ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[981: 匿名さん]

>>980 通りがかりさん
生きてる間に起こるならね

[982: マンション掲示板さん]

>>979 マンション検討中さん

あ、日本語で大丈夫ですよ

[983: 匿名さん]

>>981 匿名さん

起こりそうだから困る

[984: 通りがかりさん]

変な人が入ってきてますね。

[985: 検討板ユーザーさん]

>>971 マンション検討中さん

私も同感です。北側の商業施設に興味有りません。徒歩4分圏に3路線があり、梅田に3分阪急百貨店や阪神百貨店など、それで十分でしょう。購入予定です。

[986: マンション検討中さん]

ジオ福島野田は北側に何が来ようが、価値は変わりません。駅までのイオン、梅田に3分、素晴らしい立地です。

[987: 匿名さん]

イオンに飲食店来て欲しいなあ。

[988: マンション検討中さん]

うちは、とりあえず第一期でどれだけ売れるのかを
確認してから考えようと思います

モデルルームが盛況でも
実際に購入希望を出すかは分かりませんし…

似た間取りが沢山あるので
焦って買わなくても大丈夫だと思ってます

なにせ入居出来るのは二年後ですから
その間に状況がどう変わるか分かりませんからねぇ

[989: 検討板ユーザーさん]

今の流れが多数。
本音。

[990: マンション検討中さん]

リバーは購入した人が多いのかあまり商業施設での懸念は無さそうですね。最後の棟が始まってるようですが

[991: マンション検討中さん]

商業施設の内容がはっきりと分からないのと、人気度合いをみたいので、当面様子見をします。

あまり要望も出ていないみたいで、同じような考えの人が多いのではと考えています。

[992: マンション検討中さん]

角部屋や広い部屋の最上階は抽選必須ですね。
外れた方は二期待つんでしょうか？

[993: 匿名さん]

購入予定です。
商業施設については、キューズモールのような大規模な施設を想定していたため
がっかりという気持ちはあります。
ただ、駅近、3線利用可能、梅田にも近い、スーパー(WISTE)も駅からの道中にある。
といった点から、すでにメリットあり、と考えています。

間取りでも、洗面所のエリアが狭くて不満ですが、
自分の優先順位を考えた結果、私にはやはりジオです。
あとは自分の予算に合わせて部屋のサイズや階数を検討します(抽選になったら別ですけど)

担当者の方が言っていたのは
要望書受付開始日から要望書の提出数も多い。
(多い･･･というのは感覚的かと思いますけど苦笑)
私は南向き購入予定ですが、ジオの予想より西向きも案外人気だそうです。

[994: マンション検討中さん]

>>993 匿名さん
西向きは安いですからね。
リバーの西向きとあまり変わらず、お買い得になっているのではと思います。

[995: 通りがかりさん]

地方の方ほど商業施設にこだわりがあるんですかね？

[996: 匿名さん]

>>995 通りがかりさん

身近にあるのが便利ってだけでしょ。

[997: 匿名さん]

ここは大々的に商業施設と一体開発するとPRしていたからね。
その商業施設が大阪トヨタのように期待外れでは、見送る人が出てきて当然ですよ。

[998: 管理担当.]

投稿禁止です。

[999: マンション掲示板さん]

早くもこの物件こけちゃったんですね、、。

[1000: 通りがかりさん]

>>995 通りがかりさん
地方の方は週末は車でショッピングモールに行って、フードコードで場所取りして昼ごはん食べて、映画見て、スイーツ買って夕ご飯の買い物して家に帰る生活習慣なので、イオンモールが無いと情緒が不安定になります。

フードコートを充実させて、定期的に店が入れ替われば満足しますね。