んだ方は締切日以後のキャンセルはできないのではないかと。確認されたのですか？

[270: 住民板ユーザーさん8]

>>268 住民板ユーザーさん11さん
家は先週行き、カーテンなど品番を控える程度のつもりでした。しかし、注文締切日が当日で、それ以後のキャンセルは基本受けないし、キャンセルしても全額払え的な内容の注文書を渡されました。こんなにお客に対してひどい扱いが許されているのが不思議です。

[271: 契約者]

キャンセルできないのはオプション会での申し込みには割引があるからなのですかね。元値がお高いので割引されても高値ですが。
本当に必要なのか決めきれないものについては、割引は無いかもしれませんが入居後にゆっくり考えてみることにしました。

[272: 住民板ユーザーさん11]

>>269 契約者さん

それぞれの方のタイミングによっては変わってくるかもしれないので確実とは言えませんが、ウチの場合は大丈夫でした。

他の方もおっしゃってますが、キャンセル期間は短いですし、その場で決めなければいけない雰囲気もあるのはちょっとどうかな？と思いますよね。

決めきれないものはその場で決めず、あとからゆっくり決めるのが正解だと思います。注文したものの納得できずモヤモヤしていたら、キャンセルして他を当たった方が良いです。

[273: 契約者]

〉272住民板ユーザーさん11さん
そうだったのですね。きっと我が家よりもかなり早くご契約されたのでしょうね。羨ましいです。

オプションで契約したカーテンは、締切日以後だったのでキャンセルはできませんでした。高かったのですが気に入っていたので、まあしょうがないかと思っています。
フロアコーティングなどは事前にリフォーム会社に行って検討しましたが、我が家ではリフォーム会社はリフォームするときには良いが新築の場合は辞めようとの結論です。
結局フロアコーティングはしないことにしました。
何人かの営業の方に、ペットもいないし、元々シートフローリングなので必要無いと言われたのも理由の一つです。

[274: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が、当たらなく4LDK検討中、まだ4LDK空室あるそうです。

[275: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の選定順位が230番台、これってどうなんですかね？
どこかには、当たるってことですかね

[276: 契約済]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
普通車で立体駐車場も候補に入れていたら、
何とかなるのではないでしょうか？