阪急阪神不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47
 

公式URL:http://www.geohankyu.com/
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

現在の物件
ジオ福島野田 The Marks
ジオ福島野田
 
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:阪神本線 野田駅 徒歩4分
総戸数: 566戸

ジオ福島野田 The Marks

2721: 匿名さん 
[2018-09-19 20:27:30]
更に高いマンションが建つ場合、どのあたり可能性高いですか?理由も言ってね
2722: 住民板ユーザーさん1 
[2018-09-19 21:08:27]
ウイステがタワマンになる可能性はある。
理由は駅前、広い敷地。
2723: 匿名さん 
[2018-09-19 21:11:11]
>>2722 住民板ユーザーさん1さん

ありきたりな意見だが、まあアリやな。
2724: 住民板ユーザーさん 
[2018-09-19 21:38:38]
>>2723 匿名さん
もしも本当にレクサス横にイオンが立つなら、同系列のウイステの存在価値なくなるのでその場合はあり得ますね。

2725: 匿名さん 
[2018-09-19 21:45:37]
>>2724 住民板ユーザーさん

そうなると駅前から遠くなるだけだから、イオンとしては消極的だよね。ただ、ウイステに自転車で来ている数がすごい多いから、駅前のメリットはないのかもしれないが。
2726: マンション検討中さん 
[2018-09-19 21:50:56]
レクサスの隣はAEONリテイルって営業さんが言ってたよ。
2727: 匿名さん 
[2018-09-19 21:53:35]
イオンリテール株式会社は、総合スーパーおよびスーパーマーケットの「イオン」などを運営する企業である。
2728: マンション検討中さん 
[2018-09-19 22:09:53]
福島警察署の跡地が広い土地で気になりますね
タワマン建てるくらいの広さは十分あります
距離は地下鉄野田阪神から5分はかからないですね
2729: 名無しさん 
[2018-09-20 09:54:53]
商業施設イオンのドラッグストア系がきてくれますように!!!もしくは大きい本屋さん!
2730: マンション検討中さん 
[2018-09-20 12:42:05]
イオンシネマかな
2731: マンション検討中さん 
[2018-09-20 14:15:17]
>>2722
そんな可能性ならいくらでもありだろ
少子化で向かいの小学校が廃校になりタワーマンションが建つとか・・

[No.2722と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
2732: マンション検討中さん 
[2018-09-20 15:53:29]
価格スレが閉鎖されました。何か知られてまずいことでもあるのか?
2733: マンション検討中さん 
[2018-09-21 00:09:43]
>>2732 マンション検討中さん
普通に見れますよ?
2735: 匿名さん 
[2018-09-27 15:46:01]
>>2732 マンション検討中さん
価格スレはどこのマンションでもそうですよ。
価格スレからリンクされている住まいサーフィンに登録したらもっとたくさんの価格が見られる場合もありますね。
住まいサーフィンの該当ページを見ましたが価格情報のある部屋数はここの価格スレと変わりませんね。
でも、階だけでなく部屋番号がわかります。
検討しているマンションいくつもチェックしていますが
価格スレ=住まいサーフィンへのリンクスレ、だと思って見ています。
2738: 名無しさん 
[2018-09-27 20:31:11]
今の状況です。
今の状況です。
2740: マンション検討中さん 
[2018-09-27 21:54:44]
[No.2736~本レスまでは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2741: マンション検討中さん 
[2018-09-29 12:35:06]
ここ人気ですか?交通面は良さそうだけど
2742: 匿名さん 
[2018-10-01 08:49:24]
「梅田へ1駅3分」っていいですよね。梅田から乗り換えする人も、とりあえず梅田まで出なくちゃいけないわけなので。

人気かどうかですが、成約戸数が350戸超と書いてあるので、それなりに人気なんだと思います。総戸数が566戸あるので、完売まではかなり長い気がしますし、現在は入居している人もちらほらいる状態……?(引き渡し開始予定が2019年9月下旬とありました)

超人気物件は竣工までに完売ともいいますが、半分以上は売れています。現在は第4期。入居がはじまっているので、ここから売れ行きが加速するか、落ち着いてしまうかでしょうね。
2743: マンション検討中さん 
[2018-10-01 09:06:15]
2019年入居なので来年ですよ〜
ここは、今買っても上の方の部屋でもカラーセレクトや部屋の間取り変更はできないですか?
2744: マンション検討中さん 
[2018-10-01 09:45:46]
>>2742 匿名さん

出来ていないのになぜ入居しているのですか?
2745: 匿名さん 
[2018-10-01 09:59:23]
>>2744 マンション検討中さん

文脈的に2018年9月の入居と勘違いされたのだと思います。
2746: 匿名さん 
[2018-10-02 11:50:29]
こちらはエントランスホールにコンシェルジュカウンターが設置されるんですね!
サービスの内容は住人の日々の暮らしをサポートしてくれるんだそうですが、もうコンシェルジュサービスの稼働時間は決定しているのでしょうか。
土日や夜間はお休みになりますかしら。
2747: 匿名さん 
[2018-10-02 13:09:23]
管理員さん、清掃員さん、コンシェルジュさんで計何人
いるのかは不明ですが、コンシェルジュさんは毎日勤務
(年末年始、夏季休暇を除く)で8時〜19時までのようです。
2748: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-03 21:21:42]
ホームページの契約個数が8月の350戸で止まっていますが、現状の数字をご存知な方いらっしゃいませんか?
2749: マンション検討中さん 
[2018-10-04 11:11:01]
>>2748 検討板ユーザーさん

ジオに直接電話したら教えてくれます。
でもそんなにめちゃくちゃ売れていません。
抽選で部屋が限られるし、高い部屋が残ってるんでしょうね。
2750: 匿名さん 
[2018-10-07 09:20:30]
いい感じの部屋がポンポン売れているイメージかな
2751: マンション検討中さん 
[2018-10-07 14:24:49]
先月モデルルームに行きました。2タイプの部屋で一つはオプションてんこ盛り。一つは通常タイプでオプションは殆どありませんでした。
立地は良く営業さんも明るく気さくな方でしたが。いくつか質問しても殆ど即答がなく頼りない印象を持ちました。オプションてんこ盛りの部屋のオプション代金を聞くと1000万。驚きました。通常タイプのトイレにあるトイレットペーパーホルダーが金具製のチープなタイプが装置してあり、床は直張り。天井高2400との事。
クロスもイマイチ。エレベーターは建物外側に設置されてて全体的にコストカットが素人にでも感じられました。玄関扉レバーも妻は気に入らず。ここは立地の良さだけかなぁ。
交通アクセス、利便性。それを考えると魅力ですけど。じっくり検討したいとは思います。
2752: 匿名さん 
[2018-10-07 17:37:30]
>>2751 マンション検討中さん

他のマンションの営業さんかな?
余計なお世話なのは承知しておりますが、本当に検討者の方なら
あまり満足されてないようなので買わないほうがいいかと。
2753: 口コミ知りたいさん 
[2018-10-07 17:49:39]
>>2752 匿名さん
割とまっとうな意見だと思いますけど。ネガティブ=営業 とこじつける方が逆にどういう立場?と思われちゃいますよ。

2754: マンション検討中さん 
[2018-10-07 18:07:07]
>>2751 マンション検討中さん

私は参考になりました、ありがとうございます。
2755: 匿名さん 
[2018-10-07 18:24:03]
>>2751 マンション検討中さん
参考になる意見をありがとうございました。
2756: マンコミュファンさん 
[2018-10-07 18:57:18]
>>2751 マンション検討中さん

オプションてんこ盛りを参考に、
グレードアップオプション等を考えています。予算も参考になりますし。
購入後も、オプションパンフレット見ながら、検討してます。
2757: マンション検討中さん 
[2018-10-07 19:06:03]
>>2751 マンション検討中さん
貴方はじっくり検討せずにやめた方がいいよ。
他の物件オススメします。
2758: 匿名さん 
[2018-10-07 19:50:28]
>>2751 マンション検討中さん

ホントに素人のマンション検討者さんでしょうか? 指摘されてるところが同業者っぽいですけど。
私も他のマンションの営業さんかと思いました。

2759: マンション検討中さん 
[2018-10-07 20:07:03]
>>2751 マンション検討中さん

営業さんっぽいですね。他のマンションへどうぞ。
こんなケチつける人が住人でないことを願いますね。
2760: マンション検討中さん 
[2018-10-07 20:08:40]
そうですね。買わない方がいいかもと思いました。ちなみに営業ではありません。ジオブランドに期待し過ぎてモデルルームに行った私が良くなかったと反省しています。
2761: マンション検討中さん 
[2018-10-07 20:31:34]
>>2760 マンション検討中さん

ホント迷惑なんで、以後気をつけてくださいね。
2762: 匿名 
[2018-10-07 21:32:35]
>>2760 マンション検討中さん
ここは価格が安い分、仕様はそれなりですよ。
他をあたった方が賢明でしょうね。
2763: 匿名さん 
[2018-10-07 21:36:26]
>>2762 匿名さん

価格安いですか?
この辺りの相場からしたら結構高額だと思っていたのですが。
2764: マンション検討中さん 
[2018-10-07 21:41:02]
>>2763 匿名さん
人気の福島エリア(そこに準ずる野田)にあって駅徒歩圏、
利便性に加えて商業施設が新たに出来るんでしょう?(いわゆる再開発)
更に人気のジオブランドでしょう。他に大阪市内中心ぶの物件
(梅田、南森町、本町、谷町あたり)と比べると立地の差はあれど安く感じました。

2765: 通りがかりさん 
[2018-10-07 23:50:49]
2760さんはまっとうな意見だと思う。

このマンションは立地と駐車場の安さ。

この2点が全体的なコストカットと比較して買うに値するかどうか。
2766: 名無しさん 
[2018-10-08 00:11:35]
コストカットしてるのでしょうか?
京都にあるジオのマンション情報見ていたら、浴槽の魔法瓶とかが無かったので野田のジオは設備いいんだーっ思いましたが。
2767: 匿名さん 
[2018-10-08 00:26:50]
>>2757 マンション検討中さん

ここ検討板ですよね。
購入の有無は、本人が決めることです。
2768: 名無しさん 
[2018-10-08 21:20:44]
うーむ、ケチのつけ方とその後の擁護者の連投かつ投稿時間近しを見ると、真実が見えてくる気がする。

高級マンション以外、関西は直床がほとんどでっせ?
2769: 名無しさん 
[2018-10-08 21:27:02]
あと天井高2400は間違いですよ?
訂正した方がいいのでは、営業マン、印象操作って言われても仕方ないと思われますよ
2770: 匿名さん 
[2018-10-08 21:55:59]
>>2768 名無しさん

高級じゃなくても北摂あたりは二重床も多いけどな。
2771: 匿名さん 
[2018-10-08 22:22:47]
まぁ100点の物件とも言えませんがこれ以上バランスの良い物件が無いのも事実。
2772: マンション検討中さん 
[2018-10-08 22:43:54]
私、参考になりましたと書きましたけど本当に参考になったと思ったただの検討者です。ところで天井高2400は間違いなんでしょうか?
2773: マンション検討中さん 
[2018-10-08 23:06:30]
>>2772 マンション検討中さん
1階以外はどの部屋も同じだったと思います。画像の通りです。
1階以外はどの部屋も同じだったと思います...
2774: 匿名さん 
[2018-10-09 01:05:43]
贅沢言ったらキリないですよね〜
いろんな条件考慮して、ご自身に見合う物件見つけられたらいいですね。
私は立地、今住んでる所よりの設備の良さ、で、ここに決めようと思います。専門的なことはわかりませんが、素人的には満足いく物件だと思います。
2775: マンション検討中さん 
[2018-10-09 07:05:22]
>>2773 マンション検討中さん
ありがとうございます!

2776: マンション検討中さん 
[2018-10-09 09:16:52]
人に買わない方がいいとはえらく上から目線で言う人もいるもんだ。まして、こんな掲示板での意見で同じ住人になりたくない?だって?ここはマンションの意見交換の場であり個人の感情を露骨に表現するのは控えた方がいいんじゃない?
2777: 住民板ユーザーさん2 
[2018-10-09 09:25:56]
単身向けが残りがちですね。
低層、東向きはまだ売れると思いますが、
単身賃貸だらけになったらやだなー。
2778: 匿名さん 
[2018-10-09 09:33:10]
なんだか、他のマンションの営業さんの自作自演が怖い。
あちこち近隣マンションの掲示板に出没しないで、自分とこの
マンションを売ることに専念してみてはいかがですか?
2779: マンション検討中さん 
[2018-10-09 18:38:56]
>>2777 住民板ユーザーさん2さん
東向きは全部売れたし、低層階も売れているようですよ!
営業さんが言っていました。
2781: 匿名さん 
[2018-10-09 20:00:49]
低層階って何階以下ですか?
2782: マンション検討中さん 
[2018-10-09 20:16:24]
ハザードマップ的に、
2階まではリスクある低層階だと思う。

あと、完売したのは西向き。
東向きは要望書受付中。
2784: マンション検討中さん 
[2018-10-09 20:45:27]
>>2779 マンション検討中さん
西向きの間違いじゃないですか?
2786: マンション検討中さん 
[2018-10-09 21:15:52]
立地は最高ですね。
2788: 匿名さん 
[2018-10-09 22:20:25]
しかし良いマンションですね。

市内駅近でこのスケール。

560戸に対してゲストルーム1部屋はあまりに酷いですが。
2789: 通りがかりさん 
[2018-10-10 06:59:35]
マンションは立地が全てですから
ここは良いマンションだと思いますよ

立地が良い分、部屋の作りがややチープなのは
仕方ないかと
土地が高かったですから

ただ、後から変更出来ないエントランスは
かなりお金掛けていい作りにしてますね
エントランスはマンションの顔なので
ここが貧相だといけません

あと各部屋のチープさは
転売時に壁紙や床の張替えなどすることで
かなりの底上げが出来ます
また、敷地が広いので
子供、孫の代に持ち出し無しで立て直しも可能でしょう

駅近で、梅田まですぐ、かつ立て直しが可能なほど
広大な土地を持っているマンションは
今後出てくるとは思えません
長期的に見て、かなりオススメだと思いますね
2790: 2789 
[2018-10-10 07:11:54]
あと、オプションてんこ盛りの部屋が1000万掛かってると有りましたが
メジャー7と言われるような大手では
モデルルームは2つ作る事が多いです

その場合、オプション控え目な通常ルームと、
そのマンションで最上クラスの住人をイメージした
ドリームルーム(4LDKを2LDKに変更など、まず有り得ない間取りに変更して広く見せる)を作ります

ドリーム部屋は、見に来た見学客に夢をみさせ
購買欲を持たせるべく
オプションを1000〜1500万、
高級物件ともなると、2000万以上掛けて付けます
これは何処のモデルルームでも行われていることです

この物件を買う買わないはともかく
マンション購入を考えているなら
少なくとも3つはマンション見学にいかれた方がいいでしょう

皆様が、少しでも知識を深め
誤った知識に惑わされ無いですむよう
心から祈っています
2791: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 13:11:45]
すごい営業臭い書き込みで笑いそうになりましたよ。

未だにスーモの無料雑誌でページ数割いて、いろんな部屋の宣伝してるところも見ると売れてないのかな、と思ってしまう。

おっしゃるとおり立地は良いのに、リバーと何故ここまで差がついたのか。あちらは完売目前ですよね。
2792: 匿名さん 
[2018-10-10 13:20:08]
リバーはモデルルームも閉鎖していまいました。
実質的に完売です。
2793: 匿名さん 
[2018-10-10 13:24:45]
リバーも素敵な物件ですが、価格が全然違いますからね。
2794: マンション検討中さん 
[2018-10-10 13:27:12]
ここ間取りがよくないのかな
全部KかK’にしたらもっと売れてたはず
2795: 匿名さん 
[2018-10-10 13:33:54]
>>2794 マンション検討中さん

Kはそんなに魅力的ですか?
横型間取りの需要も結構あると思いますが。
縦型もいいですが、私は横型派です。
2796: マンション検討中さん 
[2018-10-10 13:53:02]
リビング縦横云々以前、中居室が苦手。
個人的にも横リビングが大好きなんですが。
2798: 住民板ユーザーさん7 
[2018-10-10 14:39:38]
リバーは完売ですか。。
この地域では、価格が第一優先だったということでしょうね。
どちらも良い物件ですので、優劣はつけにくいですが、
子育てのしやすい良い地域になってほしいな。
2800: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 16:57:57]
リバーはまだ完売してませんよ。MR閉鎖されたので今後は実際の部屋の一室がMRになるはずです。他のリバーがそうだったので。
ここはナロースパンで田の字が多いし、柱が出っ張ってるから間取りが悪いと言われるんです。
立地とブランドとこういった大規模が良い人向きかなぁと思います。価格は立地考えると今の相場から大きく逸脱してないかな。
2801: マンション検討中さん 
[2018-10-10 17:22:08]
リバーは1LDK、2LDKが確か無かったんですよね
完全にファリー世帯にのみ
絞って売り込みをかけてました

一方野田ジオでは、これらの部屋が販売に苦戦しています

ジオもファミリーにのみターゲットを絞り
値段があがってもいいので
部屋の間取りをもっと多彩にしていたら
もっと売れ行きが良かったと思いますね
2802: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 17:50:04]
>>2801 マンション検討中さん
それは言えてると思います。こちらの物件は中途半端だなー、と思いました。もちろん、立地もよく駅近で自走駐車場なのは魅力ですが、柱の出っ張りが酷いのと投資用(民泊?)なのかわかりませんが小さい住戸がマイナスポイントですね。これらがなければ、多少チープだったり高かったとしても選ばれていたでしょうね。

あとはこの地域で1Fの間取りを買うくらいなら戸建のほうが選ばれると思います。リバーのように地面を嵩上げしてほしかった。
2803: マンション検討中さん 
[2018-10-10 18:08:31]
ジオは民泊禁止。
まぁ一番売れていないのは1LDKですよね。
2804: 匿名さん 
[2018-10-10 20:17:46]
>>2803 マンション検討中さん

1LDKは商業施設次第では売れたでしょうね。
商業施設がイマイチだったのが阪急としては誤算だったのかもしれません。
2805: 匿名さん 
[2018-10-10 21:08:06]
商業施設の半分に大阪トヨタが入ったことで、明らかに売行きに影響が出ましたね。
これからの販売が大変です。
2806: 匿名さん 
[2018-10-10 21:37:28]
この物件は、1LDKもあるので賃貸に出される物件も多いことが想像できるのですが、そういったことはリセール時などに影響がでますか?
資産価値を考えると明らかなファミリー向けのマンションなどのほうが管理も行き届いている、ターゲットが明確などの理由から好ましいのでしょうか。立地やブランドは申し分ないのですが、単身の方向けなど色んな世帯が入るマンションという点に少し不安を感じています。
なにかご意見があれば教えてください。
2807: 匿名さん 
[2018-10-10 21:42:18]
>>2806 匿名さん
貴方が不安に感じるように他にも、そのような感じ方をする方が多ければ多いほど、リセールに影響するのではないでしょうか。
2808: 匿名さん 
[2018-10-10 21:48:37]
>>2805 匿名さん

中途半端なコンセプトの大型物件に阪急ブランドを被せて、商業施設の再開発とセットで売り出したものの、うまくいかなかった感じがします。

立地が素晴らしいのに、せっかくの社長の肝いりプロジェクトが不発に終わりそうですね。
ちゃんとした大手ならもう少しうまく開発できたと思います。

こうなったらイオンリテールに期待しましょう。
2809: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 21:53:25]
>>2806 匿名さん
駅近なのは素直に価値があると思います。
ただ、結局はそれだけで、間取りの悪さが個人的には目立ちますね。駅に近くても、単純に自分や家族が大半過ごすことになる部屋にケチがつくとちょっと...って思ってしまうかな。

その理屈と同じだけど、大事なのはコミュニティの質で、ファミリーやDINKSや単身や投資がいるなどカオスだとファミリー層は敬遠しそうかな。



2810: 匿名さん 
[2018-10-10 22:01:24]
>>2809 マンション掲示板さん

タワマンも投資用住戸やいろんなタイプが混在するけど、タワマン板ではファミリー層が敬遠ってあまり聞かないね。なんでかな?
ここは近くにファミリープランのみのリバーがあるから比較されるのかな?
2811: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 22:18:02]
>>2810 匿名さん
タワマンに関しては分かりませんが、私個人の見解としてはやはり家族のタイプは統一されているほうが良いと思います。

例えばファミリータイプマンションなら、子供がご近所に迷惑をかけても「お互い様」と言いあえたり、情報交換などしやすいのではないでしょうか。というか単身者やDINKsとはトラブルになりやすいですね。「子供がうるさい」など。
2812: 匿名さん 
[2018-10-10 22:50:18]
>>2811 マンション掲示板さん

お互い様は、トラブルの元です
2813: 匿名さん 
[2018-10-10 23:16:30]
850戸もあったのに順調に販売してきて、今や完売間近のリバーと比べると、ここは販売スピードの鈍化が目立ちます。
やはり単身者向けとファミリー層を混ぜたのが原因でしょうか?
2814: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 23:19:25]
>>2812 匿名さん
おっしゃるとおりです。お互い甘えない良識的な人が集まれれば良いと思いますが...。まぁ、価値観が似た方が集まりやすい感じですかねぇ。

2815: マンション掲示板さん 
[2018-10-10 23:40:34]
>>2806 匿名さん
私は近所の50m2程度の賃貸マンションに住んでいますが、住民の皆さん丁寧に挨拶してくださるので安心して住めていますよ。賃貸≠単身≠不安要素かと。
特にジオの1LDKは賃貸されても高いでしょうから借りれる人はある程度社会的な地位がある方に絞られます(常識人とは限りませんが)
相場から考えると15万〜20万/月くらいの間でしょうか?
2816: 名無しさん 
[2018-10-10 23:50:15]
>>2808 匿名さん

>>2808 匿名さん
イオンリテールの事業内容はいまだにまだ発表されていないのは少し不安です。
うれしいニュースだったらとっくに発表したと思いますが。
2817: 匿名さん 
[2018-10-11 00:09:06]
ここの1LDKは都心型生活志向の独身の方には向いているんじゃないでしょうか。
通勤にしても、買い物にしても、阪神電車・大阪メトロ・JR東西線の駅に徒歩3〜4分はかなりのアドバンテージだと思います。食品や日用品は野田阪神付近のスーパーやドラッグストアを利用するでしょうが、洋服などの買い物はもっぱら梅田や難波ですると思いますので、北側の商業施設が何になろうが別に興味ないんじゃないかと。
残念なところといえば、50平米以下なので住宅ローン控除が受けられないことです。
2818: マンション掲示板さん 
[2018-10-11 00:15:51]
>>2816 名無しさん
今までの経緯(車屋を商業施設と謳う)を考えると下はスーパーだけど、上はタワマンとか言いだしかねないですよね。

あとは目の前の阪神ビルも阪急の新社屋に移して、タワマンを建てるなどもありえそう。
2819: 匿名さん 
[2018-10-11 00:45:53]
D棟前に建っている分譲マンションが気になっています。D棟から分譲マンションまで30mくらい、マンションもバルコニー側ではないので少しはましなのかなと思うのですが、やはり目の前マンションは気になる。けど、もう結構売れてしまっていて買える価格帯で3LDKがマンション前の低層階くらいしかない。。後は東側中高層階。。
東側は鰹節の臭いが気になりますが、眺望は前が戸建てなので守られそう。
やっぱり30m前に建物は圧迫感を感じたり、暮らしにくいでしょうか?
2820: 匿名さん 
[2018-10-11 00:49:36]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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