ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3881: マンション検討中さん]

淀川の氾濫が怖い人は、ワザワザ淀川周りの大阪市内に住む必要ないでしょう。生駒か箕面がいいのでは。それとも資産にあまり影響の無い賃貸でいいのでは。ここのレスに来る必要無しです。

[3882: 匿名さん]

>>3881 マンション検討中さん

上町は？

[3883: 匿名]

ハザードマップを気にしないから検討する。気になったら外す。それだけです。

[3884: 匿名さん]

3階以上に住めば問題ないですよ

[3885: マンション検討中さん]

地価上がってますから少数派の意見です。無視します。

[3886: 匿名]

売れ行きは良さそうですね。
現在販売中の関西の板状マンションでは屈指の高価格ですが。
ずっと住み続けるなら良さそうですね。

[3887: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

ですよね。だからリバーは住戸は3階からみたいですね。

[3888: マンション検討中さん]

ここは売れ行き好調ですから2階がずっと売れ残ったとしてもまったく問題なしです。

[3889: 匿名さん]

>>3888 マンション検討中さん

なんで阪急目線？

[3890: 匿名さん]

そもそもこのマンションは災害時の避難場所に指定されてるのかな？

[3891: 匿名さん]

>>3890 匿名さん

そういうのは完成後に検討されるもんなんじゃないのかな。

[3892: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3893: 匿名さん]

ここのネット回線はベイコムだから100Ｍbpsでれば良い方だろうね。今時、CATVとか信じられないけど、別途wimax契約した方がいいかな

[3894: 住民版ユーザーさん7]

>>3893 匿名さん
ここはベイコム光の上り下り最大1Gですよ。
大規模住居で混む時間帯にどれだけスピードが出るか分かりませんが、普通のインターネットなら余裕かと思います。

[3895: 匿名さん]

エントランスホールに飾られているのはクロスではなく和紙なんですね。
藤の花をモチーフとした和紙だそうで、薄紫からピンクのグラデーションが
とても綺麗です。
マンション設計は全く詳しくありませんが、このようなマンション独自の
個性づけも建築士さんが担当されているのでしょうか？

[3896: マンション検討中さん]

>>3895 匿名さん

建築士は設計施工管理が担当で、この規模だと内装まで多分関わってない。
長谷工がコンペで提示したか、阪急の地元特色取り入れるアイデアじゃないかな。

[3897: マンション検討中さん]

標高0mというのが気になります

[3898: マンション検討中さん]

高層階を買える予算がないので

[3899: 購入済さん]

残り80戸と営業さんから聞いてます。

[3900: マンション検討中さん]

立地がいいからなぁ。モデルルームが開催されたら決めに行こうかなぁ