シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。
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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-03-30 12:40:40
シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉
| No.151 |
by 契約済みさん 2017-10-22 12:58:28
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削除依頼
立体は最上階以外は、高さ制限1.5mのはずです。
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| No.152 |
営業さんは、たいていのミニバンは平置きしか置けないような事を話していたと思います。
そうなると、競争率も激しそうですね。 |
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| No.153 |
>>151 契約済みさん
1.5mですと、車種が限定されますね‼ |
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| No.154 |
入居者説明会がありますが、駐車場抽選や引越日の抽選なども行われるのでしょうか。
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| No.155 |
>>154 契約済みさん
その日は抽選自体はしないでしょう。と営業さん言ってました。 抽選方法や申込の案内はあるかもとも。 資料見て、どこがよいかの検討は前もってしておいたほうがいいかもしれませんね。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
本日、説明会に行って来ました。
駐車場の抽選会は、12月だそうです。 サポート10という住宅設備に対しての保険があるそうですが、皆さんは 入りますか？ 火災保険にも家財についての保険があるそうですが、どちらがいいのか？ 新聞もオートロックの為玄関先までは難しいようですし。。。。 決めごとが沢山ありますね。 |
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| No.158 |
サポート10、我が家も悩んでいます。もちろんトラブルがあった時には安心ですが、2年保証は付いているわけで。2年間何もなく、その後も普通に使用していれば10年で壊れるようなことはないと思うのですが、、どうなんでしょうか。これから何かと出費があるので、迷います。
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| No.159 |
>住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね、火災保険で家財も契約すると給湯器や床暖とかいろいろ 対象みたいですよ。重複してるところが多々あるので、悩みますね。 サポート10は、8年間の料金ですよね？年間に考えるとあってもいいのかな？ なんて・・・・ホント悩みますね。 |
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| No.160 |
サポート10、なかなかずるい商品ですね〜笑
たいていのものは10年ほどするとガタがきます。サポート終了してから故障することもあるわけです。しかも10年じゃなく実質8年。そこに回数制限ときました。 ディスポーザーが壊れた（物を詰まらせた）知人は修理に4万弱、給湯器交換でも10万はしない、と聞きました。10年で1回あるかどうかだそうです。このための保険？に30万以上かけるのは我が家は無しかな。 |
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| No.161 |
駐車場抽選はまだ先なのですね！設備の保険も気になりますが、やはり高いのでしょうか。引越も抽選になるようですし、これから決める事がたてこんできますね。
新聞も玄関まで届けてもらえないなら、契約しないかも。 |
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| No.162 |
皆さん説明会は、終りましたか？
大型マンションの為まだまだ時間かかるのかな？ 引っ越し無料サービスですが、数日の中から希望日を 連絡することになりましたが、仏滅が多くて決めれません。 皆さんは大安とか気にされますか？ 引っ越しサービスなので、なかなか希望日は難しいかと思いますが 選択日に仏滅が2日も入ってたので、どうなのかな？と思いました。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
駐車場の案内が来ました。機械式は、地上4段地下2段で
地上1段目と4段目が高さ2100mm他は、1550mmですね。 ただ幅が、1850mmなんですよ。 家は平置きしか無理ですね・・・・・・ あぁ～駐車場探さなきゃ・・・・・ |
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| No.165 |
うちも案内きましたよー。
抽選会行こうかなって思っているのですが、いかれる方っているのでしょうか？笑 |
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| No.166 |
4時間位かかるそうですよ。＾＾
参加してもしなくても同様ならね。。。。 当たるといいですよね。＾＾ 希望される方って 何％かな？近隣も確認してますが、いずれも難しいですね。 駐輪場ですが、棟内の場合、入口はどこ？ スポーツサイクルなのですが、ＥＶで部屋に運ぶってのは 禁止なのかな？ |
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| No.167 |
抽選会は出席しても、当選などの発表は年明けになるから意味ない気がします。
駐輪場までの入り口は駐車場入り口と一緒なのかな、違ったらすみません。 |
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| No.168 |
え？じゃ11日の抽選会は何なんですかね？とりあえず駐車場当たりましたとかは
ないんですかね？どこの場所か決まらないまでも・・・・ やはり駐輪場入口は、そちらですかね？棟内の駐輪場だと遠くなりますね。 |
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| No.169 |
>>168 契約済みさん
棟内の駐輪場は、メインエントランスの左側にあるスロープから入れます。 スポーツサイクルなどはEVで部屋に運ぶ方が良さそうですね。子供用の自転車は棟内に持ち込むことになるようで、バルコニーに置くしかないようです。 |
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| No.170 |
>>169さん
え？子供用は駐輪場止めれないんですか？ はいＥＶで運べるならそれでいいのですが、最初にそれも駄目かもと聞いたような。。。 棟内駐輪場はメインエントランス横からと聞いてましたが、駐輪場の案内には記載なかったので わかる方がいらしたらと。。。 |
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| No.171 |
棟内の駐輪場の入口は、現地で担当者に確認したので、メインエントランス横で間違いないと思います。
子供用というか、幼児用の自転車のことですね。幼児用はバルコニーに置くことになるようなことを言われた記憶があります。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
立体駐車場をご希望の方は、どの位置を選ばれるのかな？
直ぐに出し入れ出来る地上1階？それとも金額ですか？ 地上4階を選ぶ方地下を選ぶ方様々だと思いますが、 皆さんは、何を重視されるのかな？ |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 住民板ユーザーさん25さん
我が家も選択肢が少ないのですが、車は必要なので、乗換え(新規購入)予定での申請も検討中です。サイズも考慮して、割当たるようになっていれば良いですけどね |
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| No.176 |
チャイルドシート付きの自転車は、棟内の自転車置場ではないといけないのですか？（月400円の）
今はチャイルドシートは不要だけど、数年後には付けるかもという場合はどうすれば良いのでしょう。のちに空きがあれば場所の変更してくれるのでしょうか？ |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>176 契約済みさん
棟内の月額400円区画なら問題なし、その他の区画はサイズを確認というような記載がありましたね。 うちはチャイルドシート付いているので棟内を希望しようと思いますが、数年で使わなくなるので、そうなったら安い区画に移動したいと思っています。 みなさん状況は変わるでしょうから、区画の変更にも対応してくれるんじゃないでしょうか。おそらく管理組合で決めていくことになるんだと思います。 |
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| No.179 |
>>178 住民板ユーザーさん11さん
確かに今チャイルドシートついてる方も数年したら必要なくなったり、逆に今なくてもいつかは必要になる人もいる。 いつか付けるかもと思って、初めから400円の方を払い続けるのもなと疑問に感じていました。 場所の変更等の説明を聞いた覚えがなかったので、ありがとうございます。 |
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| No.180 |
駐輪場のブロックＡ 棟内 ラック式と ブロックＢ 棟内 ラック式の違いって
何ですかね？ ブロックÇ 棟内は２段式とのことですが。。。。。 |
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| No.181 |
駐輪場の見取り図は、初めにもらった共用図面集を見た方が見やすかったです。
この前送られてきた添付資料の駐輪場の図面は、文字も読み取れず、よくこれで送ってきたな・・・というひどい感じでしたね。 |
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| No.182 |
駐輪場の訂正、書類届きましたね。
ブロックＡとブロックＢの違いがわかりませんけど。。。。。 オプション追加案内の連絡も来ました。 キッチンカウンターの端にミラー付けられた方（モデルルームのように） いませんか？ お幾らくらいかな？ オプションは、割引対応されてるとの事ですが、いろいろ高いですね。 |
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| No.183 |
内覧会行ってきました。
隅々まで、チェックすると気になるところ沢山ありました。 汚れ、傷、壁紙の剥がれなど。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
内覧会、行くと結構ありますね。クロス浮きや汚れ、床の傷、亀裂。接着剤汚れ。時間かかったのでへとへとでした。
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| No.187 |
うちも今週内覧会ですが、
キズや汚れ以外には何か 見たほうが良い所はあるのでしょうか？ 配管や通電の確認ができるかわかりませんが、 間違いがあったら当然保証してもらえるとしても、 入居後に手直しに来られるのは面倒ですよね？ |
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| No.188 |
>>187 住民板ユーザーさん3さん
私の経験からですが、 床・壁・扉などのキズ、主に内装屋さんが作業した時に工具を落としたりぶつけてしまったりでできた凹みなど細かいですがよく見た方が気持ちよく入居できるかと思います。 また、部屋の隅などの壁紙の隙間やズレ、貼り直し等で凸凹していたりするところは指摘して良いかと思います。ただこれはアフターでもやって貰えるのと、時間が経ってからの方が伸び縮みが出るのでわかりやすいかもしれません。 食洗機や換気扇の電源が繋がっていなかったりなんかもあるようです。 それから扉の建付をしっかり見た方が良いかと思います。観音開きで左右の高さや扉の隙間が真っ直ぐでなかったりなどがあります。 今回は施工会社の長谷工の立会いがあると思いますが、「そんな所まで…。」と言うくらい細かく言って良いと思いますよ。 気持ちよく新居に入りたいですからね。 |
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| No.189 |
内覧会で初めて見た部屋、とても狭く感じてしまいました。そんなものでしょうか…
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| No.190 |
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| No.191 | ||
| No.192 |
>>191 契約済みさん
186です。内覧会では、仮の電球が各部屋に 吊るされていました。水道も出ましたが軽く水を出してみた程度で、シャワーや排水などを確認することまではできませんでした。 専門の人に来てもらうのでなければ、複数人で行かれる事をオススメします。1人ではとても見きれません。ベランダ見るのもお忘れなく…サッシや手すりなどキズ多数です。 |
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| No.193 |
家具が何もない状態の部屋は、案外狭く感じるものだそうです。確かにモデルルームは家具が小さめだったり鏡があったり、壁のデザインなど、最大限に広く見えましたね。モデルルームを想像して行くとがっかりします（笑）
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| No.194 |
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| No.195 |
>>194 契約済みさん
サッシは、結構傷がありました。手すりまでは確認していません出したがクローゼットのハンガーかけは、傷が汚れがありました。 うちは、夫婦二人で0才の子供を抱っこして行きました。 3～4時間かけてチェックしましたよ。ただ、今回、床のコーティング会社の方が同行してくれてその方が傷や汚れのチェックもしてくれたので助かりました。 |
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| No.196 |
来週内覧会予定の者です。
やはり、夫婦二人だけでは隅々まで確認は難しいかな？ 専門知識もないですし。。。。。 同行サービスお願いしょうかな |
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| No.197 |
>>196 契約済みさん
私も内覧業者はデべの営業の方への遠慮など迷いましたが、結果依頼して正解でした。内覧会当日、施工業者に言いにくいこともすんなりと伝えてもらえたりと本来の狙いに十二分に応えて下さったこともありますが、何よりも心強かったのはむしろ入居後でした。案外入居後に気づくこともあり、その対応策について相談に乗って頂いたり。予算が許すのであれば私はお薦めします。ただ、貴方の部屋です。貴方自身が内覧時のポイントなど予めしっかり把握していなければ誰を連れて行っても失敗します。 |
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| No.198 |
駐車場ですが、外れた場合、近くに駐車場借りますか？結構遠くなりますか？
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| No.199 |
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| No.200 |
本日内覧会に行きました。
やはり、ドアとサッシには、傷がありましたね。 採寸など業者を依頼してて、バタバタしておりお部屋の案内の方に いろいろお聞きしたかったのですが、流されあっという間に終了でした。 どなたか表札の位置や寸法わかる方いませんか？ オプションも既に完了済かと思いましたが、まだまだなようです。 内覧会から出てきたら、長谷工以外の業者さんに声掛けされました。 うちでフローリングコートなどしませんか？と。。。。他にもオプションキャンセルして うちで行うことになった方もいると。。。。 |
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