ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[301: マンション検討中さん]

なんたって目の前ですからね。
お互い、意識は嫌でもするんじゃないですか。

[302: 匿名]

皆様に朗報です。
ジオの坪単価はリバーよりも下げます。
約5万円は安くします。
よろしくお願いします。

[303: マンション検討中さん]

＞＞ジオの営業さんなの？

まだ価格決まってませんが・・・

[304: 通りがかりさん]

んなわけあるかい笑
立地、ブランドからしてリバーより安いとは考えられないです。

[305: 匿名さん]

>>304 通りがかりさん
突飛な発言してると中之島の輩と思われますよ。その辺りでやめときましょう。

[306: 匿名さん]

＞＞305

突飛ではないでしょう。
誰がどう考えてもリバーよりは高くなる。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
ごめん、読み間違えた。その通り！

[308: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり80平米超えなると6000万近くは見たほうがいいですかね。

[309: 匿名]

Aタイプ、8平米で、5,500万円かな。安いでしょ？

[310: 匿名さん]

8平米　狭！！

[311: 検討板ユーザーさん]

価格は広さだけでなく部屋の向きと階数も併せてお願いしますね。東向きか南向き、低階層か高階層、全然値段違いますから。

[312: 匿名さん]

86㎡の部屋のリビングのコーナーウインドウとは出窓ですか？

ウォークスルークローゼットというものでしたか、玄関廊下に
マルチクロゼットが設置されていて、洋室との両方面から
出入り可能なのはとても便利そうです。

バルコニーは見た目が狭いようですが面積は7.27㎡？
洗濯物や布団は干せるのでしょうか。

[313: 匿名さん]

アルコ－ブ門扉がほしい

[314: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
資料ちゃんとみましたか？
コーナーは解放制限付きの窓なので出窓では無いことは明らかです。
最近のマンションはベランダに洗濯物の高さ制限がある場合が多く、布団は不可、物干し台も低いものしか備えていないことがあります。この点は直接聞くのが確実だと思います。

[315: 匿名さん]

団地みたいなマンションは別ですが、最近のマンションはベランダに布団を干すのは禁止の所がほとんどですね。

[316: 匿名さん]

そうなんですよね。
飛んでしまったりすると危ないですから。上層階は風が巻いていたりしますし、布団ピンチが落ちてしまうなんてこともありますし。

バルコニーに奥行きがあるならば、
布団干し用の竿みたいなものを設置して、なんてことすれば干すことが出来ます。
コチラの場合ってどうなってくるのかなぁ。
布団干し用の竿は高さがあるから微妙なのか。

[317: 匿名さん]

野田阪神ジオ北側の商業施設て、何が建つのかいつ発表されるんですかね？

映画館できるといいな！

[318: 近所の住人]

映画館は無理じゃないですか？
敷地がそれほど広くないので。

[319: マンション検討中さん]

野田阪神付近の柄はどうかな？駅近く通るとき、貧乏くさい感じがするですけど

[320: 近所の住人]

貧乏くさいといえば貧乏くさいですね。
駅前のイオンもかなり古いですし。
便利なところではありますが。

貧乏臭くない駅というと大阪駅と天王寺駅、あとは、なんば駅位でしょうか？

JR尼崎もきれいですけどね。

[321: 住民板ユーザーさん2]

商業施設について、続報はないでしょうか
何かご存じの方いましたら情報お待ちしております

[322: 匿名さん]

マンションと商業施設合わせて2.8haの土地ですか。
映画館ができるほどの広さはなさそうですか？

リビングにコーナーウインドウのある間取りは
西向きですか？
午後から遅い時間まで太陽が差し込む事に
なるのでしょうか。

[323: 匿名]

海老江を許容できるかどうかですね。

[324: 住人]

海老江に何か問題でも?

[325: 検討板ユーザーさん]

商業施設はスーパー玉出らしいですね。玉出のホームページに広告が掲載されていました。リーズナブルなお買い物ができて益々便利になりそうです。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 検討板ユーザーさん

私もその広告見ました。お買い物が便利になりそうですね。

[327: 匿名さん]

驚きました、本当でしたね。でも映画館でなくスーパーで良かったです。

[328: マンション検討中さん]

某検討板の荒らしさんのようにBANされて戻ってこれなくなりますよ。気をつけましょう。

[329: マンション検討中さん]

玉手のホームページのどこに？
探したけどないが

[330: 匿名さん]

玉出のホームページ

[331: マンション検討中さん]

本当なら玉出の該当ページのスクリーンショットを掲載してみて下さい。

[332: マンション掲示板さん]

他の検討板でも虚偽記載していませんか。事実ならスクショ載せましょう。

[333: 検討板ユーザーさん]

>>325 検討板ユーザーさん

虚偽なら悪質やで
本当ですか？

[334: 通りがかりさん]

虚偽なら、玉出に対する名誉毀損、運営に対する業務妨害、それぞれから告訴があれば捜査入るかもな。
そこまでならないと思うけど。
ただ、いたずら半分で悪質な嘘をつくのはやめといたほうがいいよ。

[335: 匿名さん]

ライフ、玉出、イズミヤなどの店がはいってほしい

[336: マンション掲示板さん]

震えながら裁判所からの通達を待つハメになりますね。ご愁傷さま。

[337: 匿名さん]

＞＞334

庇うつもりはありませんが、特に名誉を傷つけたりしていませんので、名誉毀損は当てはまりませんね。
運営に対する業務妨害も意味不明です。一体どこの運営の業務をどのように妨害したのでしょうか？

あるとすれば、風説の流布や、万が一真に受けて購入した人がいれば詐欺罪に当たるくらいでしょうか。
もう少し勉強してからコメントしましょうね。

[338: マンション検討中さん]

＞＞334 が名誉毀損に当てはまる気がする。

[339: マンション検討中さん]

スーパーはアプロとコーヨーがあるから、必要ないなー。

[340: ご近所さん]

玉出はないですよ。
イオン系と聞きました。
できればホームセンターだといいんですけど。

[341: 匿名さん]

ここの場所については、津波はどう？海と近い？

[342: 匿名さん]

想定される津波発生時の被害は大阪府の中でもかなり上位に入る危険な地域のようです。

[343: マンション掲示板さん]

二階まで浸水リスクあります。よっぽどですが…

[344: 通りがかりさん]

>>337
あなたこそしっかり勉強しましょう^ ^
詐欺はもちろん成立しませんしね^ - ^

[345: 近くで働いている人]

玉出は、嫌だなぁ。
駅前にイオンあるのにイオン系？それも、阪急阪神グループ的にどうなの。

キューズモール的なのを期待してるけど、無理かな。

[346: 匿名さん]

ライフがいい

[347: 通りがかりさん]

イオンが引っ越ししてきて、今のイオンの場所にタワーマンションができたら面白い。

[348: 通りがかりさん]

>>347 通りがかりさん
その可能性はあると思います。
今は情報が入ってくるのを待つしかないですね。

[349: 匿名さん]

もし今のイオンの場所にタワーマンションができたら,ジオマンションに影になってしまう

[350: 住民板ユーザーさん2]

公告で、駅商住商とうたっているので
今のところ駅前のイオンはそのままの予定なのでは？
まぁ、将来的には分かりませんが…