ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2101: 通りががりさん]

名無しさんをはじめとしたジオ野田擁護の〇〇は
、今日は雨なので来場もなく、チラシ配りも出来ず、時間を持て余し、投稿に勤しむ、そんな感じでしょうか？

早く雨がやめばいいですね。

[2102: eマンションさん]

>>2095 名無しさん
土地には固有の運気がありますから、気になります。

[2103: 匿名さん]

海老江東コミュニティセンターでは月に１回子育てサロンが開かれてますね。
子育て世帯には有り難いです。

[2104: 匿名さん]

>>2095 名無しさん

通勤やら買い物で毎日通るところです。
気にする人には気になりますね。

[2105: 匿名さん]

>>2097 名無しさん

確かに。検索だけで分かったつもりになるのは愚かですね。
実際はクリスマスやひな祭り等、季節のイベントとして子育てやシニア世代の利用が多いですかね。

[2106: 匿名]

>>2102 eマンションさん

パワーストーンとか買ってそう。
霊感商法に騙されないよう気をつけて。

[2107: マンション検討中さん]

この辺りは浸水にあいやすいエリアですが、今現在の現地の水たまり状況はどのような感じでしょうか？

[2108: マンション検討中さん]

コミュニティが斎場と思う方、土地の汚染が心配な方、淀川の氾濫洪水が不安な方々はここのスレに来なくていいですよ。全て欲しくても買えない方々の遠吠えでしょうから。

[2109: マンション検討中さん]

予約を入れいたので雨の中モデルルーム見学に行って来ましたが、益々ここに住みたいと思いました。結構な価格なので再度家族会議開催します。利便性でやっぱり、ここかなぁ

[2110: マンション検討中さん]

>>2108 マンション検討中さん

大変失礼ですが、2108さんはどのようなお立場の方なのでしょうか？

[2111: マンション検討中さん]

>>2110 マンション検討中さん

ここのマンションの購入を前向きに考えていますが。何か不満でも？

[2112: マンション検討中さん]

少し前に天六のジオが完売しました。
検討板が閉鎖された影響であそこに定住していた荒らしがこちらにも流れてきているように思います。

荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。

また、検討者になりすまして、近隣住民になりすまして、不自然なコメントしますが、荒らしと思われる場合は上記の①②の対応を。

購入するための前向きな検討や情報交換の場合はこの限りではありません。

[2113: 匿名さん]

>>2112 マンション検討中さん
このスレの内容を見る限りは、有益な意見交換と思います。

[2114: マンション検討中さん]

>>2113 匿名さん

私も有意義な意見交換だと思います。

パワーストーンがどうとか、本筋から話題をはぐらかして欲しくはないもんですね。

[2115: 匿名さん]

>>2112 マンション検討中さん

納得です。
まさにジオ天六の荒れ具合と同じですね。

[2116: 評判気になるさん]

結局のところ、海老江東コミュニティセンターでは葬儀はやってないってことですか？

まぁ我慢はできる範疇ですけど。

[2117: 検討板ユーザーさん]

>>2116 評判気になるさん
墓地と葬儀場はジオ天六ですよ。
勘違いしないでね。

[2118: 無銘]

他の不動産関係業者の妬みがあるほど、人気があるところですね。
売れ残っているマンションが多くて辛いのかな。
同じ内容ばかり蒸し返す冴えない業者だね。

[2119: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2120: 匿名さん]

>>2118
それほど気になることだから、同じことを繰り返すんじゃないの？

[2121: 比較検討中さん]

>>2117 検討板ユーザーさん

勘違い⁇
葬儀場はジオ野田の隣接地にありますよね？

ジオ天六は墓地と火葬場です。

[2122: 匿名さん]

>>2118 無銘さん

他に突っ込みどころがないのでしょうね。
どれもインパクトに欠ける内容ばかりで、ああまたかって感じですが。

[2123: 匿名さん]

自分が気にならないことでも、他の人は気になることはあると思います。

ただ、なぜ同じ内容の投稿を執拗に繰り返しているのでしょうか？
この土日だけでものすごい数のレスがあり、読ませていただきましたが
9割方 同じ投稿者の自作自演ですね。
文章の書き方・改行の仕方を少し変えてるつもりかもしれませんがバレバレですよ(笑)
どうせなら、前のレスとの投稿時間の間隔も変えないと。不自然すぎますよ〜 浅はかですね。

土日はもっと有意義に使いましょうね。

[2124: マンション検討中さん]

>>2121 比較検討中さん
天六は葬儀場もありますよ。

[2125: マンション検討中さん]

>>2121 比較検討中さん
ジオ野田には無いですよ。
あるのは天六ですね。

[2126: マンション検討中さん]

>>2125 マンション検討中さん
あるのはコミュニティセンターという一般的な集会所ですね。もちろん全国的に仕様用途は同じと思いますがこちらで葬儀も行われます。おそらくネットのみの情報で勘違いしているのでしょう。もしくはそういうイメージで陥れたいのか。
現地に赴かずネットのみで情報収集している人には分からないのだと思います。となりの児童公園や道を挟んだ海老江東公園は春には桜も咲き、近隣者の憩いの場になっている事を知らない。

[2127: 匿名さん]

>>2126
公園というよりは小さな広場です

[2128: マンション検討中さん]

購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。

[2129: ご近所さん]

はいる施設まだ決まっていませんか？

[2130: マンション比較中さん]

天六はたしかに近所に斎場や葬儀会館、霊園はあるけれど、隣接してはいませんよ～。
どちらにせよ、ここは野田福島の掲示板なのだから、天六の話題が出ること自体、完売による掲示板の閉鎖で行き場を失ったアンチ・ジオの方々が移動してこられただけだという事実を物語ってるんでしょう。
そのうち、今度は南森町の掲示板に、同じような書き込みが出没するんでしょうね。

[2131: ジオ在住者？？]

おつかれさまです
一言すいません

当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか？
もっと大事な事があるんじゃないですか？

ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)

[2132: 匿名さん]

>>2131 ジオ在住者？？さん

近くに何があるのですか？

[2133: 匿名さん]

>>2131 ジオ在住者？？さん

幸せ羨ましいです！

でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね（涙）

ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか？

[2134: マンション検討中さん]

阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。

[2135: eマンションさん]

>>2134　マンション検討中さん　
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ

[2136: マンション検討中さん]

2134さん

事実だけの記載を頼んます！

[2137: 通りがかりさん]

>>2134 マンション検討中さん

え？伊丹空港までバスありますか？

[2138: 匿名さん]

事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。

伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。

事実だけを！とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑

[2139: 周辺住民さん]

ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。

アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。

[2140: マンション検討中さん]

>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。

[2141: マンション検討中さん]

>>2136 マンション検討中さん
しっかり調べましょうね。

[2142: マンション検討中さん]

福島区に分譲マンション持ちです。
今は、郊外の戸建てに住んでますがやはりここの利便性に惹かれ
購入検討中です。
管理体制も自走式の駐車場も魅力でした。

コミュニティーの場所はたまに近隣の人が葬儀にも利用したりしますが
それだけではなくあくまでも集会所なので気にする必要はないかと思います。知ったかぶりで書いてる人が多くてびっくりです。
イオンもコーヨーもあるので買い物も便利ですし、終電逃しても梅田から歩いて帰れます。
学区もさほどトラブルもないと言ってましたし、公園も近くにあるので子育てもしやすいなと思います。
価格がやはり上昇してるので　もう少し検討して将来的にも売却した時なども視野に入れて考えたいです。

[2143: 通りがかりさん]

ですよね、ホテル阪神から空港バスが出ているのは知ってました。
阪神のだからはないですもんね。
めっちゃ調べました。でも人増えたら出来ないですかね？

[2144: マンション検討中さん]

>>2142 マンション検討中さん
親切なレスで野田阪神周辺の環境がすごく丁寧で解りやすいです。マンションの場合、私は利便性が一番と思っていますので、前向きに購入を考えます。

[2149: 口コミ知りたいさん]

我が家の子供達もなかなか騒々しいので、上の階が賑やかな方が一安心です(^ ^)