ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3441: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

そういう意味では300戸前後が一番いいのかもしれませんね。

[3442: マンション検討中さん]

大規模って何戸から？最近のタワーマンションは600戸程度ありますよ。敷地面積が狭くてただただ高いだけで。タワーが良いのは眺望ですよね。30階以上で南向きなら考えるかなぁ。北向きで低層階ならタワーの意味ないし。

[3443: マンション検討中さん]

>>3439 マンション検討中さん
団地ってどんな感じなの？住んだことがないので？嫌なのかなぁ。賃貸と分譲では色々違うのわかるよね。

[3444: 匿名さん]

>>3443 マンション検討中さん

ここに住めば団地がどんな感じなのか分かると思うよ。

[3445: マンション検討中さん]

何処に住めば団地じゃないのかしら？

[3446: マンション検討中さん]

>>3444 匿名さん
ここは分譲なんだから団地レベルは来れないでしょう。

[3447: マンション検討中さん]

>>3444 匿名さん
タワーに住めば団地の気持ち分かりますか？

[3448: マンション検討中さん]

板マンが団地で嫌だって思うなら
タワマンスレに行けばいいんじゃないかな？
ここのスレに限らず、購入検討スレに来ておいて
文句しか書かない人は、他社の営業か
買えない人が僻んで貶めてるかの
どちらかにしか見えないな

[3449: マンション検討中さん]

>>3448 マンション検討中さん

間違っていただきたくないのは、板マンではなく大規模マンションが団地感という話です。

文句しか書いていないというわけではなく、そのような団地と近い感じを受けるという一つの懸念事項をあげているだけと捉えていただければと思います。

ここぐらいなら全く問題なく買えますし、他社営業でもございません笑

団地感が嫌なら、小規模かタワマン？

ただ、ここは子供が騒々しい感はあるものの安そうではあるので、検討の余地はあるかなあ？と思っています。

[3450: マンション検討中さん]

小規模は賃貸感がありますよね。
大規模は団地感…
タワーは将来が見えないし
そうなれば戸建がいいのでしょうか。

[3451: マンション検討中さん]

お金に余裕のある方が<子どもが騒々しい安そうな団地>をわざわざ検討されるんですね。
団地感というのはマンションの見た目のことでしょうか？コミュニティや人付き合いのことでしょうか？
一人暮らしにはキツイですかね？

[3452: マンション検討中さん]

日中は子供がずっと騒いでいるかと思いますが、おそらく一人暮らしの人は選ぶ可能性は低いと考えられます。

[3453: 匿名さん]

このマンションの欠点て何ですか？
教えてください。

おふざけや荒らしはスルーで。

[3454: 匿名さん]

特に見当たらないので。

[3455: マンション検討中さん]

最近の指摘はちょっと見た目とか大規模とか児童の多さが団地みたいやなあということが多そうですよ。

[3456: マンション検討中さん]

南森町と違って標高が低すぎるので津波が来たら一発アウトです。

よーく考えよう
命は大事だよー

[3457: マンション検討中さん]

>>3456 マンション検討中さん
なら何故このスレにいるの？
荒らしたいだけだよね

[3458: 通りがかりさん]

高層階なら命がアウトとは言えないんじゃないの？

[3459: 匿名さん]

>>3458 通りがかりさん

つまり低層階はアウトってこと？

[3460: 匿名さん]

3階以上なら欠点無しということか。

戸建てに住む人や1、2階購入する方は
どういうお考えなんでしょうか。

本当にお住まいの方のお考えを参考にしたいです。