公式URL:http://www.geohankyu.com/
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
ジオ福島野田 The Marks
701:
マンション検討中さん
[2017-10-29 11:57:10]
なんで車のディーラーなんて入るんですかね
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702:
匿名さん
[2017-10-29 12:14:36]
>>701マンション検討中さん
自動車販売のディーラーが入るのですか? それって、明らかに商業施設じゃないですよ。 ジオのHPや看板にも、大きく商業施設予定地と出ていますし、誤った 広告に当たらないのですか。 購入予定者をバカにしています。 |
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703:
マンション検討中さん
[2017-10-29 12:29:19]
商業施設が何になるか分かったって感じの書き込みが散見してるけど
元ネタ提示してない限り信用しない方がいいですよ 愉快犯が勝手なこと書いてる可能性あるから とはいえ、阪神は元々商業施設として土地を購入してたのに 土地の半分はマンションにすると予定を変えたあたり 商業施設誘致が上手く進んでいないのでは?と勘ぐりたくなりますね 土地修得にかなりお金が掛っているので、 その元を取れるだけの箱モノ作りたいんでしょうが ショッピングなどは梅田に行くし そうなると出来るのは大型スーパー位なもんでしょう でも大型スーパーでは土地投資に見合う売上が期待できないし…みたいになってるんじゃないですかね |
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704:
マンション検討中さん
[2017-10-29 12:50:18]
リバーはモデルルーム見に行ったのですが、ジオはまだ行ってません。かなりモデルルームの評判が悪いようですが、リバーと同じような感じですか?
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705:
マンション検討中さん
[2017-10-29 17:15:24]
福島で単価230万のマンションですよ
何でみんなそんなに即決して買えるんですか? そんなに内容もよくないのに 5年前だったらせいぜい190万ぐらいですよ その理由を教えて欲しい |
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706:
検討板ユーザーさん
[2017-10-29 18:11:40]
ここのHPみてみいよ!
他のジオのマンションと違ってマンションの特徴全くのってないよ つまりマンションの内容については全く訴求する点がないとさ 利便性だけを訴求してるしな |
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707:
通りがかりさん
[2017-10-29 19:46:06]
まだ一般販売開始前だからじゃないの?
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708:
マンション検討中さん
[2017-10-29 20:17:35]
5年前に同じ値段で売り出したなら高いですね。
不動産の価値は変わるものなので。 同じジオでは天六ツインも見に行きましたが周辺環境に納得ができなかったので、仕様云々はあるのでしょうが野田の購入を考えています。 100点の物件はそうそう無いので価格、場所、仕様など優先順位をつけて探すしかないのだと思います。 |
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709:
マンション検討中さん
[2017-10-29 20:23:29]
5年前と比べて高いかもしれませんが、いま必要なので買います。
人口減少でむしろ都市部の価格は上がると考えているので、5年後に買うという選択もないですしね。 |
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710:
匿名さん
[2017-10-29 20:41:02]
福島区の住宅地の土地価格は上昇しています。
24区では人口も増えています。 |
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711:
口コミ知りたいさん
[2017-10-29 21:49:31]
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712:
匿名さん
[2017-10-29 22:15:36]
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713:
匿名さん
[2017-10-29 23:40:59]
新しく出来るイオンの入口は北側でジオの住民はぐるーと回らないと買い物に行けないそうですね。西半分に出来るトヨタの敷地を通らせてもらってイオンに入れる通路みたいなのを作ってもらうよう、交渉する予定だとか。逆にリバーの人は道路渡ればすぐイオンって感じになりますね。
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714:
マンション検討中さん
[2017-10-30 00:02:12]
>>713 匿名さん
それでは一体型開発とか隣接の意味がないです。 マンションの売り主に敷地の所有者の阪神電鉄が入っているにも関わらず、全く意味不明です。 ジオよりもリバーの方が商業施設の恩恵を受けることになりますね。 |
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715:
マンション検討中さん
[2017-10-30 00:13:00]
713がほんとならリバーの方が有難い話になりますわな
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716:
検討板ユーザーさん
[2017-10-30 00:26:42]
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717:
匿名さん
[2017-10-30 00:39:52]
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718:
検討板ユーザーさん
[2017-10-30 00:49:09]
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719:
匿名さん
[2017-10-30 00:59:01]
私は今あるイオンはリニューアルすると聞きました。
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720:
マンション検討中さん
[2017-10-30 07:07:41]
トランクルームは付いている部屋、ついていない部屋とがあるということですよね?部屋の収納だけで足りるか心配です。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |