ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4461: 匿名さん]

>>4455 通りがかりさん

阪神間や北摂の人が野田が福島の西と分かっているだけでも大したもんですよ。野田阪神に行くことないですもん。
ただ阪神本線、JR東西線、千日前線とマイナー路線ばかりなんですけれど、知らないだけで使ってみればけっこう便利。市内はもちろん関西各地につながる路線が集まってる。

[4462: 匿名さん]

>>4454 名無しさん

野田の親方的存在の福島でさえランキング順位が低いみたいですね。福島区は大阪市内では勝ち組なんですよ。

[4463: 匿名さん]

>>4461 匿名さん
ですよね。
梅田、難波、三宮、関空、天王寺、新大阪、伊丹空港、ユニバーサルスタジオ、京橋、鶴橋、北新地etc
全てが一本、短時間ですもんね。
隠れたターミナルですよね。
先日、タクシー→新幹線→タクシーで祇園まで40分でした！

[4464: 検討板ユーザーさん]

住みたい街ランキング信用できないな。難波や天王寺とか住みたい？？遊びに行く所であって、人も中国人ばっかり。子育て環境最悪やん！そんな所がなぜ上位に？？って思う。あと千里中央とかもじいさんばあさんだらけの過疎ってる街が上位にいるし。スーモはどういう集計方法してるんやろ。中国人の意見半分くらい入ってるんちゃうか

[4465: 通りがかりさん]

>>4441 マンション検討中さん

それは、貴方がずーっと大阪市内に住んでるからだと思いますよ。淀川でも西成でも住めば都です。

教育費、医療費、保育料も大阪市は西宮芦屋より安いので、満足度が高いのだと感じます。

神戸や横浜が所得税高いため住みたいと思わない方もいるくらいですから、一種のブランドみないなものかと。

どんな人かなぁ、と言うと、少々高くてもdocomo携帯や、分かりやすくは岡本～夙川エリアであるあるのベンツBMWアウディを選ぶか、燃費重視のエコカー軽自動車を重視する人。
または神戸芦屋に実家や三田伊丹方面に仕事がある人もいます。

価値観違うだけで住む駅が分かれてしまうのは仕方ないことなので、ヘタに売れ残りを楽しんでるなんてみじめですよね。

[4466: 匿名さん]

>>4464 検討板ユーザーさん

自分が気に食わない統計は信用したくないのは分かります。しかしながらランキング外の関係者が文句言うのはカッコ悪いです。

[4467: 匿名さん]

>>4465 通りがかりさん

＞教育費、医療費、保育料も大阪市は西宮芦屋より安いので、満足度が高いのだと感じます。
たまたま安いみたいな書き方だけど大阪市の戦略と努力の結果ですよ。
あと、docomo以降の例え、まったく分かりやすくない。何を言いたいのか分からなかった。

[4468: 検討板ユーザーさん]

>>4464 検討板ユーザーさん
このランキング、忖度ですわ！忖度！
このランキング、小林一三様のお陰ですわ！わら

[4469: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4470: 匿名さん]

>>4468 検討板ユーザーさん

確かに。ランキング上位は阪急ばかり。逆に阪神本線のランクインは甲子園だけ。
忖度というより、いかに阪神がブランディング下手か分かります。

[4471: マンション検討中さん]

>>4467 匿名さん

つまり、お金をかけてるところが違うという意味では？

外車か普通車か？という意味でしょう。

[4472: 匿名さん]

>>4471 マンション検討中さん

外車にも普通車はあるし、フォルクスワーゲンなんて廉価な車も販売してる。そういうところが例えが下手。

[4474: マンション検討中さん]

ほぼ完売間近の状態でもこのもりあがり。やっぱり注目度は相当高いマンションですね！

[4480: 匿名さん]

4478は4464に対しての発言です。
それと、「千里中央とかもじいさんばあさんだらけの過疎ってる街」の件ですが、かなり以前は街の高齢化が問題になりつつありましたが、昨今はニュータウン内の団地がどんどん建て変わり現在は若い人がどんどん流入してきているのですが、ご存知ない？？もう少し新聞を読まれた方がよろしいかと。頻繁に取り上げられていますから。