ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[No.1801 by 匿名 2018-04-01 16:06:46]

>>1800 マンション検討中さん

レスの流れ的には問題ないと思います。

[No.1802 by 匿名さん 2018-04-01 16:51:42]

天六は引き渡し直後にも関わらず中古で売りに出てますよ。

[No.1803 by マンション検討中 2018-04-01 18:24:41]

>>1802 匿名さん
投資目的や転勤になった人かもよ。

天六も良いと思いますよ。ディープな飲み屋とか、お酒好きはたまりません！

子育て世代は、福島野田が良いんじゃないかな。駅前や新しくできるイオン、近くに公園もあるし。学区も良いみたい。

てか、ジャスコ発祥の地は分かるけど、イオン２つもいるかな。

[No.1804 by 匿名さん 2018-04-01 22:39:41]

天六ツインも結局、出来上がってもまだ売れ残ってたじゃん。しかも向こうはタワーなのにだよ。今時、市内のタワーでそこまで売れないって珍しくない？
ヤッパリ、タワー購入層に天六みたいな場所はウケがイマイチなんだと思うけど。

[No.1805 by 住民板ユーザーさん 2018-04-01 22:56:34]

天六スレ荒らして今度はこっちですか…
1戸2戸余ったくらいで修繕や管理費に影響無いので住民にとってはどうでも良いことですがね。
野田はまだ1年以上あるのでどうなる事やら？

[No.1806 by 匿名さん 2018-04-02 03:46:05]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1807 by マンション検討中さん 2018-04-02 07:42:22]

ジオ天六は完売するでしょうけど、悲惨なのは北側のブランズ天六でしょう。色々周りにあるからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.1808 by マンション検討中さん 2018-04-02 10:54:57]

>>1804 匿名さん
天六もいいのですが同じ天六でも場所がね〜。少し残念

[No.1809 by 周辺住民さん 2018-04-02 15:46:54]

東側の鰹節屋のすぐ横に立つんですかね？人によっては匂いがキツいかもしれません。

[No.1810 by 通りがかりさん 2018-04-02 18:17:55]

>>1809 周辺住民さん

そうですね。E棟側にありますね。
私はD棟ですがいいにおいだと思いますが気にする人はするんでしょうね。

[No.1811 by 匿名 2018-04-03 11:24:10]

>>1804
こいつが天六荒らしで有名なやつか．

[No.1812 by 匿名 2018-04-03 11:25:12]

>>1804
1戸だけ売れ残っているだけだろ．
それくらいはよくあることだろ．

[No.1813 by 匿名さん 2018-04-03 11:46:49]

1811&1812
ココは野田阪神の物件。いちいち天六の物件が売れてる、売れてないで目くじら立てないでくれ。どーでもエエやん。

[No.1814 by 匿名さん 2018-04-03 21:45:38]

ジオ天六さんまた来たの？
隣のブランズにマウンティングできなくてツライんかな。
引き渡し直後に中古がでたり、屋根がなかったり、粗大ゴミ無許可投棄やベランダ洗濯物干しとか大変ですね。

[No.1815 by マンション検討中さん 2018-04-03 22:54:36]

>>1814 匿名さん
自作自演おつかれ。
ほんまゴミやね。

[No.1816 by マンション検討中さん 2018-04-03 22:59:53]

>>1812 匿名さん

天六さんが毎回何の用事？
天六なんかどうでもいいよ。

[No.1817 by 通りがかりさん 2018-04-04 03:22:29]

同じジオでも天六とは場所もいろんなことが違います。
ここは野田のジオで内容が知りたいです。
いい加減な人もいれば、参考にしたい人もいます。
ネットだから仕方ないかもしれません。
でも前向きな意見いただけたらありがたいです。

[No.1818 by 匿名さん 2018-04-04 06:01:04]

さいきん、ジオは荒れるね

[No.1819 by 検討板ユーザーさん 2018-04-04 20:40:07]

BDE棟の日当りどんなものか知りたいです。

[No.1820 by マンション検討中さん 2018-04-04 21:01:24]

>>1819 検討板ユーザーさん


階や部屋タイプにもよると思いますが、どの辺りですか？

[No.1821 by 住民板ユーザーさん 2018-04-04 23:51:14]

>>1819 検討板ユーザーさん
B棟の一部低層階が夕方の陰が伸びる頃に阪神本社の陰に入る可能性があります。
あくまでもGoogleアース等見てそういう意見もあった、という程度です。
現地を見ていただいてMRで確認するのが良いと思いますよ。

[No.1822 by 検討版ユーザーさん 2018-04-05 12:28:07]

>>1820 マンション検討中さん
>>1821 住民板ユーザーさん
特に知りたいのはD棟中層階あたりです。

[No.1825 by マンション検討中さん 2018-04-05 18:42:30]

[No.1823～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.1826 by マンション検討中さん 2018-04-05 18:56:18]

D棟の中層階なら日当たりは大丈夫ですよ。一度モデルルームで日照時間表を見せてくれますよ。

[No.1827 by マンション検討中さん 2018-04-05 19:48:39]

日照は部屋のタイプや季節、時間帯によって変わります。日照時間表を確認することをおすすめします。

[No.1828 by マンション検討中さん 2018-04-07 07:07:59]

Ａ.Ｂ.Cの部屋はまだ残ってますか？

[No.1829 by マンション検討中さん 2018-04-07 11:28:24]

Aは残ってません。

[No.1830 by 通りがかりさん 2018-04-07 12:48:29]

>>1828 マンション検討中さん

A棟は去年の時期に売れたようです。
少し安かったから考えていたらもう売れてしまっていました。

[No.1831 by B棟購入済 2018-04-07 13:07:41]

A棟は安かったから
倍率2倍超えの部屋も多かったです

BC棟も角部屋はそこそこ倍率ありました
ちなみに9990万の最上階角部屋は
私が見た時は倍率5倍になってました

それもあって、D棟の最上階角部屋も
予定を早めて早くから受付を開始してました

購入を検討している方は、
早目の決断をされた方がいいと思いますよ
いいとこはすぐに無くなっちゃいますので

[No.1832 by マンション検討中さん 2018-04-07 22:49:04]

価格的に、サラリーマンの限界クラスかな。
共働きだったら別だけど。リスクでかいなー。

[No.1833 by マンション検討中さん 2018-04-08 12:44:44]

これから値段は上がりますか？

[No.1834 by マンション掲示板さん 2018-04-08 18:57:11]

購入検討しています。
ここの方で契約された方は何が決め手になりましたか？？

[No.1835 by 匿名さん 2018-04-08 19:32:29]

>>1834 マンション掲示板さん

私は車を保有していませんし、これからも乗る予定がないので
駅近の物件を探していました。
さらに駐車場が自走式なのも大きな決め手でした。
自分が車乗らないのに、機械式駐車場の高いランニングコストを
払うことに抵抗を感じましたので。

あと、野球が好きなので甲子園が近いことですかね（＾_＾）

[No.1836 by 匿名さん 2018-04-08 20:58:42]

>>1834 マンション掲示板さん

小学校や病院、商業施設など調べて、子育てしやすそうかなって思ったのが一番。

次に利便性。阪神本線とJR東西線、地下鉄千日前線が徒歩3〜4分以内で利用可能。環状線の野田や福島まで徒歩10〜15分は良いと思いました。

他にも価格が高層タワーマンション程高くないや販売元に信頼できる、うめきた2期が面白そうとかかな。

[No.1837 by マンション購入済 2018-04-09 06:58:44]

>>1834 マンション掲示板さん
これから空き家が沢山出て来ます
なので、郊外は絶対に避けたかった

また、老人がどんどん便利な駅近のマンションに越してきていることからも
梅田にアクセスが容易、かつ生きていく上で必須のスーパーや緑がそこそこあるこのエリアは
今後も暮らしやすいと考えました

また、管理修繕費がバカ高くなっていくタワマンでないこと、同じくコストの掛かる機械式駐車場では無いことが決め手でした

[No.1838 by 匿名さん 2018-04-09 08:57:40]

>>1837 マンション購入済さん

先々のことまで検討して購入に至ったことがよくわかり参考になりました。
嫌な質問ですが、淀川決壊による浸水リスクについてはどのようにお考えでしょうか？

[No.1839 by 匿名さん 2018-04-09 09:38:19]

このエリアよく売れてるみたいですね。
まぁ便利な街ですしね。
ただここを福島というのはどうかと思います。
野田でしょ。
よく、どこに住んでるの？って聞くと福島って
言う人いるけど福島区福島の住所以外は福島って
言わないでくれと思ってました。

阪急もここは売れて良かったですね。
それ以外は、全滅状態ですからね。

元福島住民より

[No.1840 by 匿名さん 2018-04-09 10:39:50]

>>1839 匿名さん

この人、なにが言いたいの？
福島ってあなたのもの？

社会から疎外されてる暇人の煽りだと思うけど
可哀想なので相手してあげました。

[No.1841 by eマンションさん 2018-04-09 13:23:22]

その後、商業施設について新たな情報はありませんか？
例えば、イオンの具体的な内容など。

[No.1842 by 匿名さん 2018-04-09 19:28:47]

>>1841 eマンションさん
公式ホームページからも一部削除されたみたいだし、積極的な発信はないんでしょうかね。全く聞かなくなりました。

[No.1843 by 検討板ユーザーさん 2018-04-10 00:15:57]

>>1840 匿名さん

まぁ確かに昔から福島に住んでいる人は福島＝福島区福島だよ
福島>>>>>鷺洲>海老江>吉野
って感じかな
でもここは海老江の中でもトップクラスだし鷺洲と比べてもかなり上位な立地だからいいと思うよ

[No.1844 by 住民板ユーザーさん1 2018-04-10 01:17:43]

野田は野田だよ。

[No.1845 by 匿名さん 2018-04-10 02:18:17]

海老名東コミュニティーセンター

[No.1846 by マンション検討中さん 2018-04-10 06:05:47]

小さい話してるな。
どんぐりの背比べ。

[No.1847 by 通りがかりさん 2018-04-10 06:52:23]

あのあたりに土地勘がある者からすると、え、海老江に住んでんの？って、いう感覚

[No.1848 by 住民板ユーザーさん 2018-04-10 07:20:51]

でも高いよ…次の倍率も高いのかな？

[No.1849 by 1837 2018-04-10 07:26:10]

>>1838 匿名さん

浸水リスクや、地震に対するリスクは確かに有りますね

そういったリスクは、持ち家を持つ以上
仕方がないと考えています
（浸水リスクは住む場所によりますが）

我が家の場合、部屋が浸水されるのは避けたかったので
上階を買っています
また、万が一に備えて
こちらのマンションをキャッシュ買いしても
なお数千万残る（購入物件の1.5倍程度）部屋を買っています

浸水リスクよりも、我が家では売るタイミングの方が気になって居ますね
周辺に同時期に建つ大型物件がありますから、売る時にライバルが多数出来てしまいます

マンション購入は、出口戦略を見据えて買うものですので
自分ではどうにもならない自然災害より
そちらの方が気になってます

[No.1850 by 匿名さん 2018-04-10 08:06:13]

>>1849 1837さん

浸水したら部屋は大丈夫でもマンションのリセールが厳しくなるのではという疑問は残りましたが、参考になりました。ありがとうございました。

[No.1851 by 検討板ユーザーさん 2018-04-10 12:07:43]

>>1847 通りがかりさん
大開とか野田ならまだしも海老江が蔑まれることはないよ
福島と比較してならまた分からないでもないけど

[No.1852 by 匿名さん 2018-04-10 12:29:52]

>>1847 通りがかりさん
まあ、新宿も池袋もそうだったし、大阪でも南のほうはそうでしょ。
都市計画の中でこれからどうなるかだね。
阪神本社、大手製薬があったんだから、便利な場所だとは思う。
楽しみだね(^_^)

[No.1853 by 住民板ユーザーさん 2018-04-10 13:28:08]

キタの発展著しいですからね。10年前でも阪急は建て替え真っ只中、グランフロントは更地でした。
阪神が新しくなり、次はうめきた2期の計画が始まります。
災害懸念は残りますが、それ以上に楽しみな地域だと思いますね。（個人の見解です

[No.1854 by 住民板ユーザーさん1 2018-04-10 14:21:26]

こちらは梅田に近く益々資産価値が上がるでしょう。

[No.1855 by 匿名さん 2018-04-10 16:51:57]

うめきた開発による波及効果は歩いて行ける福島あたりまでかなと。

[No.1856 by マンション検討中さん 2018-04-10 17:34:17]

私は野田阪神良いと思うけどなぁ。
梅田や難波、神戸にもすぐ行けて、自然も多いし。

うめきたで、ごみごみしないか逆に不安ー。

[No.1857 by 匿名さん 2018-04-10 17:41:18]

>>1856 マンション検討中さん

うめきたによりどういうプロセスを経て野田がごみごみするのか興味あるわ。

[No.1858 by マンション検討中さん 2018-04-10 18:19:38]

周辺の道路、交通量が増えるの嫌だな。

[No.1859 by 匿名さん 2018-04-11 00:30:07]

>>1858 マンション検討中さん

通過する車が増えるということかな？

[No.1860 by eマンションさん 2018-04-11 20:01:12]

Lb'タイプはおいくらからでしょうか？

[No.1861 by 購入済み 2018-04-11 20:16:59]

>>1860 eマンションさん
B棟で6200万〜だった筈だけど
角部屋ってまだ残ってたっけ？

残ってても、もっと高額な部屋しか残ってないと思う

少なくとも、Lb'タイプの一番安い部屋は
数倍の倍率だったよ

[No.1862 by マンション掲示板さん 2018-04-11 20:57:01]

L bよりもL b’の方が若干前が抜けて眺望が良くなるのと中階層で比べると阪神ビルの関係で日照が良くなるので少し高くなるんじゃないかな。

[No.1863 by マンション検討中さん 2018-04-11 21:13:22]

私も価格気になってました。
LBタイプ、収納が多くて間取り素敵ですよね。

[No.1864 by 通りがかりさん 2018-04-11 22:41:55]

私は一人暮らしで買いました。
正直子供は嫌いです。
でもきちんとしつけをしている
お子さまは受け付けます！

[No.1865 by マンション検討中さん 2018-04-11 23:15:43]

闇

[No.1866 by 匿名さん 2018-04-11 23:42:30]

>>1864 通りがかりさん
心配しなくても、あなたのことは誰も気にしてないから、勝手にしたら良いですよ。ただ、他に迷惑かけないでくださいね。

[No.1867 by 匿名さん 2018-04-12 02:17:44]

>>1864 通りがかりさん

購入者なら、住民板で。
怪しさあるので、良く解りませんねー

[No.1868 by 通りがかりさん 2018-04-12 07:27:19]

何か本当にここは人をけなすことが多いですね。
検討したい人が多いのにマナーを守ってほしいですね、
たぶん、この投稿にもバかにするやつはいるんでしょうね。

[No.1869 by 匿名さん 2018-04-12 08:32:14]

>>1867 匿名さん

ごもっともな意見です。

ただ、1864さんを擁護するつもりはありませんが、
私も上の階にお子様がいて、毎日ドタバタされたらどうしよう
という不安はあります。
電車の中や商業施設などで、あまりにも躾のできてない方が多いので。
子供がいらっしゃる家庭といない家庭では感じ方が違うのでしょうけどね。

ここは物件についての掲示板ですね。
話が逸れて申しわけありませんでした。

[No.1870 by マンション検討中さん 2018-04-12 09:55:29]

住民板を見ると、こちらの物件では
40代子無し夫婦が多いようです

20代で買うには親からの支援がないと厳しいし
30代も子育てにお金が掛かるので
そこそこ大変なのではないでしょうか

子育てがほぼ終わったか
そもそも子供が居ない共働きなどが買える価格帯かな？
と思いました

[No.1871 by 匿名さん 2018-04-12 10:49:12]

＞＞1870
ここは子供かなり多いですよ？
嘘を書いてはいけません。

[No.1872 by 匿名さん 2018-04-12 11:06:20]

>>1871 匿名さん

子供が多いというのは、なにで確認されたのですか?
家族構成の情報が漏れてるんですかね?

[No.1873 by 匿名さん 2018-04-12 11:10:33]

>>1872 匿名さん

このスレを読み返すと保育所の心配している内容が多いから？

[No.1874 by マンション検討中さん 2018-04-12 11:25:34]

>>1871 匿名さん
実際に住居板で書かれてる方に
40代子無しが多かったから
そう書いたまでです

そもそも私は既に一期でB棟購入済で
阪神ホテルにて開催された
契約会にも参加しています

契約会に来られていた方を見ても
20、30代よりも40代辺りが一番多く見受けられました

本当に購入者かお疑いなら
契約会で頂いた資料の
指定したページの言葉でも書き込めば
ご納得頂けるんでしょうか？

[No.1875 by 匿名さん 2018-04-12 11:29:53]

>>1874 マンション検討中さん

40代でも小さい子供がいるとこ多いで。

[No.1876 by 通りがかりさん 2018-04-12 11:43:23]

>>1874 マンション検討中さん

その通りでしたね。
実際、1874さんの言うとおりですよね。
ほんとに人を傷つける発言が多いですね。
自分がそのように逆に言われたら傷つきませんか？
まぁ、わからない人が多ければほおっておきましょう。

[No.1877 by 匿名さん 2018-04-12 11:49:02]

子供がいると都合悪いのか？

[No.1878 by 住民板ユーザーさん 2018-04-12 11:55:38]

子供が多いか少ないか、という議論は何と比較するか、どのようなデータから判断するか、によるので正確なお話は難しいと思います。
契約会に子連れの方も居たのは事実ですが、家で他の家族がみている場合もありますし、また1年半後にどうなっているかは誰も予想できません。

一つ言えるのが、一年半後には現在の幼児や子供さんは少し成長し、かつ単純な野田界隈の住民増加に伴い、子供の数も増えることだけです。

それを自分の居住地として許容できるか出来ないか、が検討材料になるのでは無いでしょうか。
個人的な意見になりますが、ユニハイムや少し離れたエステムコートの方がDINKSの傾向が高いように感じました。（MRの営業さんも同じ認識と思います）

[No.1879 by 匿名さん 2018-04-12 12:50:35]

>>1878 住民板ユーザーさん
共同住宅を選択してる時点で多様性の社会に浸かるんですから、子供が多い少ないの議論はそもそもナンセンスですよね。
書かれてる通り、結果としてどんな雰囲気になるかでないでしょうか。

[No.1880 by 匿名さん 2018-04-12 13:57:06]

＞＞1872
担当に聞けば教えてもらえますよ。
うちは子供がおり、担当の方に「このマンションはお子さんがいるファミリーが多いのでお友達たくさんできますよ～」と言われましたけど。

[No.1881 by 匿名さん 2018-04-12 15:43:09]

>>1880 匿名さん

そうなんですか。 情報ありがとうございます。

コミュニティルームの中にキッズルームもあるようですし、
そこでもたくさん知り合いそうですね。

[No.1882 by 住民板ユーザーさん1 2018-04-12 16:52:11]

営業マンの言うことは半信半疑ですが、
MRで見る限り子ありが普通にいるくらいの認識ですね。

[No.1883 by マンション掲示板さん 2018-04-12 17:06:46]

560戸近くあるのでそりゃ色んな世帯がいるでしょう。
高額プランの6000万〜7000万となるとある程度は限られて
くると思いますがメインは4000〜5500万あたりなら若い世代でも
そこそこ対象はいるんじゃないかな。

[No.1884 by マンション検討中さん 2018-04-13 06:52:42]

>>1880 匿名さん
購入者ですが、我が家は担当さんに
共働きのお子さんがいらっしゃらないご夫婦も多いですよ

と言われました

相手によって話を変えてるんでしょうね

[No.1885 by 通りがかりさん 2018-04-13 07:15:57]

私なんか営業さんに、「会社退職したかたや、お子さまいない夫婦が多いですね」と言われました。
そのお客様にあわしているのかな？

[No.1886 by 匿名さん 2018-04-13 07:25:00]

多いと過半数は違うしね。

[No.1887 by マンション検討中さん 2018-04-13 10:07:01]

多い、少ないとかじゃなくて、何%ですか？とか、定量的に聞いてみるのも良いと思いますよ。

[No.1888 by 匿名さん 2018-04-13 10:23:09]

>>1887 マンション検討中さん

集計してますかね？

[No.1889 by マンション検討中さん 2018-04-13 10:59:53]

営業担当から商業施設の最新情報を聞かれた方はいますか？

[No.1890 by マンション検討中さん 2018-04-13 15:24:34]

第３期ってどこが売り出されるかわかりますか？
値段アップもするのですかねー？

[No.1891 by 検討板ユーザーさん 2018-04-14 08:27:29]

ここってマンション名に野田って付くんだな
野田はJR野田のことであってイメージが良くないね
野田阪神と野田は全然違うんだから、
ジオ福島野田阪神にした方が100万倍まし
マンション名のイメージは大切だよ

[No.1892 by 住民板ユーザーさん 2018-04-14 08:37:30]

>>1891 検討板ユーザーさん
ここは野田（阪神）のマンションなので、大阪メトロの-野田阪神では無いのだと思います。
イメージは人によってばらばらなので一概に言えませんが、私はJR野田の方も悪いイメージはありませんね。むしろ過去には野田城があり、玉川の恵美須神社近辺の御宅はでかくて立派な家ばかりだと思います。吉野は便利な場所にありますし

[No.1893 by 検討板ユーザーさん 2018-04-14 08:39:01]

確かにこの辺りの人って野田に住んでるって絶対言わないよね
福島区とか野田阪神に住んでるって言ってるわ

[No.1894 by 検討板ユーザーさん 2018-04-14 09:36:01]

>>1892 住民板ユーザーさん
確かに野田阪神って駅名だったけど今は地域名になってるからね
野田ってどうしてもJRの方の印象があるなぁ

[No.1895 by マンション掲示板さん 2018-04-15 11:41:52]

スレ違いかもしれませんが
こちらのマンションのCMで使われている曲の名前が知りたいです。

[No.1896 by 契約者 2018-04-15 13:26:44]

>>1895 マンション掲示板さん
私も気になって担当の方に聞きました。
下のリンクみたいです。
https://youtu.be/Ris534giJBk

[No.1897 by 入居前さん 2018-04-15 17:47:48]

イオンがどんな感じになるのか気になりますね。

駅前イオンとの住み分けのために、
新浦安のイオンみたいになるんじゃないかな？

https://www.ryutsuu.biz/report/j072805.html

これを見ても、イオン二店舗が隣接してるって状況も似通ってるし。

あとはスーパー銭湯が欲しい。
高齢化が急速に進んでいる現在、高齢者向けの設備を用意しておくと
集客が見込めますからね。

人が集まって来ない地域に未来は無いです。

[No.1898 by マンション掲示板さん 2018-04-15 20:12:48]

>>1896 契約者さん
ありがとうございました！！

[No.1899 by 検討板ユーザーさん 2018-04-15 23:47:37]

>>1897 入居前さん

むしろイオン自体が高齢者向けの店舗になったりしないかな
当初思ってたモールとの乖離がすごいが

https://r.nikkei.com/article/DGXLZO19929040R10C17A8TJC000

[No.1900 by マンション検討中さん 2018-04-16 00:39:34]

>>1899 検討板ユーザーさん
私も新聞見てて思いました。
これまでの郊外大型商業施設から、少しずつ
コンパクトシティーに適した形にするみたいですね。

[No.1901 by 匿名さん 2018-04-16 11:34:32]

＞＞1899検討板ユーザーさん
高齢者向けのイオンだとかなり残念な感じになりますね・・・。
今あるウイステ自体が残念なイオンなので、もう少しテナントや飲食店などに力を入れた店舗が欲しいと思っていたのですが。
イオンモールなんて贅沢は言いませんが・・・。

[No.1902 by マンション検討中さん 2018-04-16 12:14:10]

これから高齢者も増えるし、こんなアイデアも良いんやないかな。

[No.1903 by マンション検討中さん 2018-04-16 13:08:35]

シニア向けイオンと言えば、既にイオンスタイル新茨木が有りますね

http://toshoken.com/news/10168

ウイステか、新店舗のどちらかが
こんな感じになる可能性高そうですねぇ

[No.1904 by 周辺住民さん 2018-04-16 17:58:21]

施設に何が入るかいつわかりますか？

[No.1905 by マンション検討中さん 2018-04-16 18:16:59]

>>1904 周辺住民さん

施設のことを聞く人が沢山いますが
ここに居る人に聞いたところで
誰も知りませんよ

モデルルームか、イオンに聞かないと

でもまだまだ未定でしょうね

[No.1906 by 検討板ユーザーさん 2018-04-16 21:31:39]

求心力のある商業施設ならジオの売れ行きも良くなるから、すぐにでも発表するだろうね
ってことは・・・と勘ぐってしまう

[No.1907 by マンション検討中さん 2018-04-16 22:57:44]

イオンは3階建くらいの規模はほしいなぁ

[No.1908 by 住民板ユーザーさん 2018-04-17 08:03:07]

>>1906 検討板ユーザーさん
しかしこれが阪神の商売下手なところでもある。
しかし、発表は何待ちなんでしょうね。貸し先は決まったけど契約が未締結とか？

[No.1909 by 検討板ユーザーさん 2018-04-18 12:21:38]

>>1908 住民板ユーザーさん

期待して先に買った人が阿鼻叫喚にならなきゃいいけど

[No.1910 by 匿名さん 2018-04-18 14:18:59]

第一期で契約いたしました。
私だけかもしれませんが、新しくできる商業施設のことは
それほど重要視していません。

もちろん、たくさんの飲食店やショップ・温泉施設などが
できたら嬉しいですが、反面 マンション前の道路に人や車の
往来が多くなるのがイヤだなって思いのほうが強いです。

それに駅からの動線上にウイステがあり、近くにアプロもあるので
普段の買い物でわざわざマンションを通り越して北側まで行かないかなって。
どちらかというと、リバーの住民の方のほうが利用しやすいのかなと。

[No.1911 by マンション検討中さん 2018-04-18 18:57:15]

私も購入を考えていますが、北側の商業施設には感心ないですよ。リバーの方が気になるのでは

[No.1912 by 購入者 2018-04-18 23:03:19]

イオンがイオンモールのような大型施設にならないことは
第一期の発売前に知らされてるので
購入者が今更阿鼻叫喚になることは無いですね

周辺住民にとって喜ばしい施設を希望はしますが
既にスーパー等は充実してますから
無いなら無いで別に構わないなぁと思ってます

既に購入してる方は
そう思ってる方多いんじゃ無いかな？

イオンが気になる人は
まだ買うか迷ってる方なんじゃ無いでしょうか

[No.1913 by ご近所さん 2018-04-18 23:27:12]

ウイステはかなりショボイので、イオンが出来るとありがたいのですが。
アプロも小さくて品揃えがイマイチだし。

[No.1914 by 検討板ユーザーさん 2018-04-19 00:22:28]

ウイステの土地にジオを建てて
ジオの建設予定地にでかいイオンモール建てたら
win-winだったのにね
ショボいイオン二つもいらんわ

[No.1915 by マンション検討中さん 2018-04-19 06:53:45]

ウイステの土地は阪神の持ち物なので
駅直結のジオタワーが
そのうち出来るかもしれません
もし出来たとしても、10年以上先になるでしょうけど

[No.1916 by 住民板ユーザーさん 2018-04-19 08:33:34]

>>1915 マンション検討中さん
そして一階にイズミヤが入るのですね、胸熱。
やはり駅ー家の間に買い物できる所があるのが一番便利。仕事してる人は北側のイオンまで買いに行くかな？

[No.1917 by マンション検討中さん 2018-04-19 12:26:38]

>>1916 住民板ユーザーさん

北側の商業施設には行かないです。駅までの動線にイオンが有り、電車で3分で梅田の百貨店に行けるのに。イオンばかりいらないでしょう。

[No.1918 by 契約済みさん 2018-04-19 12:37:04]

いやいや、違います。
ウイステは内容がイマイチですし、飲食店もあまりないので、
北側商業施設の内容が充実すれば、利用しますよ。

[No.1919 by 住民板ユーザーさん 2018-04-19 12:39:54]

>>1917 マンション検討中さん
選択肢が増えるのは良いですが、ウイステと差別化されないとあまり意味は有りませんね。
イオンは品揃えは良くても少し高くて輸入食材も多い、そんなイメージです。20、30日は混みます。でも遅い時間までやっているのでとても便利です。

[No.1920 by 匿名さん 2018-04-19 13:05:42]

服とかは梅田で買うので
サッと行ける飲食店が充実してくれたら
個人的には嬉しいんですけど
どうなりますかねぇ

[No.1921 by 検討板ユーザーさん 2018-04-19 22:22:39]

>>1918 契約済みさん
いや〜イオンと同じ様なものなら北側には行かないわ。この地域だけの商圏ではいらないでしょう。

[No.1922 by 検討板ユーザーさん 2018-04-19 23:07:19]

同じイオンではなく阪急オアシスなどの方がよかったです。

[No.1923 by 匿名さん 2018-04-21 14:07:56]

ホームページの間取りにAタイプ掲載されてますね。キャンセル出たんでしょうね。

[No.1924 by 通りがかりさん 2018-04-21 16:50:11]

この場所で福島って付けてほしくないな。
ジオ野田で良かったのに。
でもよく売れているらしいね。
ここに住む人って、まさか福島に住んでるなんて
言わないよね。

[No.1925 by マンション検討中さん 2018-04-21 17:02:41]

>>1924 通りがかりさん
最寄駅が野田ですから、福島とは言わない
と思いますよ。まぁどちらにも住んでないものからしたら、大差ないですけどね。

[No.1926 by 住民板ユーザーさん 2018-04-21 19:55:56]

このくだり何回やるんだ。他に煽りネタありませんか？

[No.1927 by 通りがかりさん 2018-04-21 20:41:38]

またですね、煽り！
そんなにケチつけて楽しいんでしょうか？買えない人のひがみですね。

[No.1928 by マンション検討中さん 2018-04-21 21:39:33]

>>1924 通りがかりさん
福島区だから、別に良いんじゃない？

[No.1929 by 匿名さん 2018-04-24 08:48:22]

現在は「御成約戸数250戸超」なのだそうです。梅田までは3分って便利そうです。

煽りコメント、福島なのか野田なのかはあんまり気にしていないです。兵庫だと芦屋や宝塚のようなブランド地名もあると思いますが、大阪の地名で福島と野田の差ってそんなにあるんですか？

福島区にあるなら福島も正解だろうし、野田も最寄駅なら正解だろうし、何の名前ならいいのかわかりません。叩く人は叩くのかなあと。

自分たちが納得していたらわかりやすい福島野田っていいネーミングと思うんですけど。

[No.1930 by マンション検討中さん 2018-04-24 20:15:36]

海老名コミュニティーセンターがな～あれで買うか買わないか引っかかるんだよな～

[No.1931 by 匿名さん 2018-04-24 21:02:58]

>>1930 マンション検討中さん

またお前か！ どうせ買えないだろ。

[No.1932 by マンション検討中さん 2018-04-24 21:46:03]

いやいや、海老江コミュニティセンターは気になるわ。
毎日通る道沿いにあるからね。

[No.1933 by 匿名さん 2018-04-25 07:18:12]

まぁ、気になるのが許容範囲なら検討すればいいし、
そうじゃなければ買わなきゃいい。
ここに限らず100%満足する物件なんて無いんだし。

[No.1934 by 通りがかりさん 2018-04-25 07:22:56]

嫌なら検討しなければいいと思います。
何かしらいろいろありますよ。
買う人が満足して買えばそれでいいんじゃないの？

[No.1935 by マンション検討中さん 2018-04-25 07:50:28]

海老江コミニュティセンター、どのあたりが気になりますか？

[No.1936 by 匿名 2018-04-25 08:05:32]

>>1929 匿名さん

同じくです。福島も野田も海老江も福島区で囲って考えてます。西宮以西の方々は、勤務地が大阪市でない限り、その違いをご存知ない方が圧倒多数です。神戸市でも様々魅力が違うのと同じかなと。

[No.1937 by 匿名さん 2018-04-25 08:15:12]

>>1936 匿名さん

西宮以西の方だけじゃなく福島区福島の人以外は違いが分からないと思う。

[No.1938 by マンション検討中さん 2018-04-25 08:31:07]

>>1932 マンション検討中さん

欲しくても買えない人ご苦労様。毎日歩いて眺めてね。

[No.1939 by 検討板ユーザーさん 2018-04-25 10:12:53]

だから、ここは野田じゃないって
野田は中央市場の辺りの地名だし
野田阪神と野田は大違いなので間違えないように

[No.1940 by 匿名さん 2018-04-25 10:23:03]

>>1939 検討板ユーザーさん

誰も間違ってないと思います。

[No.1941 by 通りがかりさん 2018-04-25 11:22:02]

>>1939 検討板ユーザーさん

他人には野田も野田阪神も一緒に思うんじゃない？

[No.1942 by マンション検討中さん 2018-04-25 12:44:52]

どうしても気になる点があるなら買わない方が良いと思いますよ。

過去の投稿に遡ったら、頻繁に同じ話ししてますね。投稿の前に自分で調べてみては。

[No.1943 by 通りがかりさん 2018-04-25 13:39:13]

なんかレベルの低いことばかりですね。
全然参考にならない…。
自分で納得して収入と相談して購入したらいいのに。

[No.1944 by 通りすがり 2018-04-25 18:35:29]

>>1943 通りがかりさん

他人はレベルが低くて参考ならない、などの所感は聞いてないです。
疑問に思うなら意見か情報提供して下さい。

[No.1945 by 通りがかりさん 2018-04-25 21:27:39]

>>1944 通りすがりさん

あなたに言われる権利ありません！
じゃ、あなたも提供すればいいじゃないですか！

[No.1946 by 匿名さん 2018-04-25 21:44:53]

>>1944 通りすがりさん

いやいや私も、レベルというか民度が低すぎる話題に辟易してました。
ここに住む人は福島に住んでると言うなとか、おそらくジオ天六の掲示板を
荒らしてる人と同一人物かと思いますが。
どういう風に育ったらそんな人格になるか理解できません。
こういうふうに、自分が発信したことに対して反応があるのが
嬉しいのでしょうけど。

[No.1947 by マンション検討中さん 2018-04-25 21:52:15]

色々な意見ありますが、ブランドや立地、価格にいたるまで優れてると思いますよ。
周辺にリバーガーデンやユニハイム福島野田もできますし、これから活気がでる地域だと思います。

梅田に近いけど自然もあるし、資産価値的に幅広い年齢層が注目している物件と推測します。

[No.1948 by 匿名さん 2018-04-25 22:40:03]

細かい事に反応せずに、購入者はドーンと構えていればいいのです。
住民板は、楽しそうです。

[No.1949 by 検討板ユーザーさん 2018-04-25 23:59:14]

>>1939 検討板ユーザーさん

確かにここを野田だって思っている人が多いね
多分、このあたりのことをよく知らない人なんだろうけど、勘違いして野田に住んでるって言わない方がいいよ

[No.1950 by 周辺住民さん 2018-04-26 00:44:04]

ここは確かに野田ですよ。
阪神の駅名も「野田駅」で、福島駅は別にありますから。
嘘はいけません。

[No.1951 by 住民板ユーザーさん 2018-04-26 00:54:20]

>>1949 検討板ユーザーさん
前にも言ったかもしれないけど、野田駅（阪神）もあるから、海老江大開吉野界隈も含んで野田という地域名で呼ぶことに違和感はありませんけどね。
ここでいう野田は、野田１丁目から６丁目くらいまでの狭い範囲の話ではないでしょうし。

[No.1952 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 01:33:49]

地域名で言うなら尚更ここは野田じゃないって。　
野田阪神界隈ってなら分かるけど。
昔らかこんな感じだよ
福島>>>>>>>鷺洲>>海老江>>玉川>吉野>>>>>>野田>>大開
ここを野田と一緒にしてほしくないんですが!!
野田に住んでる人には悪いけどマンションのイメージも資産価値も下がるわ

[No.1953 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 01:51:41]

>>1951 検討板ユーザーさん

ここって海老江でしょ？
あえて野田だよって全面に出してくるとか、マンションの価値を下げたい業者の人なのかな？

[No.1954 by マンション検討中さん 2018-04-26 06:06:15]

ここは野田ではなく、海老江です。
どうでもいいですが。

福島駅周辺の業者の煽りですね。

[No.1956 by 通りがかりさん 2018-04-26 07:22:34]

>>1948 匿名さん

その通り。買える人は買っちゃってください。
住民板みたら楽しそうです。
いちいちケチつけて反応が楽しいんでしょうね。
それに答えなければいいのに。

[No.1957 by 住民板ユーザーさん 2018-04-26 07:55:51]

>>1952 検討板ユーザーさん
野田駅には阪神本社があって最寄り駅だから、建物名にあえて野田がついてるんじゃないの。野田阪神はメトロの名称。
因みにこの辺りは〜梅田、〜西梅田という名のマンションが沢山建ってますぜ。うちはすでに買いましたが、背伸びした名前じゃなくて良かったと思っています。

[No.1958 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 08:24:04]

海老江の中でも一等地に建つのに野田でひとくくりにされるとか住民が可哀想すぎますね

[No.1959 by マンション検討中さん 2018-04-26 08:45:36]

野田がそんなにダメなのですか？

[No.1960 by 住民板ユーザーさん 2018-04-26 10:21:13]

>>1959 マンション検討中さん
他に煽る要素がないので名前で弄ってきているだけです。名前に海老江が入っていても福島だけだったとしても文句言いたいだけですね。

[No.1961 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 12:06:35]

>>1957 住民板ユーザーさん

マンション名って大事ですよね
福島で上げてるのに野田で下げてくるとかネーミングセンス無さすぎですわ

[No.1962 by マンション検討中さん 2018-04-26 12:28:29]

気にしなくて良いんやない？
梅田にかすってもないけど、梅田の名前が入ってるマンション多いし。

ここのジオは福島区にあるし福島入れても問題ないと思うよ。

[No.1963 by マンション検討中さん 2018-04-26 12:32:34]

>>1958 検討板ユーザーさん
何故野田が可哀想なの⁇
福島だったら良かったの⁇
どんな感覚？でおっしゃてるの？

[No.1964 by マンション検討中さん 2018-04-26 12:33:56]

>>1961 検討板ユーザーさん

何故福島が上？何故野田が下？どんな感性なの？

[No.1965 by マンコミュファンさん 2018-04-26 12:40:13]

上も下も無いのでは。すべては駅近の利便性でマンションの価値が決まります。福島でも駅近で無いと価格は低いし、野田も駅近で無いと価格は低いです。
あくまで福島と野田の話しです。

[No.1967 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 18:00:15]

きれいごとばっかり言ったって仕方ないよ
地域毎に差があるのが当たり前
同じ価格で福島の徒歩10分と新今宮の徒歩1分どっちがいい？
ってのと一緒で子供がいたら住環境に気を配るのが親の責務だよ

[No.1968 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 18:36:52]

>>1967 検討板ユーザーさん

新今宮とここのマンションと何か関係あります？住環境は一番大切ですよね。

[No.1969 by 匿名 2018-04-26 18:36:52]

至極正論ですね、判断基準は人によって異なります。
ココを野田と呼ぶ人もいれば福島と呼ぶ人もいる。
呼び方がバラバラでもマンションは一つです。駅から直ぐの海老江一丁目。それは変わりようの無い事実です。
名前が嫌なら買わない
住所が嫌なら買わない
買わない人は荒らさない
買った人はドーンと構える？

私は近くに住んでいるので、何か質問あれば受け付けますよ。

[No.1970 by 匿名さん 2018-04-26 18:55:26]

>>1969 匿名さん

この辺りは飛行機の騒音などいかがでしょうか？？

[No.1971 by 匿名 2018-04-26 21:16:56]

>>1970 匿名さん
飛行機は毛馬公園の方を抜けるので飛行機の騒音は皆無ですね。極たまに取材なのか、パトロールなのか、ヘリがうるさい時が有りますが気になる頻度では無いと思います。

[No.1972 by 周辺住民さん 2018-04-26 22:56:36]

地元では、住環境や学区などを総合的にみて、海老江より鷺洲の方が上です。

[No.1973 by マンション検討中さん 2018-04-26 23:08:50]

50歩100歩。
小さな世界のお話してますね。

[No.1974 by マンション検討中さん 2018-04-27 00:53:50]

>>1973 マンション検討中さん
どっちにしても二流ですね。

[No.1975 by マンション検討中さん 2018-04-27 00:56:24]

大開幼稚園周辺の事が分かる方いらっしゃいますか？ここから近いのでできたら通わせたいのですが、口コミなどが少なくてよく分からないのでご存知の方がいらしたら教えていただきたいです。

[No.1976 by マンション検討中さん 2018-04-27 12:48:25]

Ｂ棟、Ｃ棟はまだ残っている部屋ありますか？

[No.1977 by 通りがかりさん 2018-04-28 08:20:42]

>>1976 マンション検討中さん

ほぼないのでは？
直接ジオに聞けば？

[No.1978 by マンション検討中さん 2018-04-28 14:02:20]

一階はひさしが無いのが気になる。上の階から洗濯バサミでも落ちてきたら、カネの部分が凶器になり大ケガになると聞いたが。
増してや子どもが悪戯で物を落下させる事象も多くニュースで見るが、、、。
営業さんはひさしをつける予定はないと言っていた。

[No.1979 by 検討板ユーザーさん 2018-04-28 15:45:01]

日当たりをとるか
庇をとるか

[No.1980 by マンション検討中さん 2018-04-28 18:35:23]

一階は上の階から色々落ちてくるみたいですね。
怖すぎ。

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/bikkekuni/entry-11518578...

[No.1981 by マンション検討中さん 2018-04-28 20:30:14]

30階建てとかのタワーマンションだったら、落下物怖いですね。

[No.1983 by マンション検討中さん 2018-04-30 21:47:13]

[NO.1982と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1984 by 匿名さん 2018-05-02 06:48:28]

昨日、チラシが入ってました。
Rタイプでいくらくらいからでしょうか？

[No.1985 by 匿名さん 2018-05-02 08:02:09]

6980万

[No.1986 by マンション検討中さん 2018-05-02 08:19:29]

>>1984 匿名さん
4000万台くらいからみたいですね。

[No.1987 by マンション検討中さん 2018-05-04 23:11:09]

こことユニハイムで迷ってます
どっちにもいいところと悪いところがあるので余計に迷います
ただここの営業の方にユニハイムの悪口を散々聞かされて、それはげんなりしましたけど
あんまり営業マンの人柄を判断の基準にしない方がいいでしょうか？

[No.1988 by マンション検討中さん 2018-05-04 23:58:03]

>>1987 マンション検討中さん

アフターサービスは重要

[No.1989 by マンション検討中さん 2018-05-05 11:55:30]

商業施設に映画館が出来ますでしょうか？

[No.1990 by マンション検討中さん 2018-05-05 13:43:15]

日常の買い物はウィステで足りるしその他のものは梅田で全て揃う。となるとヨガとか大型のスポーツジムが来てくれれば完璧なんだけどね。スーパーはウィステのイオンで十分かな。

[No.1991 by 住民板ユーザーさん2 2018-05-05 15:37:47]

>>1990 マンション検討中さん

私もジムかスパー銭湯か本屋さん等がいいなぁ〜

[No.1992 by 住民板ユーザーさん2 2018-05-05 15:41:02]

昨日モデルルーム見学に行って来ましたが、北側の商業施設はトヨタとイオンでしょう？と言ってました。

[No.1993 by マンション検討中さん 2018-05-06 13:47:45]

いいですね〜
スポーツジムとスーパー銭湯。
世帯数も一挙に増えるし進出して来ませんかね。

因みに560戸に対してゲストルーム1部屋は少なく感じますがどうでしょう？

[No.1994 by マンション検討中さん 2018-05-06 14:09:25]

南海トラフ巨大地震の浸水は心配・・・

[No.1995 by マンション検討中さん 2018-05-06 14:37:26]

淀川決壊で4〜5m
南海トラフで2〜3mくらいですね。
戸建じゃないのでむしろ安心できます。
浸水はダメージありますが命の危険が及ばなければ良いかと割り切っています。
リフォームするにしてもお金は腐る程持ってますし。

[No.1996 by 検討板ユーザーさん 2018-05-06 14:39:53]

北側の商業施設には、フードコートが出来て欲しい。
ウィステはあまりにもショボいから…。

[No.1997 by 匿名さん 2018-05-06 15:17:25]

>>1995 マンション検討中さん

現実問題、浸水したらリフォーム以前に引越すと思う。
リフォーム資金で可能でしょうし。

[No.1998 by マンション検討中さん 2018-05-06 15:44:07]

>>1997 匿名さん

ちなみに、これまでの取引事例とかで、浸水物件は相場のいくらぐらいで取引できるのかはご存知ではないでしょうか？

[No.1999 by 匿名さん 2018-05-06 16:40:38]

>>1998 マンション検討中さん

1774さんの意見が参考になるかも。

[No.2000 by マンション検討中さん 2018-05-06 16:55:03]

大災害が心配な方は不動産は持たず賃貸で良いのでは？

↑
これか？
確かに野田のような特段値上がりが期待できないエリアだったら賃貸でいいのかも