ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3561: 匿名さん]

>>3558 マンション検討中さん
こちらの物件は、売り主が阪急阪神だけでは無いので
対象外と梅田駅構内の住まいのコンシェルジュに言われましたが
頂けた方がいらっしゃるのでしょうか？

私は一期購入者なので
当時と状況が変わったのかな？

[3562: マンション検討中さん]

>>3561 匿名さん

そうだったんですか！
わたしは先日その特典を知って、電話でジオ福島野田を検討中と問い合わせたのですが、マンションサロンへ出向く前なら特典対象でしたが、一度でも足を運んだ後では適用出来ませんと言われました。
商品券がもらえるのは入居時期になるとのことでしたが。
もし聞き違い等あれば申し訳ありません。。。

[3563: 3561]

そうなんですね。
私もマンションサロンに出向く前に尋ねましたが
阪急阪神のみが売主である物件のみと住まいコンシェルジュに言われてしまいました。
その時と状況が変わったのか、対応してくださったコンシェルジュの方が勘違いしていたのかよく分かりません。
んー、担当者の勘違いだったなら悔しいなぁ。

[3564: マンション検討中さん]

>>3562 マンション検討中さん

いくらの商品券が特典としてもらえるのでしょうか？？

[3565: マンション検討中さん]

>>3564 マンション検討中さん

5万円分と書いてありました^^

[3566: マンション検討中さん]

ペルソナカード＝5万円

情報ありがとうございます！

[3567: マンション検討中さん]

ジオ野田阪神は中国籍でも大丈夫でしょか？

[3568: 匿名さん]

問題はないでしょう。エリア的にもそれなりにお見かけしますしね。

[3569: 住民板ユーザーさん4]

>>3568 匿名さん
韓国籍でも契約できましたよ。

[3570: マンション検討中さん]

今の時代、あまり国籍は関係ないですね。
梅田や難波周辺は多そう。

[3571: マンション購入者]

>>3555 マンション検討中さん
玄関の鏡とダウンライトはオプションの期限が過ぎていると思います。
エコカラットは２月末までに申し込めば割引率が高いと聞いていますが、その後も申し込みはできると思います。
私は鍵引き渡し後にプチリフォーを考えています！

[3572: 検討者さん]

商業施設決まってる分だけでもわかる方ご教授ください。

[3573: マンション購入者]

>>3571 マンション購入者さん

玄関の鏡についてですが、2種類あります。
靴箱に貼り付けるタイプはグレードアップオプションの為、受付が終了しています。
玄関廊下に貼り付けるタイプはインテリアオプションの為、受付可能です。
ただ、2月末で受付を一度締切り、その後もインテリアオプションは受付してますが、価格が10%程度上がります。
プランによって靴箱ではなくSICの場合、グレードアップオプション選択ができないため壁に貼り付けるタイプのみしか選択できません。

[3574: 購入者]

玄関の鏡なんですが、壁に貼り付けるタイプはいくら位かかりますでしょうか。

[3575: マンション検討中さん]

営業さんによると、外国籍で成約したカップルは十何組もあるよ。

[3576: マンション検討中さん]

E棟まだ販売してますか？この連休にMR見学計画予定ですが。

[3577: マンション検討中さん]

昨年何件かモデルルーム見学しましたが、こちらの営業マンが1番顧客の立場で話しをしてましたね。
ここに決めようかな？

[3578: マンション検討中さん]

>>3571 マンション購入者さん

ご教授ありがとうございます(^^)
エコカラットだけでも出来るかもと少し期待してマンションサロンで再度問い合わせしてみます！
鍵引渡し後のリフォームされる方たくさんいらっしゃるということで安心しました！

[3579: マンション検討中さん]

>>3576 マンション検討中さん
年明けに行った時は、低層階は次期分譲になってて、購入可能なのは5戸ありました。低層階は鰹節で意見が割れますが、E棟いいですよね。

[3580: マンション検討中さん]

南向きのD棟はまだ購入可能でしょうか？高層階が空いていれば眺望も確保できていいかな、、、と思っております。