ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2381: 匿名さん]

[No.2366～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2382: マンション検討中さん]

リバーは今月末でマンションギャラリーを閉鎖するようです。
販売も終盤なんでしょう。

[2383: 名無しさん]

最有力候補としてモデルルームの見学に行くことにしていたので、売れ行きが鈍くなっているなら妻と再検討しないといけなくなります。この話題は何回か見かけたので、どなたかデータを示して教えていただける方はいないのでしょうか？

[2384: 匿名さん]

>>2383 名無しさん

このような掲示板はあんまり信用しないで、自分の目で現地と
周辺環境確認されたほうがよろしいかと。
決して安くない買い物ですからね。

[2385: マンション検討中さん]

商業施設の発表がなかなかないのが響いてますね。第1期の頃はイオンモールだけでなく、ららぽーと来るかもなどと噂されてましたからね。

[2386: 匿名さん]

商業施設が大阪トヨタですから。最初のイオンモールは何だったんでしょうか？
販売に影響が出るのは自然の流れだと思います。

[2387: マンション検討中さん]

こういう商業施設は着工3ヶ月前くらいに情報開示かな。着工しだしたら、建つまで早いですよ。

[2388: 名無しさん]

>>2384 匿名さん
ありがとうございます。
商業施設の情報が出ていないというだけのようですので、現地に行って見てきます。
見学者が減っている話等が具体的にあるのか確認してみます。気が楽になりました。

他にも返事いただいた方ありがとうございました。

[2389: マンション検討中さん]

大阪トヨタからレクサスに変わったんでしょ？

[2390: マンション検討中さん]

カーディーラーには変わりはない

[2391: 契約済]

トヨタとレクサスの違いは大きい。
レクサスカフェがあればベストですね。

[2392: マンション検討中さん]

>>2385 マンション検討中さん
私は一期の最初に抽選して契約しましたけど、最初からイオンと大阪トヨタが経営するレクサスが入ると聞いていましたよ。

[2393: 匿名さん]

>>2392 マンション検討中さん

そこまで決まってるのなら、なんで発表しないのかな。

[2394: 検討板ユーザーさん]

>>2393 匿名さん
2387のとおり

[2395: マンション検討中さん]

早く発表しないと売行きに影響しますよ

[2396: 通りがかりさん]

憶測の域だけど、日比谷にあるレクサスミーツみたいなのを大阪にも作るつもりかな？
阪神高速の出入り口も近いから試乗もできるし。

https://lexus.jp/brand/lexus_meets/

[2397: 通りがかりさん]

そうじゃないですかね。
商業施設をうたって普通のディーラーを作るとは思えません。

[2398: マンション検討中さん]

>>2396 通りがかりさん
難しいと思いますよ。大阪トヨタにマンパワー的にもそれほどの余裕があると思えません。

[2399: マンション検討中さん]

土地の利用がイオンとトヨタに決まっただけで、詳細は検討中みたいですね。まぁ気長に待ちましょう。

[2400: 評判気になるさん]

車業者が入れば人もたくさん来ないから住みやすいですよね。
イオンであったとしても、イオンモールみたいに広いのは無理でしょう？
狭めかな？マックスバリュとかマイバスケット？
ジオの住人は行かないですよ。きっと。