ヴェレーナ浦和南ザ・テラス

[匿名さん]

武蔵浦和駅やイオンモールなど商業が充実したエリアにヴェレーナが誕生します。ファミリー層を中心に人気物件になりそうです。

住所：埼玉県さいたま市南区辻八丁目1450番3（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅　徒歩8分
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/urawaminami/
売主：大和地所レジデンス
施工会社：東京美装興業
管理会社：大和地所コミュニティライフ

[21: 匿名さん]

最近倉庫が郊外に移転して跡地がマンションになる（確かここもそう？）ことが多いので倉庫は次第に減っていくのではないかとみています。

[22: 匿名さん]

そうなんですね。
たしか目の前にも倉庫があったので気になりましたが、いずれはなくなるかもしれませんね。
徒歩8分とありますが、もう少し近く感じましたがどうなんでしょう。
いよいよ明日から発売でしたよね？悩みます。。
子育てをしていくことになると思うので、周辺環境なども調べた方がいいですよね。
内装は気に入りました！が、収納が少し少ないようなきがしましたが妥当でしょうか？

[23: 匿名さん]

今日から販売開始ですね。
売れ行きが気になります。デザインは素敵ですが、収納の少なさ・トイレと浴室の狭さが気になったので保留中にしています。
MRはリビングが13帖のタイプでしたが、10帖のタイプだと結構狭くなりますよね。MRが一つのタイプしかない為、イメージが湧きにくいです。
皆さんのお気に入りポイントは何か聞きたいです。

[24: 匿名さん]

私は現在賃貸住まいなので、どのプランも収納豊富でお風呂も広く感じてしまいました。本当は浦和や武蔵浦和が希望ですが、予算的に厳しいのでやはり価格に魅力を感じています。ここならば条件の良い部屋を選べると思ったのですが、すでに先を越されてしまいました。

[25: 匿名さん]

やはり条件のいい部屋は売れ行きがいいようですね。この土日でどんどん売れそうですね。
購入するか悩みます。引き戸でないドアも多いのも気になりますね。
キッチンの御影石は高級感あっていいですね。
浦和にもヴェレーナは建つようですが、予算が厳しいです。
埼玉の他の場所にも同じようなものが建ってくれたら嬉しいです。

[26: 匿名さん]

リビングからバルコニーまでフラットに出入りできるという面は利点

大体のマンションはバルコニーに段差があり、ウッドデッキを引いたりしますから、

最初からオープンバルコニーになってるのは良い。さらにフローリング調なので掃除も拭き掃除でOK

特に子供がいらっしゃるご家庭は子供がバルコニーに出入りすることも多々あるので、
段差がないと安全ですよね

[27: 匿名さん]

なるほど。
フラットな事は結構便利なんですね。
フラットだとバルコニーには素足で出る方が多いのでしょうか？
それともサンダルを置いておくのでしょうか？
一応外なのでホコリなどもたまりそうですね。

[28: 匿名さん]

駅に近いと、人通りが多いので住むにはどうなのかなと思っていたのですが、
この周辺は、駅前だからとザワザワしているわけではない感じがしました。
駅に近いと通勤や通学も便利な上、週末に出かけるのも便利で良いと思います。
勝手な固定概念は外したほうがいいなと感じました。

[29: 匿名さん]

現地に行きましたが、ここは駅に近いというイメージよりも遠からず近からずだと思いました。
今住んでいる家は駅前で居酒屋なども近く、ガヤガヤしています。
ここは徒歩８分なので歩ける距離ですし、住宅地(倉庫もありますが……)なので住むには丁度いいのかなぁ、と感じました。
内装が他の分譲マンションよりおしゃれに感じました。
出来れば御手洗に小さな洗面台が欲しかった。オプションであるのかな？
オープンキッチンなので、コップなどをカウンターに乗せたままだと見栄えが悪い気がする。
皆さんはどう使いますか？
契約状況はどうなんですかねー？
もし購入するとしたらオプションも色々悩みます。

[30: 匿名さん]

>オープンキッチンなので、コップなどをカウンターに乗せたままだと見栄えが悪い気がする。
>皆さんはどう使いますか？

オープンキッチンは、逆にきれいに整理して使うので
邪魔臭がりの人は、嫌でもきれいにするので良いように思います。
コップなども使わないものは片づける習慣をつけることで
常にきれいなキッチンが保たれるので良いのかなと思いました。

[31: 匿名さん]

道路が綺麗ね

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
確かに綺麗に使う努力をしそうですね。
ただ、洗剤やコップ洗いに使うブラシなど柄の長いものはシンク内に置いてもリビングからみえてしまいますよね(><)

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん

道路とは、マンション前の道ですか？
現地へは、ずいぶん前に見に行ったきりでした。その時は綺麗といった印象はありませんでしたが、最近変わったのでしょうか？

[34: 匿名さん]

プランの種類が多いのですが、
どのプランも見ていると、バルコニーの横がデッキになっていて
凄く憧れていた感じのバルコニーだなと思いました。
春などはデッキでのんびりとティータイムを過ごせるのではないかなと
想像するだけでワクワクしそうです。女性向きのプラン内容かなと感じました。

[35: マンコミュファンさん]

ヴェレーナグラン浦和仲町が3000万円台の物件を販売するみたいですね。浦和に住むチャンスです。

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん

女性向けですよね。とても夢広がる作りだと感じました！
夜にお酒を飲んだりしても雰囲気良さそうですね。
高速の音が夜にどれくらい聞こえるのかは心配ですが。。

[37: 匿名さん]

>>35 マンコミュファンさん

3000万円台ですか！？
南浦和と悩みます。。。

[38: 匿名さん]

公式を見ていて思うのは、基本的には永住する人向けなんだろうなぁということです。そういう文言も見ることが出来ますし。
それにコンパクトな作りではなくて
ゆったりとしている間取りを中心に構成されていますので
腰を据えてファミリーで暮らしていきたい人向けというのがとても良くわかります。

[39: 匿名さん]

スレッド伸びないですね。
購入を決定しました！来年が楽しみです。

[40: 匿名さん]

ヴェレーナは買ったあとの評判がいいですよね。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
買ったあとの評判がいいんですか！
内装などですかね☆楽しみです！

[42: 匿名さん]

オープンエアリビングやオープンエアスペースがあるという点は利点
バルコニーまでも段差がないので小さいお子さんがいらっしゃる方にとっても安心できる事や洗濯物を干す時にサンダルが必要ないのが良いんじゃないでしょうか
さらに、掃除は拭き掃除をすれば十分というのも、楽ですね。
リビングバルコニーは奥行きが4メートルもあるので広々としていて魅力的です

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さんバルコニーはサンダルを履かなくても大丈夫なのでしょうか？
砂埃など入ってくるのでは……と思っていました。
サンダルを出しておかなくてよいのなら子供さんがいる家庭にはよさそうですね！

[44: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。内装の雰囲気はよかったのですが、現地を見て検討をやめました。現地につくまでの工場や用水路、現地の先には外観という立地が我が家にはあいませんでした。

建物はよかったので別のエリアで探してみようとおもいます。

[45: マンション検討中さん]

現在全体の６割の契約進捗らしいです。ここの営業さんも想定以上だったらしいです。確かにモデルルームはわくわくしました。色々と検討してみます。

[46: 匿名さん]

6割の契約進捗ならいい感じですね。
来年の入居まであと約1年ありますし、完売しそうですね。
北戸田……もう少し発展してくれたら嬉しいんですけどね。

[47: 匿名さん]

北戸田の戸建てを買おうか迷っていましたが、ここも結構な人気なんですね。検討してみます。

[48: 匿名さん]

出来上がりが楽しみなマンションですね。外観がオシャレだと気分も上がりますし。
キッチンがおしゃれだったなぁ。

[49: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが、各プランに2か所もあるのは珍しいと思います。
1か所はあったとしても、2か所あるなんて、とてもよく考えられていると感じました。
来客があった際は、スライドドアで部屋の広さを変えられるのも便利です。
家族４人であったとしても３ＬＤＫで十分な広さかなと思いました。

[50: 匿名さん]

WICが２箇所と言うよりは大きめクローゼット？bigクローゼットでしたっけ？とウォークインですよね。確かに引き戸を閉めると個室として充分使えそうな感じでしたね。開けて使う時はドアを収納してる部分の壁がちょっと邪魔ですね。繋げて使うには難しいかもしれませんね。

[51: 匿名さん]

最近、北戸田に越してきた者です。
普通に生活するには北戸田は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

[52: マンション検討中さん]

北戸田は買い物に不便を感じませんか？
マンションからだと車や自転車がないとどこへ行くにも不便そうですよね。
一番近いのは駅のマルヤ？次にイオンかOKストアですかね？

[53: 匿名さん]

間取りが良いことは、長く住む上で本当に大きなポイントだと思います。
部屋を十分に活かして住むことができるため、煩わしいこともなくて安心です。
後は、なにを重視するのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと感じています。

[54: 匿名さん]

以前、ウォークインクローゼットの中に机を置いて書斎として
利用する事を提案しているマンションを見かけました。
その時はまさか！と思いましたが面積が広ければありなんでしょうか。
こちらのウォークインクローゼットもそのような使い方ができそう
でしたか？

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

私の見た感じですと、こちらの物件のWICの中に机は置くスペースはなさそうです。
他のヴェレーナの物件で、３帖ほどのWICがある間取りがありました。そこならアイロン台を置いての作業ができそうだなーと感じました。

[56: 匿名さん]

テラスが開放的でウッドデッキタイプになっているところがリビングからそのまま裸足で
テラスが利用できるという面で、便利でしょうね。
段差がないので小さいお子さんがいらっしゃる方にも安心。
エアコンを利用しない時期は、窓を開放してリビングとしても活用できそうなのが魅力的。
広さも十分あるので、椅子を置くことも可能ですね。

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん

4mあるバルコニーの部屋はそのような使い方もよさそうですね。
しかし半分以上は2mの奥行で、裸足のまま出るには相当掃除に気をつけないとですよね。

[58: 匿名さん]

B1、B2のテラスですね。4メートルってかなりありそう。隣は吹き抜けで開放感もありそうですし。3LDKの方は4メートルではないんですね。ということは指定階だけ？

「リビングバルコニー」と書かれているので、リビングダイニングとつなげて使うこともできそうですが、外で飲食はどのくらいまで許されているでしょうか。BBQは大丈夫？コンロ買って、テント買ってグランピングはできる？

やるにしても禁止事項じゃないか確認が必要ですね。規約を読んでみようと思いました。

[59: 匿名さん]

浦和にもヴェレーナが出てます。

[60: 匿名さん]

ここ良いかも知れませんね
北戸田の中で一番いい住環境じゃないでしょうか
街並みもきれいだし

[61: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

北戸田駅から行くとパチンコ店の近くには歩道無い部分があると聞きました。
街並みは綺麗なんでしょうか？あまり土地勘が無いもので。。
北戸田というとイオンくらいしか思いつきませんでした。

[62: 匿名さん]

外環近くなので、一番いい住環境とは言えないと思います。
マンションまでの道のりは、歩道が整備されておらず、外環に通じる道なので車の通行量も多くて、ベビーカーとかは危ないです。
また駅からイオン北戸田と逆方向になり、イオン側はぽちぽち新しい店とかできたりしていますが、マンション側はあまりぱっとしませんね。

[63: 匿名さん]

静かなところというとやはり駅から遠くなってしまうので、難しいですよね

[64: 匿名さん]

周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。

駅までの距離は弱冠遠いですが、快適に食生活を遅れそうな気がします。

[65: 匿名さん]

リビングバルコニーでバーベキューはどうなんでしょう！？
一般的なバルコニーより面積が広いのでグランピングには最適かもしれませんが、バルコニー同様火気厳禁のような気がします。
モデルルームの写真を見ると、外での飲食は気持ちが良さそう。家に人を招き、ホームパーティーをする方もいらっしゃるでしょうね。

[66: 匿名さん]

ここも順調に売れているようです。ヴェレーナの商品力は周辺物件を圧倒してますからね。一度倒産したので信用回復のために頑張っているのでしょうか。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん

ウソおっしゃい。

[68: 匿名さん]

ファミリーが外食するにはあまり良いお店が無いように思ったのですがどうなんでしょう？ファミレスなどあったら便利ですね。また、お弁当屋さんも見当たらず。
イオンかOKですかね。OKは安いと聞いたので自転車で行ける距離ならいいですね。
今は何階あたりが残っているのでしょうか。

[69: 通りがかりさん]

>>67 マンション掲示板さん
本当のようでございます。

[70: 匿名さん]

やはりファミリー層に人気なんですかね？
駅まで微妙に距離はありますが、近いともいえず遠いともいわない距離なので毎日の運動と考えれば丁度いいのかとも思ってきました。
モデルルームはどこもそうですが、ここもオプションだらけなので購入した場合、内覧会でがっかりしないか心配です。