ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4041: 匿名さん]

イオンリテール、業界の先駆者。駅から近く、買い物も便利。梅田横、難波一本。好材料が揃っている。

[4042: マンション検討中さん]

ショッピングセンターはリバー専属の印象ですが南と西より東側の方の恩恵大きいですね

[4043: 匿名さん]

ウイステの再開発あるかな？

[4044: 匿名さん]

当初は大規模な商業施設ができると言われていたが、終わってみれば半分マンション、商業施設もレクサスと小規模ショッピングセンター。
ガッカリ感は否めない。
それにしても店舗面積2566m2は予想以上に小さい。
入るテナントはそこまで多くないだろうね。

[4045: ご近所さん]

2566㎡の駐車台数57台、駐輪158台だから基本スーパー単体に数店舗のテナントが入る
程度でしょうか？

ちなみに、大開のコーナンは8800㎡、関西スーパーは1250㎡、ライフ野田は2031㎡、
万代は1370㎡。

何かあまり期待できないですね。

[4046: マンション検討中さん]

>>4045 ご近所さん

そんなに小さい規模で落ち着いてしまったのですね。期待が大きかったのでちょっとガッカリです。

[4047: マンション検討中さん]

4044,4045,4046は名前変えてますけど同じ人かな？
浸水ガーとかハザードマップガーとかの連続投稿とも同じかな。
まぁいろんな情報があるのは悪くないとは思いますが。

[4048: マンション掲示板さん]

>>4047 マンション検討中さん
安心して下さい。間違いなく良いマンションです。誰が何を言おうが事実は変わりません。

[4049: マンション検討中さん]

>>4048 マンション掲示板さん

特段、マンションを批判されているのではなく、商業施設が低規模で残念ですねという話題ですよね？

まあ、事実は変わりません。は正しいとは思います。

[4050: マンション検討中さん]

イオンショピングセンターの規模は大きくないけど、あれば生活し易くなりますね。何階まであるのかな。

梅田近いけど、自然もあり、いいなー。

[4051: 匿名さん]

>>4050 マンション検討中さん

自然てありましたっけ？

[4052: マンション検討中さん]

>>4050 マンション検討中さん
店舗面積が2,556㎡ですから、せいぜい2階くらいじゃないですか？

規模が小さくなって本当に残念です。
当初、ジオは大規模商業施設と宣伝してましたから。
阪神会長のコメントを聴きたい思いです。

[4053: 住民版ユーザーさん]

>>4052 マンション検討中さん
まだ言ってるんですかw
貴方が待たれていた商業施設の情報も出揃ったのでそろそろ決めないと無くなりますよ。
私は最初からそんな大規模な物になるという話を聞いたこともありません。貴方が勝手に勘違いしているだけでは？

[4054: 通りがかりさん]

自然とまでは言いませんが、リバー西側の公開庭園が徐々に形になってきました。
レクサス含め海老江一丁目計画がすべて完成すれば、以前より上品な雰囲気になりそうですね

[4055: 匿名さん]

自慢用の商業施設にはなり得ませんが、生活至便なマンションですね。裏情報では保育園も入るそうですよ。

[4056: eマンションさん]

北側の敷地は全体15,000㎡で、ジオは営業担当者はトヨタとイオンリテールで半分ずつ利用と説明していました。
7,500㎡の敷地にしては、公表されたショッピングセンターはあまりにもショボい内容と思います。

[4057: 住民版ユーザーさん]

>>4056 eマンションさん
マルピー跡地は約27,864平米あり、うちジオが13,890平米を使用します。
残りは13,974平米あって半分をレクサスが使います。つまり残りは約7,000平米ですね。
店舗面積は小売業に供する面積であり、飲食や廊下、階段、所謂バックヤードなどは除外されます。勿論駐輪場も別です。
結局、どの程度の規模になるか分かりませんがショボくて残念という意見があるのも事実ですね。
イオンリテールが展開する２４時間営業で過去の事例を探せばある程度の業態は分かるかもしれません。
ざっと見たところ、マックスバリュとコーヨーはイオンリテールのブランドでは無いので可能性が低いです。

[4058: 通りがかりさん]

スポーツジムとか入ったりしないですかね？

[4059: 匿名さん]

小さくてもフードコートが出来てほしいですね。

[4060: マンション検討中さん]

まぁ、イオンの敷地面積が小さいから、スーパーの二階に生活雑貨などが入ってるイメージかな。

梅田近いし、生活には問題ないかな。