ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4101: 匿名さん]

経過はどうあれ、もう懸案だった商業施設も決まりましたし、検討されてる方は早く現地に行った方が良いと思います。
先日、外観だけ見に行ったら、思ったより開放的な感じでした。圧迫感がなく良い感じでしたね。

[4102: 住民板ユーザーさん1]

商業施設が決まったことで、完売はただの時間の問題だね

[4103: 匿名さん]

区役所、警察、各大手銀行、病院、郵便局、駅近で全部揃ってるのって、福島区でもこのエリアだけじゃないでしょうか。

[4104: 住民板ユーザーさん]

区役所は各区に1つなので、、、という冗談は置いておいて、
スーパーも自転車圏内に多数選択肢があって、商店街や飲食店もそこそこ（福島界隈、JR野田までエリアを広げて…）、
ファミレスや回転寿司等の子連れで行けるチェーン店は少し弱い（ガスト、ステーキガスト、玉川のサイゼ）
保育園も来年鷺洲に２つ新設されるし、ほぼ生活に必要なものは揃っていると思いますよ、近所に住んでいて本当に便利だと感じます。（個人の感想です）

[4105: マンション購入者さん]

気楽に入れるチェーン店のコーヒーショップがないのが残念です。
スタバ、ドトール、サンマルクなど。
くら寿司、スシロー、カッパ寿司などもほしいですね。

[4106: 匿名さん]

>>4104 住民板ユーザーさん
そうですね。唯一の区役所が近くにあって便利だと思います。笑
今、住んでるところは遠いので。
福島区って意外と、環状線の駅の近くでも大手銀行無いですよね。不思議でした。

[4107: 匿名さん]

>>4097 マンション検討中さん

阪神は何をしたくて製薬工場を買い取ったのでしょうね。海老江の一発逆転のチャンスが不意になってしまって残念。
ただ静かに暮らしたいマンション購入者としては、人気のショッピングモールができるより、こじんまりとしたスーパーの方が好まれるでしょうから、よかったのかも。

[4108: eマンションさん]

海老江が阪急沿線だったら、この千載一遇のチャンスに大きく変わったと思うと残念です。
阪神は結局何もできないですね。
再開発がヘタというか実績もないです。

[4109: マンション検討中さん]

もういい加減いいんじゃないですか？
この1週間、これだけ批判してスッキリしたのでは？
貴方にとって素敵なマンションが見つかるといいですね。

[4110: マンション検討中さん]

5期を検討中の立場としては、いろんな意見を参考にしたいと思います。
批判的な意見も参考になりますので。

[4111: 通りがかりさん]

本当に検討している人ならね・・・

[4115: マンション検討中さん]

[No.4112～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4116: マンション検討中さん]

購入対象物件として以前から検討していますが、北側の開発に関して検討対象になっていませんよ。それよりも今ある交通の利便性や駅前にある商業施設でしょう。

[4117: ご近所さん]

2,556㎡の商業施設は本当に残念ですね。
海老江の一等地ですから、街が大きく変わるチャンスだったので、地元民
としてはガッカリです。

[4118: 匿名さん]

>>4116 マンション検討中さん

駅前の商業施設のウイステですが、タワマン併設の商業施設になりそうな気がしますが、どうでしょうか？
駅ほぼ直結のタワマンならかなり魅力的とは思いますが。