ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4301: マンション掲示板さん]

北は何が見えるでしょうね?

[4302: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4308: マンション検討中さん]

第5期販売概要更新されてますね。
おそらく要望書提出住戸のみ販売でしょう。

登録・抽選日時
登録受付期間 / 2019年6月14日（金）～2019年6月15日（土）
登録受付時間 / 10:00～18:00
登録受付場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
抽選日時 / 2019年6月16日（日） 10:00
抽選場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
販売戸数 35戸
価格 3,360万円～6,850万円
最多価格帯 4,500万円台（5戸）
間取り 1LDK～3LDK+F
専有面積 50.06m2～88.5m2
バルコニー面積 7.27m2～19.18m2
サービススペース面積 5.94m2・8.23m2
アルコーブ面積 0.9m2～7.01m2
ポーチ面積 5.55m2
管理費(月額) 5,220円～9,220円
修繕積立金(月額) 4,510円～7,970円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円～443,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円

[4314: ご近所さん]

イオンショッピングセンターに入るスーパーが、今現在東京だけで展開されているビオセボンなら、ヘビーユーザーになります！願望

[4315: 匿名さん]

>>4314 ご近所さん
私が入手しているイメージ図が記載された資料にはイオンスタイルと書かれています。

[4318: 匿名さん]

[NO.4307～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4319: 匿名さん]

>>4318 匿名さん

マンションは管理を買えという格言がありましてね。

[4320: 匿名さん]

>>4319 匿名さん
どの管理会社が入るマンションを買ったんですか？

[4321: 名無しさん]

>>4320 匿名さん
しーっ
4319さんは、買えないもんだから
文句言いたくてたまらないだけなんです
そっとしといてあげましょう

ジオスレに来ておいて
管理がどーとか言うのがそもそもおかしいですしね

[4322: 匿名さん]

>>4320 匿名さん

今住んでいるマンションの管理会社は阪急ハウジングサポートです。
概ね満足していますよ。
4319は管理を蔑ろにするコメントへの回答で、阪急を批判するつもりではなかったのですが、変な投稿があったので弁解しておきます。

[4323: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4324: マンション検討中さん]

昨日初めて話を聞きに行きましたが、めちゃ売れてますね。思ったよりもいい金額で、みんなお金あるなーって感心しました。早期に決断された方はすごくいい買い物だったのではないでしょうか。
私は3LDK希望なのですが、高層階がほぼ残ってなくて低層東向きなら若干選択肢あるかなと言ったところでした。高層階がもっと残ってると思ってたので少し行くのが遅かったかも。

[4325: 住民板ユーザーさん]

東低層は戸建がダメだわ。
昼過ぎでもゴミ山積みだけど、アレ敷地に崩れてくるでしょ。

[4326: マンション検討中さん]

>>4325 住民板ユーザーさん

このタイミングだと多少のことは目をつぶらないと検討しようがないのでそれについては諦めますが、情報ありがとうございます。

[4327: 検討板ユーザーさん]

>>4325 住民板ユーザーさん
ゴミは八時に回収されるし、崩れてくるなんてゴミ処理場じゃないぞ何適当に吹かしてんだ?

[4328: 匿名さん]

資源ごみやプラは遅かったように思います。生ゴミではないので異臭にはならないかと。
たしかに東側に地域住民のゴミ捨て場はありますが、カベが無くなっても場所は移動しないのかな。
敷地といっても建物は奥まってるので見た目は歩道ですけどね。
個人的には普通すぎる光景で何も気にならない。

[4329: マンション検討中さん]

>>4322 匿名さん
阪急ハウジングサポートは今は無いよ。
残念だけど。

>>4224 検討板ユーザーさん
奥さん想いなら橋の下がいいのでは。

[4330: マンション住民さん]

>>4329 マンション検討中さん

阪急阪神ハウジングサポートに社名変更して運営してるよ。
残念だけど。

[4331: 匿名さん]

阪急ハウジングサポートは昨年4月に商号の変更をしていますね。社名が変わっただけなのにね。

[4332: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4333: マンション検討中さん]

阪急の竣工物件は何かしらクレームが出てきますね。
事実として。

[4334: 名無しさん]

購入者なんだけど、今月24日に
引越し日が決定します
早く引っ越したいなー

[4335: マンション検討中さん]

クレームを定義しないと何とも言えないっす
種類とその程度くらいは書いて下さいよ。
そして他のマンションと比べて多いのか少ないのか。
有無だけを言ったら、そりゃあるでしょう。求めるものは十人十色なんですから。

批判や肯定はそれからですよ、闇雲に書けば良いというものではありませぬ。

[4336: マンション検討中さん]

>>4334 名無しさん

気持ちは分かりますが、その内容は住民板に書き込めばよろしいでしょう。

4321の書き込みにしても、今後は慎まれた方がよろしいかと。

[4337: 検討板ユーザーさん]

>>4334 名無しさん

ここではなく住民ばんへどうぞ。

[4338: マンション検討中さん]

>>4331 匿名さん

そうですよ！最初から正確に伝えないといけないね。

[4339: 匿名さん]

>>4334 名無しさん
引っ越しの事教えて下さって有り難うございます

購入するか迷っているんですが
今からの購入となると
入居がいつになるのかとか分からないので
引き続き詳しい事を教えて下さると嬉しいです

本当に購入したいか迷ってる人にとっては
十分有益な書き込みです
購入者の方にもっと状況を教えて頂けると
嬉しいので
宜しくお願いします

[4340: 匿名さん]

>>4339 匿名さん

自作自演
最後の5行は余計でしたな
分かりやすすぎ

[4341: 検討板ユーザーさん]

>>4340 匿名さん
失せろ

[4342: 購入者]

>>4339 匿名さん
今の所わかっていることは
6月24日に引越し日決定
9月下旬（具体的な日忘れました…）から
くじ引き（一家庭につき希望日50個提出済）に基づき引っ越し開始です
11月迄は勝手な引っ越しは出来なくて
一日につき引っ越せるのは8家庭？のみ
12月からは自由に引っ越せます

これから購入する方は
引っ越し出来る日が少し先になると思うので
その点ご注意下さい

お子さんいらっしゃる方は
特に気になりますよね

[4343: マンション検討中さん]

>>4339 匿名さん

自作…

[4344: 匿名さん]

Ha'の部屋の階層と価格をご存知の方、教えて戴けないでしょうか

[4345: 匿名さん]

>>4342 購入者さん
詳しく有り難うございました！

[4346: 名無しさん]

Sタイプ欲しい

高い、、、

[4347: マンション検討中さん]

＞＞4346
Ｓはもうないじゃない？

[4348: 名無しさん]

北側の建設中の賃貸マンションと近接しているような気がするのですが、部屋が丸見えになったりしないでしょうか

[4349: マンション検討中さん]

もうここはほとんど選べないですね。。遅かったです、残念です。邨田印刷跡地にマンションという話ですが、何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？気になるのですが調べても出てこずで…

[4350: 匿名さん]

>>4348 名無しさん
ここの北側って商業施設かレクサスではないですか？