ヴェレーナ浦和南ザ・テラス

[匿名さん]

武蔵浦和駅やイオンモールなど商業が充実したエリアにヴェレーナが誕生します。ファミリー層を中心に人気物件になりそうです。

住所：埼玉県さいたま市南区辻八丁目1450番3（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅　徒歩8分
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/urawaminami/
売主：大和地所レジデンス
施工会社：東京美装興業
管理会社：大和地所コミュニティライフ

[1: 匿名さん]

結構豪華なエントランスですね。

[2: 匿名さん]

価格は高めですか？

[3: 匿名さん]

周辺は静かな印象ですね。

[4: 匿名さん]

バルコニーでかいｌ

[5: 匿名さん]

意外と静かでいいね

[6: 匿名さん]

外環道に近いですね。
騒音と排気ガスには注意が必要です。

[7: 匿名さん]

首都圏に住んでる限り排ガスから逃げるのは無理

[8: 匿名さん]

収納スペースが、一般的なマンション物件より多いように思います。

家に保管できないものが溢れて、
トランクルームを借りている人も多いと聞きますので
これくらい収納スペースがあると家族のものや思い出のものを残せると思います。
部屋の広さもしっかりと設計されているので使い勝手良さそうです。

[9: 匿名さん]

ここの特色は大規模の収納とオープンエアデッキでしょうか。
リビングとバルコニーをひとつづきにできるっていうのは開放感があって特に今の季節気持ちがいいんだろうなぁと思います。
花粉症でない限り、でしょうけれど（汗）
子供がフェンスを乗り越えないように、小さい頃はテーブルや椅子を出してご飯なんてことは難しいかもしれないですが
でも小学生になってわかるようになったらこういうところでご飯とか食べても美味しいかもですね。

[10: マンション検討中さん]

モデル見に行きました

しかしながら、周りに何もなさすぎるという印象が強かったかな、、、

パチンコ屋の横の通りが途中まで歩道あるが、途中なくなるのでベビーカーとか
つらいなという印象です。安いけど場所はそれなりなんだなという感じでしょうか。
みなさんどうでしたか？

[11: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーは奥行きがあってとても良さそうです。
リビングから段差が無さそうなので、良いなと思う一方、雨風が強い天候の時はどうなるのか多少不安はありそう
雨が中に入ってきた場合、びしょ濡れになったりしないのかしら。
その他、掃除方法は同意すればいいのでしょうか？水を撒いたりしても大丈夫なのかな？

[12: 匿名さん]

なるほどそういうこともありえそうですね

[13: 匿名さん]

全体的に間取りを見てみると、収納はもう少しあっても良かったのかな？と思いましたが、でもシューズインクローゼットがかなり立派なんですよね。建物の形が影響しているのかもですが。丁度出っ張っているところに設置することができたのかな。
室内の収納は大きくすればするほど部屋の中に出てきてしまうので、
コレくらいがバランスが良いということなのかなぁとも感じられました。

[14: 匿名さん]

やはり、一番はオープンエアバルコニーが目を惹きます
部屋とフルフラットになっているので、段差がないのは小さなお子さんがいる身としてはうれしいです。

あと、室外機置き場がバルコニーと別になっているので、邪魔にならないように考慮されている点は

[15: 匿名さん]

外観デザインとエントランスが素敵です。
こだわってデザインされているようですね。
ここは、交通アクセスが良いのが魅力かな。

[16: 匿名さん]

思ったよりいい感じですよね

[17: マンション検討中さん]

近くにスーパーないのかなー
コンビニとかいらないから徒歩圏内にほしい

[18: 匿名さん]

マルヤだな

[19: 匿名さん]

外環のきわで、高速と一般道含めえらい渋滞するポイント。環境重視ならここはありえないな。

[20: 匿名さん]

購入を検討していますが、これからの街の発展は望めるのでしょうか。
現地を見ましたが、倉庫が近くにあるのは防犯上、少し心配です。。。
学校が近いのはいいですね。イオン北戸田までは歩いたらとおそうですよね。

[21: 匿名さん]

最近倉庫が郊外に移転して跡地がマンションになる（確かここもそう？）ことが多いので倉庫は次第に減っていくのではないかとみています。

[22: 匿名さん]

そうなんですね。
たしか目の前にも倉庫があったので気になりましたが、いずれはなくなるかもしれませんね。
徒歩8分とありますが、もう少し近く感じましたがどうなんでしょう。
いよいよ明日から発売でしたよね？悩みます。。
子育てをしていくことになると思うので、周辺環境なども調べた方がいいですよね。
内装は気に入りました！が、収納が少し少ないようなきがしましたが妥当でしょうか？

[23: 匿名さん]

今日から販売開始ですね。
売れ行きが気になります。デザインは素敵ですが、収納の少なさ・トイレと浴室の狭さが気になったので保留中にしています。
MRはリビングが13帖のタイプでしたが、10帖のタイプだと結構狭くなりますよね。MRが一つのタイプしかない為、イメージが湧きにくいです。
皆さんのお気に入りポイントは何か聞きたいです。

[24: 匿名さん]

私は現在賃貸住まいなので、どのプランも収納豊富でお風呂も広く感じてしまいました。本当は浦和や武蔵浦和が希望ですが、予算的に厳しいのでやはり価格に魅力を感じています。ここならば条件の良い部屋を選べると思ったのですが、すでに先を越されてしまいました。

[25: 匿名さん]

やはり条件のいい部屋は売れ行きがいいようですね。この土日でどんどん売れそうですね。
購入するか悩みます。引き戸でないドアも多いのも気になりますね。
キッチンの御影石は高級感あっていいですね。
浦和にもヴェレーナは建つようですが、予算が厳しいです。
埼玉の他の場所にも同じようなものが建ってくれたら嬉しいです。

[26: 匿名さん]

リビングからバルコニーまでフラットに出入りできるという面は利点

大体のマンションはバルコニーに段差があり、ウッドデッキを引いたりしますから、

最初からオープンバルコニーになってるのは良い。さらにフローリング調なので掃除も拭き掃除でOK

特に子供がいらっしゃるご家庭は子供がバルコニーに出入りすることも多々あるので、
段差がないと安全ですよね

[27: 匿名さん]

なるほど。
フラットな事は結構便利なんですね。
フラットだとバルコニーには素足で出る方が多いのでしょうか？
それともサンダルを置いておくのでしょうか？
一応外なのでホコリなどもたまりそうですね。

[28: 匿名さん]

駅に近いと、人通りが多いので住むにはどうなのかなと思っていたのですが、
この周辺は、駅前だからとザワザワしているわけではない感じがしました。
駅に近いと通勤や通学も便利な上、週末に出かけるのも便利で良いと思います。
勝手な固定概念は外したほうがいいなと感じました。

[29: 匿名さん]

現地に行きましたが、ここは駅に近いというイメージよりも遠からず近からずだと思いました。
今住んでいる家は駅前で居酒屋なども近く、ガヤガヤしています。
ここは徒歩８分なので歩ける距離ですし、住宅地(倉庫もありますが……)なので住むには丁度いいのかなぁ、と感じました。
内装が他の分譲マンションよりおしゃれに感じました。
出来れば御手洗に小さな洗面台が欲しかった。オプションであるのかな？
オープンキッチンなので、コップなどをカウンターに乗せたままだと見栄えが悪い気がする。
皆さんはどう使いますか？
契約状況はどうなんですかねー？
もし購入するとしたらオプションも色々悩みます。

[30: 匿名さん]

>オープンキッチンなので、コップなどをカウンターに乗せたままだと見栄えが悪い気がする。
>皆さんはどう使いますか？

オープンキッチンは、逆にきれいに整理して使うので
邪魔臭がりの人は、嫌でもきれいにするので良いように思います。
コップなども使わないものは片づける習慣をつけることで
常にきれいなキッチンが保たれるので良いのかなと思いました。

[31: 匿名さん]

道路が綺麗ね

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
確かに綺麗に使う努力をしそうですね。
ただ、洗剤やコップ洗いに使うブラシなど柄の長いものはシンク内に置いてもリビングからみえてしまいますよね(><)

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん

道路とは、マンション前の道ですか？
現地へは、ずいぶん前に見に行ったきりでした。その時は綺麗といった印象はありませんでしたが、最近変わったのでしょうか？

[34: 匿名さん]

プランの種類が多いのですが、
どのプランも見ていると、バルコニーの横がデッキになっていて
凄く憧れていた感じのバルコニーだなと思いました。
春などはデッキでのんびりとティータイムを過ごせるのではないかなと
想像するだけでワクワクしそうです。女性向きのプラン内容かなと感じました。

[35: マンコミュファンさん]

ヴェレーナグラン浦和仲町が3000万円台の物件を販売するみたいですね。浦和に住むチャンスです。

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん

女性向けですよね。とても夢広がる作りだと感じました！
夜にお酒を飲んだりしても雰囲気良さそうですね。
高速の音が夜にどれくらい聞こえるのかは心配ですが。。

[37: 匿名さん]

>>35 マンコミュファンさん

3000万円台ですか！？
南浦和と悩みます。。。

[38: 匿名さん]

公式を見ていて思うのは、基本的には永住する人向けなんだろうなぁということです。そういう文言も見ることが出来ますし。
それにコンパクトな作りではなくて
ゆったりとしている間取りを中心に構成されていますので
腰を据えてファミリーで暮らしていきたい人向けというのがとても良くわかります。

[39: 匿名さん]

スレッド伸びないですね。
購入を決定しました！来年が楽しみです。

[40: 匿名さん]

ヴェレーナは買ったあとの評判がいいですよね。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
買ったあとの評判がいいんですか！
内装などですかね☆楽しみです！

[42: 匿名さん]

オープンエアリビングやオープンエアスペースがあるという点は利点
バルコニーまでも段差がないので小さいお子さんがいらっしゃる方にとっても安心できる事や洗濯物を干す時にサンダルが必要ないのが良いんじゃないでしょうか
さらに、掃除は拭き掃除をすれば十分というのも、楽ですね。
リビングバルコニーは奥行きが4メートルもあるので広々としていて魅力的です

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さんバルコニーはサンダルを履かなくても大丈夫なのでしょうか？
砂埃など入ってくるのでは……と思っていました。
サンダルを出しておかなくてよいのなら子供さんがいる家庭にはよさそうですね！

[44: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。内装の雰囲気はよかったのですが、現地を見て検討をやめました。現地につくまでの工場や用水路、現地の先には外観という立地が我が家にはあいませんでした。

建物はよかったので別のエリアで探してみようとおもいます。

[45: マンション検討中さん]

現在全体の６割の契約進捗らしいです。ここの営業さんも想定以上だったらしいです。確かにモデルルームはわくわくしました。色々と検討してみます。

[46: 匿名さん]

6割の契約進捗ならいい感じですね。
来年の入居まであと約1年ありますし、完売しそうですね。
北戸田……もう少し発展してくれたら嬉しいんですけどね。

[47: 匿名さん]

北戸田の戸建てを買おうか迷っていましたが、ここも結構な人気なんですね。検討してみます。

[48: 匿名さん]

出来上がりが楽しみなマンションですね。外観がオシャレだと気分も上がりますし。
キッチンがおしゃれだったなぁ。

[49: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが、各プランに2か所もあるのは珍しいと思います。
1か所はあったとしても、2か所あるなんて、とてもよく考えられていると感じました。
来客があった際は、スライドドアで部屋の広さを変えられるのも便利です。
家族４人であったとしても３ＬＤＫで十分な広さかなと思いました。

[50: 匿名さん]

WICが２箇所と言うよりは大きめクローゼット？bigクローゼットでしたっけ？とウォークインですよね。確かに引き戸を閉めると個室として充分使えそうな感じでしたね。開けて使う時はドアを収納してる部分の壁がちょっと邪魔ですね。繋げて使うには難しいかもしれませんね。