グランドメゾン東山 ザ・コート

[評判気になるさん]

グランドメゾン東山 ザ・コートについての情報を希望しています。
フラットアプローチでアクセスが良さそうですね。
内廊下なので快適だといいな。どうでしょうか。


公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/higashiyama_c/index.html
所在地：愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５６番２（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅徒歩4分
売主：積水ハウス
施工会社：共立建設
管理会社：積和トータルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここは眺望は期待できないですよね。
高度差もキツイですし、とても良い土地とは思えないのですが。
このような所を富裕層の方は好むのでしょうか

[22: 匿名さん]

駐車場は地下、内廊下設計になっているという点、駅からの距離が近くフラットな道のりという点は利点
ターゲットとしては富裕層になってくるのでしょうか？
周辺に買い物できる所が少ないのは、車を所持しているといっても
不便を感じそうかなという印象です。

[23: 匿名さん]

>>21
普通の人は山側に用事無いと思うので高度差は無いに等しいですよ♪

[24: 匿名さん]

確かに本山方面に歩いても不動産屋ばかり・・
駅に近くても車頼りになるのは残念ですね。

[25: マンション検討中さん]

坪単価３００万超じゃん
でも思っていたより安かった

[26: 匿名さん]

買い物はコノミヤハローフーヅとヒバリヤフードフロントが近そうですね。
自転車があれば、三越もマックスバリュも行ける範囲。不便ではないと思います。
地下の駐車場ってどんな造りになっているんでしょうね。
駐車場料金が9,000円 ～ 20,000円と幅があるので気になりました。

[27: マンション検討中さん]

内廊下は不要かなぁ。コストがかかる以外の特徴は？防犯？

[28: 名無しさん]

駅前に再開発計画でもあればここも気になるのだが

[29: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
快適性。外廊下のように自宅を出た瞬間に外気に触れなくて良い。
夏の暑さ、冬の寒さ、風雨などに触れずにエントランスを出られるのは大変良い。
内廊下は高級物件の一つの指標です。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
君の嗜好
・リビングは南向き、居室は北向きがベスト！
・居室の窓は共用廊下に開口すべき！

試しに君の好きな田の字、外廊下物件の共用廊下を壁で蓋したところを想像してみ？
物件が成立しなくなるから。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 匿名さん

あんた日本語下手くそやなー

[32: 匿名さん]

>>31 検討板ユーザーさん

つまり理解でき、主張そのものを覆せない。
ということね。了解。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 匿名さん
なにが言いたいのかわからないから理解のしようがない。って事だよ。

[34: マンション検討中さん]

27です。

＞29
夏はいいかもしれないですね。でもどうせエントランス出れば同じだし、逆に外気に触れたり景色が見える方がいいかもと思えてしまいます。

＞30
田の字が良いわけではないですが、だからと言ってタワマンのような間取りがいいとは思いません。そんなに田の字よりおすすめですか？
ちなみに内廊下もいいことばかりじゃないようです。
https://matome.naver.jp/m/odai/2136081431108643501

[35: 匿名さん]

>>33 検討板ユーザーさん
おーい。それ苦しいって（笑）

だったら理解できないって最初から書きなよ。
日本語下手くそやなー。

中傷しかできないなら、退場ね。
中傷が含まれてるくらいなら、気にならんが、主張も議論もできないなら、何ら益するところがないからさぁ。

君の得意な日本語で自説をぶってごらんよ。
頑張れ！

[36: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
内廊下のデメリットは理解している。
それより外廊下で生まれる間取りのデメリットが遥かに大きい。

共用廊下に面した窓を持つ居室のメリットは何？
リビングでいうならベランダを他人が往来するに等しい。
しかもリビングと方角は逆。
居室からの眺望も望めない。
換気口がついた物置のようなもの。

それでも内廊下のデメリットの方が大きいとはとても思えない。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

ごもっともです。
前は外廊下の分譲マンションに住んでおり、今は内廊下のタワマンに住み替えましたが、外廊下が良かったなんて微塵もありません。

[38: 評判気になるさん]

>>34 マンション検討中さん
私が感じる外廊下のデメリットはエントランス部分はエアコンが効いてるでしょうから、自宅前の廊下だけ外気に触れることで気温差が体調を直撃することです。
つまり、快適（自宅）→寒い暑い（外廊下）→快適（エントランス）→寒い暑い（外）を毎回繰り返すわけで、これは体に結構来ますよ。
雨が振り込んで来ることもありますしね。

ということで、内廊下は快適です！

[39: 醜い諍い]

内廊下か外廊下で悩んでる方々は、エレベターが一機二戸対応の、廊下に面した居室がないマンションにしたらいいと思いますよ。

デメリットは金銭だけのことですから。

[40: 匿名さん]

偏屈じいさん相手に皆様ご苦労さまです。 さて、このマンションの話に戻しましょう。