シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1019: 匿名]

下階で子供がドタドタやってる音が上階にも響いてきます。下だけじゃなくて上にも響くと理解し、より配慮が必要です

[1020: 住民板ユーザーさん1]

マンションを選択した時点で、隣接宅からの音が無音であることなどありません。
毎回同一人物の方が投稿されているのか部外者なのか、内容が代わり映えせず、また住民全体の意見として見られても困ります。
我が家は全く騒音の類いはありません。
玄関側外通路を話ながら歩いている声が気になるくらいです。
1017さんも仰られているようにただのイメージダウンに繋がりかねないので、もし事実であって困っているならばご自身でしっかりご対応ください。

[1021: 住民板ユーザーさん2]

1020様に全く同感です。

[1022: マンション住民さん]

また同じ議論が繰り替えされてますね。
騒音問題は当事者は深刻な事なので解決しないといけないのは事実です。
住民全体が意識しないといけないことにはかわりはないと思います。
ですが、解決するためにはここではなく管理組合や管理会社、
最終手段は自治体などの被害窓口だと思います。
厳しい言い方かもしれませんがここで傷の舐め合いをしても誰も助けてはくれません。。
最終的には自分の身は自分で守らなければあなた自身もそのご家族も不幸になってしまいます。理不尽だとは思いますが。。

[1023: 住民板ユーザーさん]

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
全く同意見です。
今時は、換気扇下喫煙も見直されていますね。敷地外まで出ての路上喫煙されてる方も何名か見かけました。
好きで吸っているものに対して文句は無いですが、専有部内のみで済ませて欲しいものです。
新しく貼り紙されてましたね。
騒音も喫煙も、苦情がある事を意識して行動するべきですね。私は足音気にして可愛いスリッパ買いました。

[1024: マンション住民さん]

いや、最終手段は、そこじゃないでしょ（笑＜自治体などの被害窓口

それはさておき、どうやらここは余裕ないひと多いみたいですね。

この程度の書き込みで資産価値を心配なさる方々は、常駐して嫌な投稿を片っ端から削除依頼出されては如何ですか？　無駄な愚痴と判断なさる方々も是非ご一緒に。

初めてのマンション購入層が多いからですかね。浮かれて戸建てのつもりで子供とはしゃぐ住戸があるようですが、それこそ集合住宅を選択した時点でその振る舞いはまともじゃないでしょう。遠回しの対応じゃ到底無理じゃないですか？　どなたかが書いてらしたように、被害受けてる方々はかなり積極的に動かない限り悪化しますよ。ご自身の感覚と違うとこでの対応、しんどいのはお察ししますが、ここは踏ん張り処！　頑張って下さい。

可愛いスリッパ、何だか和みますね:-)

[1025: 住民]

マンションに限らず戸建に住んでいた時にもご近所トラブル？は色々聞きましたよ。
犬の吠え声や自動車のエンジン音、ゴミの出し方、地域清掃、隣の植栽の枯葉、その他諸々…
でも本当に問題になった事項はほんの一部でした。

ただ、文句を言っていた人はいつも同じ人でした。
他人がやることが気になってしょうがないのか、心に余裕が無いのか分かりませんが、周囲からも少し浮いていました。
戸建だろうがどこのマンションだろうが、どこに住んでもトラブルに会う可能性はあります。

ここにご近所トラブルで書き込みしている人が「なりすまし」か住民かはわかりませんが、本当に我慢できないくらい酷いのであれば、自分で解決していく以外ないと分かっていることでしょう。
書き込む余裕のある人はまだまだ大したことないレベルなんだろうなと思っています。

[1026: 買い替え検討中さん]

んなことより、こんな５割満たない入居で、管理費値上げ議論しろ

[1027: 通りすがり]

>>1026 買い替え検討中さん

5割満たない入居って本当ですか？さすがに信じられないのですが。本当なら大変な事態ですね。買い換え検討中、わかります。真実なら、こんな低い入居率にもかかわらず、色んな迷惑な住人がいるようで、本当に怖いです。

[1028: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり部外者がいっぱいいるんですね。
誰でも書き込めるからしょうがないな。

[1029: 匿名さん]

>>1027 通りすがりさん
煽りかた下手すぎ
残り20程度ですよ

[1030: 住民板ユーザーさん1]

いや、本当の住人なら残り戸数わかりますから、
5割と宣ったりそれに、呼応する人はニセ住人です。
総会の時点で残り１割、悪くない進捗だと思いますよ。

[1031: 住民板ユーザーさん8]

ほんと敷地内歩いたら、わかりますけど。
空室ほとんどないですよ。

[1032: マンション住民さん]

検討版の投稿もそうですが今更変な煽りしてくる方いるのですね。
未入居時の管理費の事も契約者なら分かっている事（あえて言いませんが）ですしw
匿名掲示板だから誰でも投稿できるのですが流石に下手すぎでしょう
お疲れ様です。。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

掃除機や洗濯機、ディスポーザーの音は下の階に聞こえたりしてますか？

[1034: 住民板ユーザーさん1]

この時間帯のネットの速度が遅すぎですね。
NURO検討しようかな。。。

[1035: 住民板ユーザーさん6]

チラシ入っていました。夫婦で静かに穏やかに暮らしているつもりでしたので、検討がつきません。。これは、上なのか下なのか横なのかわからないので周囲に入れてるのですか？

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 住民板ユーザーさん6さん
それは投函した管理人さんに聞かないとわからないのでは？

[1037: 住民板ユーザーさん8]

あいかわらずうるさい。
またチラシ入れてもらおう。
張り紙もチラシも見てないのかなー…

[1038: 匿名2階]

>>1037 住民板ユーザーさん8さん

こんな時間に何事ですか？足音？

[1039: 住民板ユーザーさん]

>>1037 住民板ユーザーさん8さん

今も凄い踵落としで走り回っていますね。チラシ配布してあるはずなんですが、全く無視って態度ですね…｡

[1040: 住民板ユーザーさん1]

ドタバタ足音、凄くうるさいんだけど、一体何処の部屋?下から?親何してんの?
部屋で運動会、いい加減にして!管理人さんに相談するしかないね。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

すればいいと思いますよ。
もうこのネタも食傷気味ですし。
どこかに発散したいだけならTwitterにでもお願いします。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん

なんで早くしないの？うちはまったく気になったことないし、チラシも入ってないんですけど

[1043: 住民板ユーザーさん5]

最上階だったり未入居が近所だったら、チラシ配布ないでしょ。

[1044: 住民板ユーザーさん1]

議事録読んで唖然。これだけ騒音問題あがっているのに、管理組合はスルーなの?管理人さんからも報告無し?
駐輪だけ問題視?

[1045: 住民板ユーザーさん]

>>1043 住民板ユーザーさん5さん

うちは最上階でもないし、隣接部屋はもちろん近所は知っている限り全て入居済みですが、チラシは一度も入っていません。

[1046: 住民板ユーザーさん5]

>>1045 住民板ユーザーさん

チラシが無いって事は、近隣住民がマナーがあるって事でラッキーだったね

[1047: 住民板ユーザー１]

「これだけ騒音問題があがっている」の根拠は？
まさか「この掲示板が根拠」とか言いませんよね？

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん

単純に、騒音より共有スペースの方がより多くの声が上がってプライオリティが高かったって事ではないでしょうか。
残念ながら騒音問題は限定的なので個別対応でって事なのでは？

[1049: 通りすがり]

>>1047 住民板ユーザー１さん
そんな嫌味な問いかけ方しないで1044を
読みましょう。その内容がが真実かどうかは貴方が確認すればいいんじゃないですか。

[1050: 住民板ユーザーさん8]

>>1049 通りすがりさん
多分、ホントに騒音を重要問題としているのは一部になるのではないでしょうか。
実際、近所でそのような話は全く聞きませんから、「これだけ騒音問題が～」といわれてもピンときません。
そういう住民の方が大多数ではないかと私も思います。
一部の声が全体の意見と思われがちですが、何も問題が無い人は特に声を挙げませんからね。

[1051: 住民板ユーザーさん1]

本当に煙草の臭いどうにかして欲しい。
何でベランダで吸うの？
何で換気扇の下で吸うの？
何で窓開けて吸うの？
自分の家の中に臭い留めたくないから？こっちはその臭い全部嗅がされてるんだけど。吸うのは自由だけど臭い外に漏らすなって。

[1052: 住民板ユーザーさん]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

何でここで言ってるの？

[1053: 住民板ユーザーさん1]

>>1052 住民板ユーザーさん
管理会社に相談したけど変わらないから。もし、これを見て思い当たる人がいて少しでも気が付いてくれればと思い。小さな期待。

[1054: 住民板ユーザーさん]

>>1053 住民板ユーザーさん1さん
本当の話？
寒いのに窓開けて生活しているの？
さすがに無理があるんじゃ…

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1049 通りすがりさん
根拠もなく管理組合の活動を批判するのはどつかと思いますよって話。
休日の貴重な時間を割いていただいているわけですから。
批判するなら根拠を示すのが筋。
こっちが確認するなんて意味不明ですね。

[1056: 通りすがり]

>>1055 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の議事録に騒音問題が議事として記録されているかを確認してくださいって話です。本当に大問題になっているなら議事録に記載があるでしょうし、記載がないなら「これほどの大問題」でもなく、なんでしょうし。これだけの大規模物件ともなれば、居住者間で問題になっているか否かの判断基準は理事会での審議事項に上がるかどうかでしょう。出席しなかった居住者が審議事項について知る手段は議事録位しかないんじゃないかと思います。しかし、管理会社が本当に先のカキコミのようなら最悪ですね。

[1057: 住民板ユーザーさん4]

タバコも騒音も、じゃあマンション住まなきゃ良かったじゃん、というのは言い古されてるからダメ？
聖人君主ばっかりなわけないんだから、マナーの無いやつもいるでしょ。諦めるしか無いんじゃないのー。

[1058: 住民]

>>1056 通りすがりさん

ここは住民坂ですが、失礼ですが住民の方ではないんですよね？
嘘でも何でも誰でもが書きこめるから色々面倒臭いところてすが。

無関係なのでしたら検討板でお願いします。
住民板も勘違いな話題(偽情報)が多々見られてしまいますが、それにいちいち呼応されても…。
ちゃんとした住民の方々は、基本こんなところで騒いでませんよ。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

住民用のポータルは開店休業状態ですけどね…

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 通りすがりさん
議事録に記載が無いのに、騒いでいるから根拠を聞いているんでしょ。
ピントずれてますよ。
部外者っぽいのでそろそろやめますが。

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1057 住民板ユーザーさん4さん
それが現実ですね

[1062: 住民板ユーザーさん1]

来週末はセンター北の芝生広場ででドイツクリスマスマーケットがあるみたいですね！
ドイツビールやソーセージが売られ、盛り上がると友人から聞きました。

[1063: 住民板ユーザーさん4]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
都筑はドイツと親交深いのでドイツ学園のオクトーバーにしろいいですよね！？
ネガティブな投稿ばかりでウンザリしてましたがこういう話題が明るくて良いですね（笑）

[1064: 住民板ユーザーさん4]

あと、情報ついでにお子さんいらっしゃる方、モザイクモールでリアルサンタからプレゼント貰えるイベントやるので必見ですよ！貰えると言っても自分たちで用意したものを渡して貰うんですが、去年参加して子供は大喜びでした！
https://www.mosaicmall.jp/mosaicmall/event/list.html/

確かもうすぐ予約だったような。今年は予定が重なって我が家は行けないですが…

[1065: 住民板ユーザーさん3]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
昨年に続き、蝶野も来て講演があるみたいですよ！

[1066: 住民板ユーザーさん1]

みなさん情報ありがとうございます。
こういう楽しい話題が増える掲示板だといいですね。

[1067: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、ご自身で光回線などの契約をされていますか？
我が家はSUISUIをそのまま使用しているのですが、家族が遅い遅いと言っています。
私はまったく速度が気になったことがないのですが、みなさんどうお感じですか？

[1068: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIを使用していますよ。
21時から23時くらいは利用者がピークなのか、速度がガクッと落ちます。
それ以外の時間帯で遅いと感じたことはないですね。