ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[No.1981 by マンション検討中さん 2018-04-28 20:30:14]

30階建てとかのタワーマンションだったら、落下物怖いですね。

[No.1983 by マンション検討中さん 2018-04-30 21:47:13]

[NO.1982と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1984 by 匿名さん 2018-05-02 06:48:28]

昨日、チラシが入ってました。
Rタイプでいくらくらいからでしょうか？

[No.1985 by 匿名さん 2018-05-02 08:02:09]

6980万

[No.1986 by マンション検討中さん 2018-05-02 08:19:29]

>>1984 匿名さん
4000万台くらいからみたいですね。

[No.1987 by マンション検討中さん 2018-05-04 23:11:09]

こことユニハイムで迷ってます
どっちにもいいところと悪いところがあるので余計に迷います
ただここの営業の方にユニハイムの悪口を散々聞かされて、それはげんなりしましたけど
あんまり営業マンの人柄を判断の基準にしない方がいいでしょうか？

[No.1988 by マンション検討中さん 2018-05-04 23:58:03]

>>1987 マンション検討中さん

アフターサービスは重要

[No.1989 by マンション検討中さん 2018-05-05 11:55:30]

商業施設に映画館が出来ますでしょうか？

[No.1990 by マンション検討中さん 2018-05-05 13:43:15]

日常の買い物はウィステで足りるしその他のものは梅田で全て揃う。となるとヨガとか大型のスポーツジムが来てくれれば完璧なんだけどね。スーパーはウィステのイオンで十分かな。

[No.1991 by 住民板ユーザーさん2 2018-05-05 15:37:47]

>>1990 マンション検討中さん

私もジムかスパー銭湯か本屋さん等がいいなぁ〜

[No.1992 by 住民板ユーザーさん2 2018-05-05 15:41:02]

昨日モデルルーム見学に行って来ましたが、北側の商業施設はトヨタとイオンでしょう？と言ってました。

[No.1993 by マンション検討中さん 2018-05-06 13:47:45]

いいですね〜
スポーツジムとスーパー銭湯。
世帯数も一挙に増えるし進出して来ませんかね。

因みに560戸に対してゲストルーム1部屋は少なく感じますがどうでしょう？

[No.1994 by マンション検討中さん 2018-05-06 14:09:25]

南海トラフ巨大地震の浸水は心配・・・

[No.1995 by マンション検討中さん 2018-05-06 14:37:26]

淀川決壊で4〜5m
南海トラフで2〜3mくらいですね。
戸建じゃないのでむしろ安心できます。
浸水はダメージありますが命の危険が及ばなければ良いかと割り切っています。
リフォームするにしてもお金は腐る程持ってますし。

[No.1996 by 検討板ユーザーさん 2018-05-06 14:39:53]

北側の商業施設には、フードコートが出来て欲しい。
ウィステはあまりにもショボいから…。

[No.1997 by 匿名さん 2018-05-06 15:17:25]

>>1995 マンション検討中さん

現実問題、浸水したらリフォーム以前に引越すと思う。
リフォーム資金で可能でしょうし。

[No.1998 by マンション検討中さん 2018-05-06 15:44:07]

>>1997 匿名さん

ちなみに、これまでの取引事例とかで、浸水物件は相場のいくらぐらいで取引できるのかはご存知ではないでしょうか？

[No.1999 by 匿名さん 2018-05-06 16:40:38]

>>1998 マンション検討中さん

1774さんの意見が参考になるかも。

[No.2000 by マンション検討中さん 2018-05-06 16:55:03]

大災害が心配な方は不動産は持たず賃貸で良いのでは？

↑
これか？
確かに野田のような特段値上がりが期待できないエリアだったら賃貸でいいのかも