ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[1684: 匿名さん]

ここ買えるような人は大体1000万〜収入あるから、そんなの気にならないでしょう。

[1685: マンション検討中さん]

>>1683 匿名さん
みんなで箕面に行きましょう！
ここのスレはジオ福島野田ですので、それについて、情報交換しましょう。

[1686: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

所得が心配な方は箕面に行きましょう！
ここを購入するのは無理せずに。

[1687: マンション検討中さん]

この辺りの小学校は評判いかがですか？

[1688: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん

箕面の方がお金持ちが住んでそうなイメージ。

[1689: 匿名さん]

大阪市は生活保護の財政支出で手一杯だからね

[1691: マンション検討中さん]

[NO.1690はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1692: 匿名さん]

いわゆる年収が2000万を超えてると、子供の医療費が無償かどうかなんて無視してもよいレベルだけど、年収1000万前半だと、すべて自己負担だと現実きついよ。

[1693: 匿名さん]

>>1692 匿名さん

年収2000万超は野田には住まないと思うんだが。

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん

全て自己負担ってマンション買う人で健康保険入ってない人はいないでしょう。

[1695: マンション比較中さん]

上新庄はどう？

[1696: マンション掲示板さん]

>>1694 匿名さん

3割が全額自己負担ってことでしょ

[1697: 匿名さん]

乳幼児、小学生低学年あたりは、病院にお世話になることが多いので、３割負担でも大きいよね

[1698: 匿名さん]

>>1696 マンション掲示板さん

3割負担くらい払いなよ。

[1699: 匿名さん]

箕面市、豊中市、吹田市、堺市、東大阪市などは無償なんだけどね、、、

だから大阪市内は大人になってからでいいかなぁ

[1700: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

君は余裕で所得制限内だから安心して大阪市に住んでください。

[1701: 匿名さん]

大阪市内のすべての物件に言えることですけどね。ただ、そのあたり、ちゃんと調べて、知った上で検討しないとだめですよね。

[1702: 名無しさん]

1681情報って半分しか言うてないがな。
荒らしたいだけやんけ。

大阪市の医療費助成は18歳まで拡充で、小学生までは所得制限ねーよ

あと無償じゃなく助成だよ。
（箕面だけしか確認してないが、箕面も無償じゃなく助成）

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1699 匿名さん
大人になってから大阪市内に住みましょうね♪箕面・堺・豊中．東大阪で探してね。

[1704: マンション検討中さん]

大阪市の人気エリアで子育てしたい場合、無償エリアより裕福な家庭でないと厳しいってことですか？

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 マンション検討中さん
それは一概に言えないでしょう。ただ、マンションをローンで買った場合その返済金だけではなく、段階的に上がっていく管理費．修繕費、子供もの教育費などが確実にかかると言う事です。だから無理をせずに考えましょう。

[1706: 通りすがり]

>>1675 さん
東京日比谷にオープンするレクサスミーツのようなのができるのかな？
ここは阪神高速へのアクセスが神戸線海老江、湾岸線大開、池田線福島、環状線梅田といいところだから適地かもね

[1707: 匿名]

>>1683 匿名さん
箕面市は改革しまくってるから。
維新が首長のところは、本当に住みやすくなってるよね。
今年の大阪都構想の住民投票はかならず賛成投票しないと、今後のリセールにも響きそう。

[1708: マンション検討中さん]

>>1707 匿名さん
どんな差がでてリセールにどう影響するんですか？

[1709: 住民板ユーザーさん5]

維新になってから行政はものすごく良くなっていませんか？

グランフロントの開発、地下鉄延伸、御堂筋の再開発、幼稚園の無償化…
維新になってから政治は確実に前を向いていると思います。

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 住民板ユーザーさん5さん
維新になったタイミングで変わったからといって、全て維新が変えた訳ではありませんよ。（過去の党首の頃から）長い年月をかけて練ってきたものもあると思います。
そういった政治的な話は荒れる原因になるので、ここでは控えましょう。皆さん考え方いろいろですから。

[1711: マンション検討中さん]

>>1706 通りすがりさん
レクサスミーツのような施設だと嬉しいです！

[1712: 匿名]

>>1710 マンション検討中さん
明らかに橋下知事になってから変わってるだろ。なにわ筋線も何十年も自民党の時は話し合いはしてたものの市長と知事で物別れして、松井知事と吉村市長であっという間に実現へ。
身近なところでは地下鉄のトイレも格段に美しくしたし、私立高校も含めて教育無償化も実現したし、うめきた1期開発も維新から。
維新より前の過去の首長時代はマンション価格も右肩下がり。
これが大阪以外にも広がってほしいといつも思ってます。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 匿名さん
そう言う政治的な話しは外でしましょうね。ここはジオ福島野田ですから。多分こう言っても大阪市内だから関係あるだろうと言う意見も外でしましょうね。

[1714: マンション検討中さん]

>>1707 匿名さん
本日の日経新聞に大阪都構想の区割りが載ってましたよ。福島区は北区になります。住民投票で賛成が多ければの話しですが。

[1715: マンション検討中さん]

北区で本当に良かった！！

まだ決まってないけど。
投票は秋かな。
[ご本人様からの依頼のため、一部テキストを修正しました。管理担当]

[1716: 匿名さん]

北区でよかった。by旭区民。

[1717: マンション検討中さん]

みなさん，ぜひ，賛成投票しましょう！

[1721: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1727: マンション検討中さん]

[No.1718～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1728: マンション検討中さん]

坪単価とか考えると高いかな？と思ってるんですがどうですか？

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 マンション検討中さん
私は高いとは思わないです。
値段の割に、利便性かなり良いし、生活しやすそう。

てか、他のマンションが高すぎる。

[1730: 匿名]

>>1728 マンション検討中さん
私は高いと思います。高いのですがそれだけの価値はあると考えたので買うことにしました。自分のニーズに合っているかどうか見極め重要と思います。

[1731: 匿名さん]

コンシェルジュカウンターでのサービス内容に掃除用具レンタル、レンタル寝具が
ありますが、どちらもカウンターで直接借りられるのでしょうか。
家にないけれど、度々使うグッズの脚立が借りられると助かりますし、
お客さんを家に泊めたい場合は布団一式を借りられるといいですよね。

[1732: 検討板ユーザーさん]

>>1731 匿名さん
確か事前に予約して申し込む形式だったと思います。その他の備品に関しても同じだと思います。

[1733: マンション検討中さん]

ここって騒音どんな感じなんでしょうか？
結構大きい通りだからうるさいのではと心配です。