ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2281: 口コミ知りたいさん]

東京の鶯谷に１１年住んでたけど、その筋の怖い方々や風俗のぎらぎらした方が
非常に多かった。山手線ですごまれて、途中下車させられたこともあります。

[2284: マンション検討中さん]

>>2262 匿名さん
この掲示板の盛り上げのきっかけを作って下さった方ですが、皆さんの意見参考になりましたか？

[2285: 2262]

>>2284 マンション検討中さん

皆様、色々なご意見有難う御座いました

夫婦それぞれが（共働きですので）
職場に居る関西に詳しい方に伺ってみたところ
北浜か南森町あたりを勧められました

予算も手の届く範囲ですので
そちらにしようかと、今話し合って居ます

残念ながら我が家はこちらの物件とはご縁が無かった様ですが
皆様、色々教えて下さり有難う御座いました

[2286: マンション検討中さん]

>>2285

関東には嫌味な方が多いのがよくわかりました

[2287: 匿名さん]

>>2286 マンション検討中さん

嫌味ではなく、事実なんですけどね。
でも悪く言われたら嫌な思いしますよね。
お気に触りましたらすみませんでした。

[2288: マンション検討中さん]

天王寺にも良いエリアがあるのですね。
確かに梅田、新大阪しか見てなかったです。。
阪神沿線は昔の競馬ボートレースのイメージが先に出ると子育てには、、となると思います。
御影、芦屋、西宮は億近くの住宅街もあるので、電車でも、それなりの品のある方は常におられます。あのあたりは安定した生活できないと教育費など子育てに遅れとりますので。
天王寺は梅田から少し遠いので、住めば都になればいいなと思い福島で探します。

[2289: 通りがかりさん]

>>2285 2262さん

北浜か南森町は便利かもしれないけど、買い物苦労しますよ。
結構高いし。
天王寺とか谷町九丁目はいいですよ。でも凄く稼いでそうですよね。
もし関西にすむなら結構嫌みに聞こえるような文が多いので気を付けられた方が…。
余計かもしれませんが。

[2298: 匿名さん]

[No.2290から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2299: 検討板ユーザーさん]

価格表の坪単価の値段間違えていませんか？

[2300: マンション検討中さん]

>>2299 検討板ユーザーさん
平米単価が掲載されているみたいですね。

[2302: 検討板ユーザーさん]

>>2300 マンション検討中さん

他のマンションの坪価格と揃えてほしいです。

[2303: マンション検討中さん]

久しぶりに覗いたらびっくりな方がいらして、嫌な気分になりました。
批判をして蔑むような発言をするなら、ご自分で情報集めすればよろしいのに。わざわざ、文字にして民度が低いとか言う神経がわかりません。
そう言うところお里が知れますね

[2304: 匿名さん]

>>2303 マンション検討中さん

久しぶりに閲覧したようなのでご存じないと思われますが、この話題は
発端となった方が謝罪されてもう終わった話しです。
2298でその辺の流れは削除されてますが。
マンション自体の話しに戻りましょう。

[2305: 通りがかりさん]

もっとマンションを検討できる有意義なサイトにしてほしいです！！！

[2306: マンション検討中さん]

北側の商業施設の具体的内容は出ていないのでしょうか？
トヨタとイオンリテールということは知っていますが。

[2307: マンション検討中さん]

海老江の阪神本社に突撃取材しましようか。

[2308: マンション検討中さん]

少し楽観視していましたが、いよいよ本格的に南海トラフ地震のことを真剣に考えないといけないかもしれませんね。

津波が伴えば当然福島区は水の中に沈み込んでしまう恐れが高くなりますし。

標高の高さを考えれば、中央区周辺の方が安全度は高いのかもしれません。

ちなみにこちらは標高何メートルになるのでしょうか？

[2309: 検討板ユーザーさん]

>>2307 マンション検討中さん

ぜひ！

[2310: 住民板ユーザー7]

>2308
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300816.html

こちらで確認できます。

[2311: マンション検討中さん]

>>2310 住民板ユーザー7さん

情報提供
ありがとうございます

こちらを見る限り
思い切り沈んでいますね

ちょっと
福島区は…
という感じでしょうか

[2312: マンション検討中さん]

ネットはベイコムと聞きました
電話もベイコムになるのでしょうか？

[2313: マンション検討中さん]

揉めてるみたいですね、商業地。
今頃揉めるな！という気持ちでいっぱいです。

[2314: 匿名さん]

>>2313 マンション検討中さん
どのように揉めているかのですか？
イオンリテールは入リますよね。

[2315: 匿名さん]

そもそも阪急阪神主導でエイチツーオーリテイリングの誘致はできなかったんですかね。

[2316: マンション検討中さん]

ちんたらしてるから売れ行きに影響出てるやん。

[2317: 通りがかりさん]

スーパー玉出さんウェルカム

[2318: マンション検討中さん]

マニアックな質問ですが、the marksという名前がなぜついてるのでしょうか？
こちらのブランドと関係しているのですか？
http://themarks-club.jp/index.html

[2319: 通りがかりさん]

会話がなくなりましたね、売れ行きは大丈夫なんでしょうか？

[2320: 通りがかりさん]

>>2319 通りがかりさん

あらしの人がいなくなったのではないですか？

[2321: マンション検討中さん]

この前の地震が売れ行きに影響出たんですかね、耐震対策についてはあまり触れていない物件ですし。。

[2322: マンション検討中さん]

明らかに運営の過関与。レスを消し過ぎ。
アクセス数どんどん減るんじゃない。放っとこ。

[2323: 匿名さん]

現在3期5次の販売が控えているようですが、566戸中どのくらい売れたのでしょう？
トップのバナーに300戸超成約とあり、先着順が44戸残っている状態のようですが、
未販売住戸は何戸残っているのでしょうか？

[2324: マンション検討中さん]

HP更新されて330戸超成約になってますね、A棟完売、C棟残り1戸となっており、ABC棟の成約状況も載っていました。単純計算だとE棟、F棟で70戸くらい成約って感じでしょうか。

[2325: 匿名さん]

大阪市の洪水ハザードマップの信憑性はどうなんですかね？

[2326: マンション検討中さん]

>>2325 匿名さん
信憑性をここで話し合っても結論は出ないし、そういった情報もあくまで購入を検討される方の判断材料のひとつと考えるべきではないでしょうか。

[2327: 匿名さん]

>>2326 マンション検討中さん

先日の西日本豪雨で水没したエリアがハザードマップと同じだったという報道があったので。ハザードマップって結構現実的なんだなと。

[2328: 検討板ユーザーさん]

私も気になってみてました、まああれをきにすると3m以下は住めないですね。。
屋上に避難して、部屋は水浸しという感じでしょうか。

[2329: 匿名さん]

>>2328 検討板ユーザーさん

車もパーですね。

[2330: 匿名さん]

ハザードマップでは淀川が決壊することになってますが、淀川の堤防は絶対決壊しないって意見があったので、大丈夫だと安心していたのですが、どうなんでしょうか？