ヴェレーナ浦和南ザ・テラス

[匿名さん]

武蔵浦和駅やイオンモールなど商業が充実したエリアにヴェレーナが誕生します。ファミリー層を中心に人気物件になりそうです。

住所：埼玉県さいたま市南区辻八丁目1450番3（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅　徒歩8分
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/urawaminami/
売主：大和地所レジデンス
施工会社：東京美装興業
管理会社：大和地所コミュニティライフ

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

関係者の方のフェイクなんですかね。
本当の情報が欲しいですね。モデルルーム自体は盛況しているんでしょうか。。。

[82: 匿名さん]

ルームマップが公開されているようですね。
何処にどれだけ空きがあるかは流石にわからないですが。

[83: 匿名さん]

完成CGのテラスのところをみると、かなり広く面積が取られているのだなと思いました。
こうやって広くテラスがある分、外の光が家の中にまで入ってこないんじゃないかなと思いました。
バルコニー柵は半透明になっていますので、
それで中に光を入れるような形になってきているのでしょうか。

[84: 匿名さん]

奥行き4mのB1OBタイプを指すのでしたら、ご想像の通り外光は少ないかもしれませんね。
このタイプは全て西向きですので、朝〜昼間は部屋への外光は更に期待できないかもしれませんが、逆に夕方は明るくなると思いますので、好みの問題と思います。

[85: 匿名さん]

近くにある巨大な団地、建て直しの計画が決まったようですね。
当分先のようですが、綺麗な見た目になるだけできもちいいですね！
出来ればスーパーでも出来てくれたら嬉しいですけど。

[86: 匿名さん]

外環のところですか？周辺の環境も綺麗になりますね。

[87: 匿名さん]

そうです！水深？でしたっけ。だいぶ先のようですが良かったです。

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
市の資料を見ると、確か平成35年ごろの計画でした。

[89: 匿名さん]

6年後ならそんなに遠くないので良かったです。
その近くにある毛虫だらけの街路樹もなんとかして欲しいですね。
団地建て替えが決まるとマンションの売れ行きも良くなるといいですね。

[90: 匿名さん]

オープンエアバルコニー良いですね。こういう雨が続く日は子供をちょっと遊ばせるスペースがあったりするのが助かります。
うちは犬を飼っているので、散歩に行けないときに、遊ばせられるスペースがあるのはうらやましいです。
人工芝を敷いたりすると、見た目もぐっと変わりそうだし、子供も喜びそう。
奥行きも４Ｍあるようですし、結構広いのがよさそう

[91: 匿名さん]

4メートルのバルコニーがある部屋は限られてるようです。
半分以上の部屋は2m程らしいので、この程度の広さは最近はメジャーですね。
よかった点は、駅徒歩8分と表記されていましが実際に歩くと6分強で着きました。
ただ、ホームから駅を出るまでに時間がかかりそうな駅ですね。

[92: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーですか。奥行き4メートルもあれば何でもできそう。
プライベートガーデン付きならベランダグランピングとか、本当に楽しそう。
夏はプールを置いて子供と遊ぶのもいいですね。
この辺りは、鳥の被害など発生していないのでしょうか？
鳥がバルコニーに遊びに来るようになると、お掃除も大変だろうなと思いまして。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

近くの巨大な団地の一部屋のベランダに、すごい数の鳩がいました。餌付けでもしているのでしょうか…

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん
餌付けでしょうね。

[95: 匿名さん]

残り一桁は本当のようでした。しかも次回登録住戸をふくめても数戸のようです。我家はすでに検討したい住戸がなかったため見送りです。浦和駅徒歩圏で割安な物件を販売するそうです。

[96: 匿名さん]

やはりそうでしたか。私も一桁とのことでしたので、前向きに検討中です。

浦和駅徒歩圏で割安物件とのことですが、良い物件が見つかると良いですね！

[97: 匿名さん]

あとは抽選の部屋だけでしょうか？
案外早い段階で完売しそうですね。

[98: 匿名さん]

ヴェレーナってすごい大手ってわけでないけれど、完売が速いですよね。済んだ後も満足度が高いということなので、楽しみです。

[99: 匿名さん]

ここのバルコニーはウッドデッキ調のようですが、掃除はどのようにするのでしょう？水を撒いて拭くのがいいのでしょうか。
狭い部屋でも2mの奥行のバルコニーなので、バルコニーライフも楽しめそうですね。
夏はビニールプールでしょうか。

[100: マンション検討中さん]

残りは抽選住戸２戸だけだそうです。すごいですね。

[101: 匿名さん]

もう二戸だけなんですか！？随分早い完売になりそうですね。
購入した皆さんの話が聞きたいです。

[102: 匿名さん]

都心に近い上、駅チカなのがとても良いです。

[103: 匿名さん]

公式サイトの写真を見るとリビングのフローリングとオープンエアリビングの床材は
材質が異なるように見えます。
恐らくオープンエアリビングの方は防水性・耐久性の高い床材だと思いますが
樹脂木でしょうか？
手入れはオープンデッキ同様掃き掃除と水拭きですか？

[104: 匿名さん]

バルコニーの床はオプションとか、イメージ的なものなのでは？と思ったら、標準仕様なのだそうで、全戸ウッド調デッキ採用と書いてあります。「ウッド調」なので、本物の木ではないのかもしれません。でもその方が傷まないし手入れも楽なのではないかしら。風雨の時なんかは雨が吹き込むでしょうし。木だと腐ってきたりしますから。置いてある家具も雨が降っても大丈夫なものがあるらしいです。あとは、眺望とか、隣家とか外からの視線などが気になります。

[105: マンション検討中さん]

今週で最終期の登録終了ですね。
売れてるのかしら。

[106: 匿名さん]

来週の今頃は完売御礼が載るようです。

[107: 匿名さん]

北戸田というやや微妙とも言える場所にも関わらず、この売れ行きは凄いですね！

[108: 匿名さん]

本当に凄いですね。この会社はほとんど在庫がないそうです。

[109: 匿名さん]

予定通りの完売おめでとうございます。

[110: 匿名さん]

素晴らしい。販売会社には売るだけでなく、契約者へのアフターフォローもしっかりやってほしいですね。

[111: 匿名さん]

アフターサービス最悪だよこの会社。。

[112: マンション検討中さん]

どのようなところがですか？

[113: 匿名さん]

住み心地は最高ですね～

[114: マンション検討中さん]

引き渡しはまだでは

[115: 匿名さん]

24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので
安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。
どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは
長く住んでいけないなと思います。
重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。