シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[187: 住民板ユーザーさん3]

うちも今週内覧会ですが、
キズや汚れ以外には何か
見たほうが良い所はあるのでしょうか？

配管や通電の確認ができるかわかりませんが、
間違いがあったら当然保証してもらえるとしても、
入居後に手直しに来られるのは面倒ですよね？

[188: 住民板ユーザーさん]

>>187 住民板ユーザーさん3さん
私の経験からですが、
床・壁・扉などのキズ、主に内装屋さんが作業した時に工具を落としたりぶつけてしまったりでできた凹みなど細かいですがよく見た方が気持ちよく入居できるかと思います。
また、部屋の隅などの壁紙の隙間やズレ、貼り直し等で凸凹していたりするところは指摘して良いかと思います。ただこれはアフターでもやって貰えるのと、時間が経ってからの方が伸び縮みが出るのでわかりやすいかもしれません。
食洗機や換気扇の電源が繋がっていなかったりなんかもあるようです。
それから扉の建付をしっかり見た方が良いかと思います。観音開きで左右の高さや扉の隙間が真っ直ぐでなかったりなどがあります。
今回は施工会社の長谷工の立会いがあると思いますが、「そんな所まで…。」と言うくらい細かく言って良いと思いますよ。
気持ちよく新居に入りたいですからね。

[189: 入居予定]

内覧会で初めて見た部屋、とても狭く感じてしまいました。そんなものでしょうか…

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 入居予定さん
確かにそう感じました。モデルルームは、もっと広かったように思いました。
でも、照明とかで色々と変わるんだろうとも思っています。

[191: 契約済みさん]

>>186さん
内覧会でですか？モデルルームならいろいろありましたが、それは酷いですね。

我が家は来週内覧会ですが、内覧会時には、電気、水道は使えましたか？
内覧会に専門業者を入れて内覧会に同行して頂いた方いますか？
隅々まで確認出来るかな。。。。

>>189さん
そんなものでしょうね、まして家具を入れるともっと感じますね。
モデルルームでは、小さめのダイニングにソファーでしたね。

[192: 入居予定]

>>191 契約済みさん
186です。内覧会では、仮の電球が各部屋に
吊るされていました。水道も出ましたが軽く水を出してみた程度で、シャワーや排水などを確認することまではできませんでした。
専門の人に来てもらうのでなければ、複数人で行かれる事をオススメします。1人ではとても見きれません。ベランダ見るのもお忘れなく…サッシや手すりなどキズ多数です。

[193: 匿名]

家具が何もない状態の部屋は、案外狭く感じるものだそうです。確かにモデルルームは家具が小さめだったり鏡があったり、壁のデザインなど、最大限に広く見えましたね。モデルルームを想像して行くとがっかりします（笑）

[194: 契約済みさん]

>>192さん　
サッシや手すりなどキズ多数　　そんなにですか？
夫婦二人で行きますが、隅々まで確認出来るかな？

専門業者と内覧会行かれた方いますか？いかがでしたでしょうか？

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>194 契約済みさん

サッシは、結構傷がありました。手すりまでは確認していません出したがクローゼットのハンガーかけは、傷が汚れがありました。
うちは、夫婦二人で0才の子供を抱っこして行きました。
3～4時間かけてチェックしましたよ。ただ、今回、床のコーティング会社の方が同行してくれてその方が傷や汚れのチェックもしてくれたので助かりました。

[196: 契約済みさん]

来週内覧会予定の者です。
やはり、夫婦二人だけでは隅々まで確認は難しいかな？
専門知識もないですし。。。。。
同行サービスお願いしょうかな

[197: 住民板ユーザーさん3]

>>196 契約済みさん

私も内覧業者はデべの営業の方への遠慮など迷いましたが、結果依頼して正解でした。内覧会当日、施工業者に言いにくいこともすんなりと伝えてもらえたりと本来の狙いに十二分に応えて下さったこともありますが、何よりも心強かったのはむしろ入居後でした。案外入居後に気づくこともあり、その対応策について相談に乗って頂いたり。予算が許すのであれば私はお薦めします。ただ、貴方の部屋です。貴方自身が内覧時のポイントなど予めしっかり把握していなければ誰を連れて行っても失敗します。

[198: なみなみ]

駐車場ですが、外れた場合、近くに駐車場借りますか？結構遠くなりますか？

[199: 匿名]

>>198 なみなみさん
うちも、はずれたら他で探します。近くても4〜5分はかかるようです。C棟前の道路を渡ったあたりでしょうかね。

[200: 契約済みさん]

本日内覧会に行きました。
やはり、ドアとサッシには、傷がありましたね。
採寸など業者を依頼してて、バタバタしておりお部屋の案内の方に
いろいろお聞きしたかったのですが、流されあっという間に終了でした。

どなたか表札の位置や寸法わかる方いませんか？
オプションも既に完了済かと思いましたが、まだまだなようです。

内覧会から出てきたら、長谷工以外の業者さんに声掛けされました。
うちでフローリングコートなどしませんか？と。。。。他にもオプションキャンセルして
うちで行うことになった方もいると。。。。

[201: 契約済みさん]

200: 契約済です

あと、お風呂のドアって、凄く安っぽく見えませんか？
オプションのガラスドアも検討してましたが、遅かったみたいで。。。。。
あそこまでは、行かなくてもなんか貧祖でしたね。

[202: 匿名さん]

透明の部分が曇りガラスになるだけじゃないんですか？

[203: 匿名]

南側のマンションの駐車場は、時間貸しがありそうでした。月極めがないか、確認してみてはいかがでしょうか？

[204: 匿名]

>>201 契約済みさん
確かに、お風呂のドアのプラスチック、安っぽかった…ガラスにしておけば良かったです。

[205: 契約済みさん]

>203さん
月極はなかったような気がします。

>204さん
そうなんですよね、樹脂というかアクリルでしたね。
貧祖です、オプションにしたかったのですが、契約した時点では、既に対応が
終ってましたので、残念です。
というかまさか、貧祖なものにあるとは。。。

トイレもキッズルームはタンクレスなので、お部屋の方はタンクありですね。

[206: 匿名]

>>205 契約済みさん
内覧会に行って来た者です。お風呂ドアもキッチンも、いろいろ残念でした。重厚感がなかった。