ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3601: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3602: 匿名さん]

団地の定義うんぬんは水掛論になりそうですし、
集合住宅としての見た目の団地"感"は実際建って見てみるまでわからないような…。大規模マンションですが羽をイメージした棟の配置やキャノピーのあるロータリー、敷地内外のお庭等の効果で美しい仕上がりになればいいなと思います。廃れてしまうと団地"感"が出そうなので住む方みんなで美しい状態をキープしないとダメですね。

[3603: マンション検討中さん]

正確にはジオ福島区野田ですね

[3604: マンション検討中さん]

福島区海老江、
野田の人には怒られましょう。

[3605: 名無しさん]

また来たかコイツ。
いつも同じネタばかり。
このマンションになんで執着してるの？

[3606: 匿名さん]

>>3604 マンション検討中さん

他のスレで盛り上がってたけども、阪神野田駅、環状線野田駅は野田アドレスではないんだって。
まずは駅名から怒ってもらいましょうか。

[3607: マンション検討中さん]

>>3606 匿名さん
確かに…野田駅も玉川駅も吉野になるのかな？
梅田近辺の各線も駅名色々ですし…。ずっと怒ったり怒られたりしないとですね。。。

[3608: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3609: マンション検討中さん]

私のコメントも自作自演で片付けられると悲しいですが、最寄駅が福島でないのに福島と名付けたのは多少問題があるかもしれませんね。
現に紛らわしいという他のコメントもあるようですので。

[3610: 匿名さん]

>>3595 マンション比較中さん
柔軟剤の臭いより全然マシですよ。

[3611: マンション検討中さん]

>>3609 マンション検討中さん

福島区にあるマンションに福島つけて
多少もなにも全く問題ない。
異論は受け付けない。

[3612: 住民板ユーザーさん7]

おそらく福島区に住んでいる人間なら誰もが理解していると思う、福島区役所が大開にある事を。
そしてこの界隈が福島であり、野田である事を。

[3613: 通りがかりさん]

立地福島区やのにマンション名に梅田って入れてるマンションも、実際ありますよ。
なんでそんな細かいことで叩こうとするんですかねー。
福島区やし近くの駅は野田やし問題ないでしょう。もういい加減にしたらどうでしょうか？

[3614: 匿名さん]

名前に福島つけるなんておかしいとか
団地だとか、そういう事を言ってる人は
買えなくて悔しいから叩いてるんですよ
文句言ったら値段が下がって
自分が買えるとでも思ってるんですかねぇ？

一期購入者の我が家は、マンション会報誌も届いて、
年内には入居出来るのかとわくわくしています
購入者の皆さん、仲良くやっていきましょうね
何を書かれようが、どうせこのスレそのうち閉鎖されますしね?

[3615: 匿名さん]

>>3614 匿名さん

スレ閉鎖は完売かつ入居開始が条件のようです。
あと気にくわない意見は反論せずにスルーをお勧めします。
あなたの皮肉たっぷりのコメントは逆に火に油を注ぐ結果になりかねません。

[3616: 通りがかりさん]

MR閉鎖がせまってきて、なんか盛り上がってきてますね。それだけ注目されてるんですかね？

[3624: 名無しさん]

[No.3617から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3625: 通りがかりさん]

なんか有意義な投稿有りませんか？
参考になる情報が全く無いような、、、

[3626: マンション検討中さん]

>>3625 通りがかりさん

今から参考になるような情報を聞いても販売休止までに時間が少なく購入は難しいかも。阪急は売り急いでないし先着順の戸数も残り少ないです。

過去レス掘り返して一通り目を通せば情報は手に入りますし、次期以降分譲を含めた購入可能な部屋について新たな情報は現在ありません。

[3627: 通りがかりさん]

D棟の15階以上E棟よりのお部屋ですとバルコニーから阪神野田駅のホームに手を振れます。

[3628: 住民板ユーザー]

商業施設半分のレクサスの敷地ですが、市の届出を見ると今のところ開店時間が１０：００から１９：００となっていて、複合型の商業施設になるかと期待していたのですが、土地半分については、いわゆる自動車の販売店のみって感じですね・・

[3629: 匿名さん]

>>3628 住民板ユーザーさん

やはりそうでしたか。まあ複合型はグランフロントのメルセデスみたいに都心部でないと無理なのかなと、勝手に納得。

[3630: マンション検討中さん]

昨日行ってきましたが
残り6部屋。。。
時期販売は未定とのことでした
三月末までに次期販売開始してほしい！
どうも値上げするらしいです(;o;)

[3631: マンション検討中さん]

値上げはどれぐらいするんでしょう？

[3632: マンション検討中さん]

>>3631 マンション検討中さん

２割ぐらいじゃない？

[3633: 匿名さん]

>>3632 マンション検討中さん
それはない
それだと、仮に5000万の部屋が
1000万も値上がりすることになる
いくらなんでもそんなことにはならない
せいぜい＋30から上限100万位まででしょう

時価販売をうたう住友のタワマンなんかは、＋250万アップとかもよくするけどね

[3634: マンション検討中さん]

100万から200万くらいの値上げらしいです
まだ未定なのでざっくりしか決まってないそうですが。
今までのが安すぎたから周りに合わせるらしいです(ﾟoﾟ;;

[3635: マンション検討中さん]

予定では2%～10%くらいの値上げと、4月から次期分譲開始と言ってたように思います。

[3636: マンション検討中さん]

週末モデルルーム行ってきました。
若い夫婦の方がとても多くて驚きました。
なかなか手の届かない価格でしたがみなさんスゴいですね。

[3637: 検討板ユーザーさん]

>>3636 マンション検討中さん

そうですよね。結構高いマンションですのにお若い方がいたのには驚きます。
土曜日、契約しましたが2LDKのマンションです。でも抽選です。
2LDKで40代で夫婦だけなのでいいかなと。
3LDKは高いです。手が出ません(^_^;)

[3638: マンション検討中さん]

抽選！
20日までは先着順と聞いていたのですが、同日に同じ部屋に複数の申し込みがあったということなのですか？

[3639: 検討板ユーザーさん]

>>3638 マンション検討中さん

そうみたいです。
同じ日に同じ部屋の申し込みがあるからと抽選ですと連絡がありましたけど。

[3640: 購入者です]

>>3636 マンション検討中さん
モデルルーム見学者のうち
実際に購入される方は1割程度と言われています
若い方は、勉強がてら来られてる方が多いと思いますよ
実際、オプション会や交流者懇親会では
40歳前後?が主流でした
購入者スレでも、子無しDINKSが多いようです

ちなみに、懇親会の行われたホテル阪神で遭遇したお若い夫婦は、
奥様のお父様が医師であることが
会話からわかりました

[3641: マンション検討中さん]

まあ、色々だと思いますけどね。会社の若手（20代）が一馬力でここの広めの部屋買ったって言ってたし。

[3642: 購入者]

20後半子有夫婦です。普通のサラリーマンです。よろしくお願いします！

[3643: マンション検討中さん]

大手勤務だったら二十代でも3ldkが買えるよ

[3644: 契約済みさん]

＞＞3640さん
20代後半の夫婦ですが、購入しました。懇親会にも参加しましたが、20～30代の夫婦や子供のいる家族なども多かったです。参加した日程によって異なるのかもしれませんね。
お子さんのいらっしゃらないDINKSの方ももちろんいました。
たくさんの間取りがありますし、さまざまな世代の方がいると思います。

[3645: 3640]

>>3644 契約済みさん
色んな年齢層の方がおられますが
我が家の担当さん（阪急不動産の方）が
メインは40代前後と仰ってましたよ
お若い方は、リバーを購入されたようです
購入者スレでも、子無しDINKSの方の書き込みが多いようですし
若い方をターゲットにしていたら
もっときちんとしたキッズルームを作っていたと思いますよ

[3646: 匿名さん]

何で論争になってんの？若い夫婦がいると困るの？

[3647: 匿名さん]

Double Income No Kids
子無しDINKsとは言わない

[3648: 検討板ユーザーさん]

またあらしがきましたよ。
みなさん、購入者の方へどうぞ！

[3649: 匿名さん]

>>3647 匿名さん

お子さんのいらっしゃらない方やDINKSの方もいました。
と読み替えました。

[3650: 検討板ユーザーさん]

>>3647 匿名さん

何が言いたいのですか？

[3651: マンション検討中さん]

たぶん文法的な誤りを指摘したかっただけじゃないかと。。。
子なしDINKSっていう言い方に、「頭痛が痛い」に似たトートロジーを私も感じてたので。

[3652: 匿名さん]

>>3650 検討板ユーザーさん

「子無しDINKs」と言うと子どもがいないことを二重に言うことになります、ということを言っただけですが…。

[3653: 匿名さん]

>>3650 検討板ユーザーさん

3647はただの揚げ足取りですので気にしなくていいと思います。

[3654: 検討板ユーザーさん]

>>3653 匿名さん

そうですね。気にしないでおきましょう。

[3655: 匿名さん]

>>3651 マンション検討中さん

その通りです。言葉が足りませんでしたね。
子どもが欲しくても出来なかった夫婦には「子無し」という表現は使いにくくDINKsという言葉にはとてもお世話になっています。
揚げ足とりは退散します。

[3656: マンコミュファンさん]

やっぱり「子無し」という言い方は良くないと思いました。

[3657: マンコミュファンさん]

>>3656 マンコミュファンさん

いろんな理由で子供がいない方もいますしね。

[3660: マンコミュファンさん]

[No.3658から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3661: マンション検討中さん]

私の子供達は特に騒がしいので、賃貸マンションの床の薄さでは夜中など特に心配でした。
ここは仕様もしっかりしていると営業の方に薦められ、早く住みたいと思っています。

[3662: 匿名さん]

>>3661 マンション検討中さん
特に騒がしいと平然と言っていないで
きちんとしつけないといけませんよ

賃貸物件よりは当然分譲マンションの方が壁が厚いですが
それでも限度はありますからね
マンションは音が一戸建てより響くのですから
まだもし未購入なら、一戸建ても検討された方が
よいのでは無いでしょうか？

[3663: 住民板ユーザーさん7]

子供が元気なのは良いことです。

[3664: マンション検討中さん]

子供いるのは良いことと思いますよ。
温かく見守ってあげましょう。

[3665: eマンションさん]

騒がしいのは困ります。
節度あるようにしてください。
しかしやっぱり集団住宅はルールがあります。
そういうことを教えるのも親の義務ですよ！

[3666: 匿名さん]

子供が騒がしいことを認めてほしいような投稿多いですね。販売会社の営業担当が大丈夫と言ってもその人はこちらには住まないと思うので、
ご購入されたお部屋の上下両隣の方にお話しに行ってくださいな。

[3667: マンション検討中さん]

悪質な子供騒音に容赦なく注意に行きますからご覚悟を

[3668: 匿名さん]

私が今暮らしている分譲マンションでも
騒音問題で上下の部屋で揉めて
結局お子さんがいらっしゃる方が
転居していかれました

子供が元気なことは良いことですが
節度なく早朝夜間に騒ぐのであれば
抗議されても仕方ないと思いますよ

昼間の幼稚園の声ですら
周辺住民から非難される事もありますから
そのへんはよく考えてお子さんをしつけないと

[3669: eマンションさん]

>>3667 マンション検討中さん

悪質なのは私も注意しに行きます。
いい例でこの間の懇親会、ギャーギャー泣いてもほったらかし、走り回りこちらがぶつかりかけて「あっ、危ない！」と思わず声かけたらその母はあやまらず、「ほらおじちゃんに怒られた！」でした。
やっぱりある程度守れないと喧嘩になるかもしれませんよ！

[3670: eマンションさん]

>>3661 マンション検討中さん

ちょっと敵にまわす発言されましたね。
考えて投稿されないとね！

[3671: 匿名さん]

ファミリーマンションでは絶対に起こる問題です

[3672: 住民板ユーザーさん6]

>>3671 匿名さん

じゃどうしたらいいのですか。
みなさん、わかってますよ。

[3673: 名無しさん]

うわ~、また荒らしの連続投稿。

[3674: 匿名さん]

マンションって分譲・賃貸を問わず、騒音の被害加害リスクは必ずありますよね。特に新築入居の場合は運不運の問題かと。リスクを最小限にするなら最上階か最下階の角部屋ですが。

[3675: 住民板ユーザーさん6]

始めてみました。
検討したいと言う気持ちでみたのに、あらしばかりにびっくりしました。

[3676: 匿名さん]

自分が子供の頃はマンションでケイドロやったりして騒いでたな?
ケイドロとか鬼ごっこレベルの遊びなら俺なら許容するわ
エレベーターと非常階段使って逃げるの楽しいんだよあれ。

[3677: 匿名さん]

少子化の時代ですし、子供の事は優しい目で多少大目に見てあげましょうよ。

[3678: 住民板ユーザーさん7]

荒らしは、子供の騒音、ベビーカーや自転車のマナー、タバコ、ゴミ捨て等の、実際に起こりそうな問題で不安を煽ります。

「煩いですが大目にみてください！」
「違反は許されない！」等、偏った書き込みをして荒れさせるのが常套手段となっておりますので、
皆様におかれましても常識の範囲から外れるような書き込みにはスルーされますようお願い致します。共同住宅ですが誰しもがなるべく平穏に過ごしたいと思っているはずです。

[3679: 住民板ユーザーさん1]

外で子供が走り回るのは問題有りません。しかし室内やローカやその他共用施設では親が躾けないといけないね。そうゆう場所では許されませんよ。

[3680: マンション検討中さん]

まだ出来上がってもいない建物なのにそういう事を言い出しても意味がないです。
もしそういう事態に遭遇した場合はどうすれば良いか？という話であれば建設的で皆が参考になりますね。特にマンション歴長い方々はどうやって解決してきたのか、聞いてみたいです。

[3681: 職人さん]

いや・・・荒れてますね。子どものすることは仕方ないというのは一理ありますが、それを親たちが放置していいという意味ではありません。
集合住宅は特に様々な構成の方が住むことになります
生活リズムの違う人だっています。
その辺は気遣いが必要ですよ　
それが面倒だとか理不尽だとか、子どものすることくらいと思ってるなら
マンションは向かないと思います。

そして、営業の誰が言ったかわかりませんが
かなり暴れて騒がしいと響きます
分譲でも気になるレベルになります。

[3682: マンション検討中さん]

第5期、どの間取りが準備されているのかしら？？

[3683: マンション掲示板さん]

>>3678 住民板ユーザーさん7さん

その通りみたいですね。
契約者かどうかも分からない書き込みに憤っても意味がないかと思います。

[3684: 検討板ユーザーさん]

向かいのマンションの件もあるし、A棟のキャンセル物件でそうだけど、ないかな？
メインエントランスの西向きが良かったけど私がきた時はD棟、E棟の販売しかなく時すでに遅しでした。

[3685: 匿名さん]

E棟の3LDKはまだありますか？中高層がもうないですかね？

[3686: 匿名さん]

>>3684 検討板ユーザーさん
キャンセルするとなると
手付放棄となって
数百万は捨てることになります

元々A棟は値段が安いこともあり
一番倍率の高い棟でした
安さに惹かれた方が多い以上、
向かいにマンションが建ったからといって
数百万捨ててまでキャンセルすることは
そう無いでしょう

[3687: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
A棟って安かったんですね！
A棟か南向き3棟がよかったのですが、
予算と間取り的に選択肢がE棟に 涙

[3688: 通りがかりさん]

第1期の時に見に行ってABC棟の価格表を見せてもらいましたが、
A棟がそんなにメチャクチャ安かったわけではありません。
西向きの分、少しだけですね。
D棟とE棟の価格は知らないので比較はできないですが。

[3689: マンション検討中さん]

大規模は安いけど子供が敷地のあらゆるところで騒がしい。夜は上の階が騒がしい。
子供がいない世帯では精神的にしんどそうですね。

[3690: マンション検討中さん]

また来ましたか・・・

[3691: マンション検討中さん]

>>3687 匿名さん
上席のE、めでたし

[3692: マンション検討中さん]

昨年、秋にマンションサロンへ見学に行った者です。共に50歳を超える夫婦で奈良から終の住処を求めています。阪急ブランドが好きで候補としてここと神戸本山、西宮北口のジオを検討しています。ここは何と行っても交通アクセスの良さに駅近が一番。またタワマンでない事が良かった。
現在、建坪30坪の戸建に住んでいますが、ここだと少し狭くなってしまうので断捨離してからと思っています。
マンションの構造とか専門的な事は分かりませんがジオなので大丈夫だろうの信じています。
まだ妻が迷い中ですが。
私個人的には、シニア世代夫婦で3ＬＤＫなら充分の広さだし。ここに住みたいなぁ。と思ってます。

[3693: 匿名さん]

>>3692 マンション検討中さん

戸建てから集合住宅への住み替えは、色々とリスクがあるので、十分にご注意下さい。

[3694: 匿名さん]

>>3692 マンション検討中さん
もし価格帯でお気になさらないのなら、
西宮北口が宜しいと感じます。
西宮北口、本山も子育てで溢れ返ってる地域です。子供はとにかく多いです。
ですが、アクセスのよさ、買い物のよさは３つの中では一番バランスがとれてます。
イズミヤ、コープ、阪急百貨店、頑張ればEDIONも。宝塚、三宮まで1本です。

二番目は本山です。本山ブランドは、資産価値が絶対に下がりませんし、どうかすると上がります。バスで阪神西宮、三宮、HAT神戸も1本です。
作詞家の松本隆先生が2013年東京青山から元町に移住されてますが、神戸は住みやすい人口と他府県に負けないブランドがあります。

私もジオが好きですが、阪神東部エリアのブランドに手が出ませんでした。とても羨ましいお話です。折角なら、心穏やかな場所を選んでほしいです。

[3695: 匿名さん]

>>3694 匿名さん

終の住処を求めている人に子供が多いアピールの意図が分からないのだが。
子供が多いと賑やかになるから喜ばれるのかな。

[3696: 住民板ユーザーさん7]

西北は子供が多いけれどアクセス・買い物し易さのバランスが取れている。と言っているのでは？
子供が多い事はむしろネガティブに表現していると思うけど。

[3697: 匿名さん]

西北の駅周辺って県外から越してくる方の終の住処に向いてますかね？地元の方以外は、学生、子育て、転勤族の街ってイメージでした。
本山が買える予算があれば本山がいいですね～。
大阪市内、駅近となると福島野田ですけど^-^;

[3698: 匿名さん]

>>3696 住民板ユーザーさん7さん

子供が多いとネガティブなの？

[3699: マンション検討中さん]

まぁ、なんだかんだで人気なこのマンション。他のマンションギャラリーでもジオ福島野田が一番人気って聞きましたよ。

[3700: 住民板ユーザーさん6]

>>3692 マンション検討中さん

福島はおすすめだと思いますよ。
西宮は高いし、若者には買い物とか便利ですがちょっとガチャガチャしてる気がします。
何と言っても大阪は何でも揃いますよ！
実は私も50過ぎで子供いませんが、ここを買いました！
ご一緒になると嬉しいです！

[3701: 購入者です]

西北は、うちも第一希望地にしてたんですが
駅近の土地がもう無くて
徒歩5分以上歩かなきゃいけなかったので
候補から外しました

駅から離れてるのに
無理にマンション名に西北と付けてるマンションも多く
なんだかなぁって思いましたし…
あそこは高値になりすぎてると思いますよ
本山かこちらがいいと思います

[3702: 匿名さん]

>>3701 購入者ですさん

そもそもベクトルが違うから。

[3703: 住民板ユーザーさん7]

>>3698 匿名さん
私は特にそう思いませんよ。
ご年配の夫婦2人に対して、子供は多いけど住みやすいですよ、と>>3694さんが言ってただけでは？
意思疎通が出来ているか心配です。

[3704: 匿名さん]

>>3703 住民板ユーザーさん7さん

50歳超えの方にご年配とはさすがに失礼かと。

[3705: 匿名さん]

ジオグランデ岡本はいかが？

[3706: マンション検討中さん]

皆さまのアドバイス、心から感謝致します。福島は知らない事が多く不安を妻が持っていましたので。神戸は以前、ＪＲ住吉駅北部に社宅で住んでいたので。ただ確かにお値段が高く迷っています。が。ここのアクセスは娘にも相続すれば住んでくれるかな。と思って第一候補にしています。下町感もあったり近くには美味しい飲食店も多いようですから。妻の家事負担も軽減できるかなぁ。と。予算的にも広さも3ＬＤＫのお部屋を検討しています。娘は21歳で京橋まで通勤してるので丁度いいですし。
奈良の戸建を売却し貯金を叩いて購入するので、じっくり検討してみます。
本当に皆様、ありがとうございます?

[3707: マンション検討中さん]

西宮北口は魅力的ですが確かにお高いし駅から少しある物件が少なくなかったです。門戸厄神周辺でミニ戸建も検討してましたが。やはり階段とか狭くても庭があると雑草抜きも大変です。
マンションは、これまでも住んだ経験はありますので、おっしゃるリスクの少しは許容範囲です。
管理組合が？結構、色々とあるようですが。

[3708: マンション検討中さん]

ジオグランデ岡本は1ＬＤＫで超高いので分不相応ですので遠慮します。

[3709: 匿名さん]

>>3703 住民板ユーザーさん7さん
子供が多いと強調しすぎましたね、失礼しました。
西宮北口は教育にかけるレベルも高いですし、全日本フィギュア選手やヨコミネ式幼稚園もあります。
本山、住吉は駅前でなくても一向に値段は下がらりません。ただ、親の援助がないと関西の普通の会社員二人がローン組んでも少し背伸びしたなという値段になります。
なので今から教育資金がかかる子連れ家族が気軽には買えないので、年齢層は少し落ち着いてます。
そしてご年配だなんて全く思っていません。

[3710: 購入者]

>>3706 マンション検討中さん
ウチも50代2人暮らしです。
駅チカで、どこに行くにもクルマ無しでほぼ電車でOK。JR環状線だけ少し離れていますが徒歩圏内。日々の買い物や銀行へも自転車要らず。近くに医院、病院もたくさんあります。将来クルマや自転車に乗れなくなっても生活に不便無いなと考え、ここに決めました。
ぜひ前向きに考えて下さい。一緒にマンションライフ楽しみましょう！

[3711: 評判気になるさん]

スレざっと見てたけど、このマンション、やはり40台以降からの人が多そうだね。
若い夫婦には親の援助がないと手が出しにくい価格だし
子育てする人はリバーに行ってそう。
落ち着いて暮らせそうなので、うちも検討することにします。

[3712: 匿名さん]

>>3711 評判気になるさん

価格帯、間取り、共用施設から、がっつりと子育てマンションかと。

[3713: 匿名さん]

若い夫婦に手が出しにくいの価格なのは南森町

[3714: 匿名さん]

>>3713 匿名さん

タワーと板マン比べたらあかん。

[3715: 通りすがり]

>>3712 匿名さん
子供向けのしっかりした共用施設ないやん
スタディルーム位は欲しかった

[3716: マンション検討中さん]

ここも決して安くはないと思います。6000万円を超えれば家族4人の家庭だと年収700万以上が望ましいかと。借りられる金額ではなく無理なく返す事が優先ではないかなぁ。35年ローンを組めるでしょうが完済時の年齢を考える方が宜しいかと。タワマンと比較する必要もないとは思いますが。

[3717: マンション検討中さん]

奈良の50代の男です。ここは三線三駅使え徒歩圏内。近くに駅直結のイオンもありますし。
西日本最大の梅田に近いこと。近くには美味しいお店もたくさん。妻は西宮北口もガーデンズは魅力的だけど徒歩5分でいけなければ意味はないと申しております。本山も西宮北口も素敵な街には違いありませんし、子供は好きです。しかし今後のことを考え車不要で利便性を考えてみると余生をエンジョイするには福島はベストだと。概ね判断は妻もしてくれてます。
そんな事で未だ結論には至ってませんが。
もう一度、しっかりジオのパンフレットを見て前向きに検討したいと存じます。

[3718: 匿名さん]

>>3717 マンション検討中さん

余計なおせっかいですが、大阪市の水害ハザードマップは確認しましたか？
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300816.html

[3722: 住民板ユーザーさん6]

[No.3719～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[3723: 通りがかりさん]

南海トラフが起きたら福島や梅田周辺は大変になるでしょうね。

[3724: マンション検討中さん]

天災のリスクを考えたら上町台地が良いとは思っていましたが、自分達に合った物件がありません。確かに天王寺区北部は魅力的ですが。

[3725: マンション検討中さん]

>>3718 匿名さん

確認しました。大きなお世話です。

[3726: マンション検討中さん]

昨日、マンションサロンに行った時に頂いたパンフレット類を見ながら夫婦で相談しました。
もし？購入するなら？
第一に立地。ここに対抗出来る新築マンションは現在ないのでは？
第二に娘達に残せる不動産であること。
立地が良ければ多少、古くなってもリセールや賃貸も可能。
この二点からここはベストと判断しました。

福島区は市内では人気エリアであったこと。
西日本最大のターミナル梅田に近いこと。
三線三駅使えること。
直ぐ近くにイオンがあること。
車不要で生活可能な場所であること。
などなど。
妻は3ＬＤKで80m2弱のお部屋が気に入ったようです。
あとは決断だけ。
我が家は奥さん主導なのです(^^)
その妻が西宮北口は候補から外しました。
理由はガーデンズ徒歩5分の新築物件がないということでした。
そして、せっかく奈良を脱出するのだから十分に利便性がないといけないということで。

[3727: マンション掲示板さん]

>>3726 マンション検討中さん
野田阪神、本当に便利です。今、駅の南側に住んでますが、ほとんど車使わないです。交通、買い物、病院全てがそろってます。

[3728: 住民板ユーザーさん6]

>>3726 マンション検討中さん

3LDK80,2残っているといいのですが。
私は購入者で営業さんに聞くと3LDKはほとんどなく、2LDKや1LDKが残ってると言ってました。
で今は売りをストップかけてますしね。
値段も最初の設定価格からだいぶ上がっていましたよ。
あることを祈っています。
一緒にジオに住めたらいいですね。

[3729: 匿名さん]

>>3726 マンション検討中さん

奈良を脱出って、奈良がかわいそうになってきたわ。

[3730: 匿名さん]

じゃ貴方が住んでみる？

[3731: マンション検討中さん]

僅かながら3LDK(または2LDK+F)残っているはず！
どの間取りがいいかな～。

[3732: 匿名]

ゴルフに車は必須です

[3733: マンション検討中さん]

奈良でも大阪でも神戸でも、それぞれ価値観は違いますからね。お子さんの資産になるなら一番良い選択だと思います。
私と年齢もさほど変わらないのに、本当に良いご両親だと尊敬します。私も子供に迷惑の掛からない生き方をしたいので、とても理解できます。

うちはゴルフ場へのアクセスと、神戸の街が好きなので、間の西北で検討してます。本山は手が出ませんでした。是非ご一緒になりたいなと思う方だったので、本当に残念です。
場所が違えど、幸せなマンション生活を送りたいですね。

[3734: マンション検討中さん]

ここジオ福島野田の掲示板で合ってるよね？(^_^;

[3735: 住民板ユーザーさん6]

>>3734 マンション検討中さん

あってますよ。でも検討ばんから内容がずれてるよ。

[3736: 住民板ユーザーさん2]

スーモで年収1000万円超の契約者が多いと紹介されてましたね！
他もジオばかりで、関西でのブランド力を感じました。

[3737: マンション検討中さん]

スーモはこのマンションは年収1000万円の人が多いですとか書いてるの?

このご時世、スーモは終わってるなあー

[3738: 住民板ユーザーさん6]

>>3737 マンション検討中さん

スーモにかいてました。1000万円ってね～？

[3739: 匿名さん]

あまりそういうのは公表してほしくないよね。

[3740: 主婦さん]

>>3736 住民板ユーザーさん2さん

え？どこに書いてあるの？

[3741: 通りがかりさん]

「アンケート調査の回答者をもとに集計したものであり、各物件における実際の世帯数
とは異なる」と書いてあるので、スーモがアンケートを実施してないマンションが多いのかな。
結果がジオとプラウドに偏ってますしね。
ここも含め、選ばれている所は注目物件というのは間違いないのでしょうけど。

[3742: 匿名さん]

このマンションの中心価格帯（3LDK）は
5000万からで、ローンは年収の5倍が無理のない範囲。

となると、年収1000万円超の契約者が多いのは当然でしょうね
但し、共働きで世帯年収が1000万以上の方も
多いと思いますが

[3743: マンション検討中さん]

3ＬＤＫで80m2超えのお部屋はまだあるそうです。前にもありましたが一旦、申込み中断中だそうですが、あらためてダイレクトメールなどでお知らせが来るそうです。

[3744: 匿名]

>>3742 匿名さん

共働きはきついですねー

[3745: 匿名さん]

販売休止時点で残り80戸強。
第1期200戸販売が終わってからコンスタントに実需中心で月25戸販売が進んでる。
無償オプション選択期間終了や階層が限られてもずっと売れ続けてますね、素直に凄い。

私は購入者ですが、30代共働きで世帯年収1300弱、妻の産休等も考慮して単身ローンにしてますよ。参考まで。

専業主婦より外と接点ある方がいいと妻は言ってますし、身だしなみにも気をつけると思うので、共働きは私も賛成してます。色々な価値観があるという事で。

[3746: マンション検討中さん]

いまどき専業主婦は少ないと思いますよ。
生活のためとかじゃなくても、女性も社会に進出するのは当たり前。共働きはきついっていうのは、ちょっと違うんじゃないかな?。

[3747: 通りがかりさん]

我が家は40代の購入者で、中学生の子供が一人
共働きで、世帯年収は1600万です
夫婦のどちらも上場企業勤務ですが
どちらの職場も福利厚生がしっかりしていて
子育てや介護もしつつ
しっかり働けるようになっています

今や専業主婦よりも
共働きの方がスタンダードですよ

[3748: 住民板ユーザーさん6]

お互いの年収自慢はやめましょうよ。
ここは検討する場所です。
共働きだろうがいろいろ理由がありますよね。
次からやめてください。

[3749: 匿名さん]

確かにどっちがスタンダードだなんて議論は検討板ではよしてもらいたい。

[3750: 住民板ユーザーさん6]

そうです。何がスタンダードなんですか？
働き方人それぞれ。共働きできない理由もあるし。
検討する場です。
年収の自慢はやめない？

[3751: 匿名さん]

みんなそんなにお金持ちなら野田なんてやめてもっと都心にしたらいいのに。

[3752: マンション検討中さん]

年収の話を本気で捉えてどうするの？話半分ですよ。程度でいいのよ。

[3753: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

住宅費用以外にもお金使いたいやろ。

[3755: 匿名さん]

もう次期の価格教えてもらえるのですか？？

[3756: 購入済さん]

本当に値上げしたのかとても気になりますね

[3758: 購入済さん]

年収の話もうやめてくれません？
次期価格が知りたいです。

[3763: マンション検討中さん]

年収自慢は頂けませんが、年収の高い入居者が多い方がいいと思います。管理費や修繕積立金の遅延を起こしません。また、これまでの職業経験から年収が高い方が物事の常識をしっかり捉えている方が多いです。
争いも少ない。金持ち喧嘩せずとも申しますよね。低所得者が住む市営住宅に落書きや放置自転車が少なくないのが答えです。
ここのマンションを契約し入居される方々の年収が高いのであれば安心感は出ると思いませんか？

[3764: マンション検討中さん]

サテライトオフィス、とやらはどちらに出来たのでしょうね。完全予約制ということは新規で資料請求した人しか行けないのでしょうか。

[3765: 匿名さん]

>>3763 マンション検討中さん

誰も高所得者が住民にいたらダメとは言っていない。

[3768: 匿名さん]

気分悪くされた方がいたなら申し訳ありません。

年収については、スレの中で年収1000万以上の契約者が多いのではないか、の流れで参考までに1契約者の世帯年収を書いただけですよ。自慢になるとは思ってません。というか勤め先の同期や学生時代の友人と飲みに行った時にお金の話はでますが、私ももっと頑張らないとなーと思ってます。

[3770: 検討板ユーザーさん]

[No.3757～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3771: マンション検討中さん]

人の年収にいちいち反応してどうするの。話半分で聞き流せばいいのに。

[3772: マンション検討中さん]

ここと西宮北口。本山のジオと迷っている奈良県民50代です。今月半ばに西北、本山の完成物件見学に行く事になりました。妻が、とにかく行ってみたいと。本山は予算ギリギリですが昔、住んでいた神戸はすみ良かったと言う理由からです。ここは申込み中止中ですから丁度良いと思います

[3773: 匿名さん]

西北周辺にジオっていくつかありますよね。
南側は私は嫌かな。

[3774: 検討板ユーザーさん]

>>3772 マンション検討中さん

すみません。あなたのマンション購入話はもういいです。
どこを買っても他人には関係ないです。
私はジオ福島野田をきちんと検討したいんです。
もっと役にたつ情報をください。

[3775: 匿名さん]

>>3774 検討板ユーザーさん

すみません。
あなたがどこを買っても他人には関係ないです。
きちんと検討したいなら情報は自分で取りにいってください。

[3776: 通りがかりさん]

個人的な話を長々と書くのも良くありませんが、
マンションの情報が欲しいと言っても
もういい加減出尽くしたでしょう
後はその時にならないと分からない事だと思いますよ

[3777: 検討板ユーザーさん]

>>3775 匿名さん

あなたも上の方と同じですよ。
検討する場所にはまちがいないですよ。

[3778: 検討板ユーザーさん]

あれ。管理人やあらしが来ませんね。
すぐ消す管理人。意味わからん。
今は御仕事中？
はい、これも消すよね。

[3779: 匿名さん]

>>3778 検討板ユーザーさん

これ以上、スレを荒らすのはご勘弁ください。

[3780: 住民板ユーザーさん1]

>>3772 マンション検討中さん
ここと西宮や本山では比べようが無いでしょう。市内から離れているのに？?何処に住みたいのか意味不明です。

[3781: 匿名さん]

>>3780 住民板ユーザーさん1さん

リタイアして職場も子供の学校も関係ないなら、立地より価格・広さを優先してもおかしくないでしょう。最終定住地だとなおさら。

友人で大阪市内、阪神間で100平米1億以内で物件探してる方いますし。

[3782: 住民板ユーザーさん7]

>>3781 匿名さん
向かいのリバーなら100平米 7000万くらいでした。

[3783: 検討板ユーザーさん]

>>3779 匿名さん

あらしてるんではありません。真面目に書いていたらすぐに消されるのでめっちゃ腹立つんです！

[3784: 匿名で]

>>3781 匿名さん
尚更のこと価格と広さなら駅近でなく遠くえ行けばいいのでは。大阪市内のここと阪急沿線の兵庫県では全く利便性が違いますから。

[3785: 匿名さん]

>>3783 検討板ユーザーさん

あなたの発言はあなた以外の人にとっては荒しコメントなのかもしれません。

[3786: 匿名さん]

>>3784 匿名でさん

ことの発端の奈良県民50代さんの経緯を読み返してからコメントお願いします。堂々巡りになってしまいます。

[3787: 住民板ユーザーさん7]

色々な条件のマンションを見てから決める（方向性を決める）って事も良くありますからねぇ。
願わくば見てきた結果、神戸とココでどういう違いがあったのかまで書いてくれると多少有意義な情報になるのかと思います。

[3788: 匿名で]

>>3786 匿名さん

取り敢えず奈良から離れたいと言うことが決まっているだけですか。色々見てくださいね。

[3789: 検討板ユーザーさん]

>>3785 匿名さん

あなたもあらしですよ。無視しておけば？
ここはジオ福島野田の検討ばん！

[3790: 検討板ユーザーさん]

モデルルームが閉鎖されてここのサイト見に来ました。
あまり役に立ちませんね。残念です。

[3791: 匿名さん]

奈良の男性の件だけど、このマンションの購入をとりあえず保留にしただけで、急にみなさん冷たくなるのな。

[3792: 評判気になるさん]

>>3789 検討板ユーザーさん

いい加減にしてください。迷惑です。

[3793: 匿名さん]

マンションは第1に立地。ここのような立地条件を満たすマンションが今後、どれだけ出てくる事でしょうね。

[3794: 検討板ユーザーさん]

>>3792 評判気になるさん

そうからむからやめないんだと思いますよ。
知らん顔するのがいいよ。

[3795: マンション検討中さん]

現在販売停止中と見ましたが、希望の部屋押さえてもらうとかも無理なんでしょうか

[3796: 50代奈良県民]

金融機関経験者の意見として此処の資産価値は充分高いと思います。しかしながら自然環境が豊かとは言えず、人気路線、ハブ駅、特急停車など駅及び周辺の利便性から、此処と客観的に相対評価を自分なりに検討をしています。少子高齢化が著しくなる将来において娘達へ負動産を相続させるわけにはいきません。そう言った意味では奈良で戸建を売却し脱出するのは冷静な判断と考えております。田舎から、この年齢で再び不動産を購入するには様々な選択肢の中から第1候補地として此処を選び比較地域、物件として西宮北口や神戸を持ってくるのはより良い検討素材と思っています。神戸市東灘区は住んでいた事があり比較地域としています。
マンション購入には様々な検討を皆様もされておられることかと思いますが私のような検討方法もご参考になる方もおられるかも知れません。
それらもご理解いただける方々と意見交換出来ればと思い何度か投稿させて頂きました。

[3797: マンション検討中さん]

>>3796 50代奈良県民さん
差し支えなければ当該物件との比較結果も教えて頂けますと幸いです。
自分では気づいていない点があるかもしれませんので、他物件との比較はとても参考になります。

[3798: 検討板ユーザーさん]

>>3796 50代奈良県民さん

住民版の方覗かれましたか？
結構参考になるかもしれませんよ。

[3799: 50代奈良県民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3800: 匿名]

>>3799 50代奈良県民さん

あら、けっこう嫌味な人だったんですね。
この後荒れそう。