ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[1021: マンション検討中さん]

大阪の再開発が野田にも届くかと期待しましたが、それは叶いませんでしたね。
大阪は北から南にかけてとその他ということなのかな。
住宅街としては静かで良いのでしょうけど。

[1022: 匿名さん]

津波の心配はありませんか？

[1023: 匿名]

>1022
心配というのは、何が起こることについてですか。
津波が起こる可能性は、国の情報をみてください。
津波がこのマンションに到達するかも同様です。
到達した際、上層ならつからないですが、生活はこの界隈、どこにいても不便になります。
気になるようであれば、北摂がお勧めです。
何れにせよ、ここが浸かるような津波が起こったときは、それ以上の被害がでているので、どこにいても不便にはなりますね。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

上町台地

[1025: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

大阪市が浸水ハザードマップを公開しているから調べてみたら？

[1026: マンコミュファンさん]

>>1022 匿名さん
ここが浸水するときは梅田なども浸水しますので、大阪全ての資産価値無くなりそうですけどね。
北摂、上町台地だけ残っても働く場所、遊ぶ場所無くなったんじゃ意味がない。

[1027: 匿名さん]

>>1026 マンコミュファンさん

まずは住む場所では？

[1028: マンション検討中さん]

南海トラフは確かに心配です。

[1029: 匿名さん]

津波が心配なので候補から外そうかな。
安全圏は堺筋線より東側が一つの目安ですかね。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

津波というと福島県を想像すると思いますが、大阪湾の手前には四国と淡路島があり、さらには津波ができるには大阪湾は浅すぎるそうです。
ハザードマップは淀川の堤防が決壊した場合を想定していますが、図を検索して頂ければすぐにお分かりになると思いますが、構造上スーパー堤防が決壊することはありえません。
東日本大震災のあとに東大発表の「首都直下地震4年以内に70％」っていってましたがあれと同じで責任逃れ用の文言ですよ。
スーパー堤防って名前は恥ずかしい。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

ただし液状化はします

[1032: 匿名さん]

>>1030 住民板ユーザーさん1さん

つまり大阪市が公表しているハザードマップが間違ってるってこと？

[1033: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

いいえ、もっと東です。

[1034: 評判気になるさん]

>>1029 匿名さん

ハザードマップによると堺筋から東は大丈夫やね。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

>>1032 匿名さん
日本の基準は過剰すぎて参考にならないってこと

[1036: 匿名さん]

>>1035 住民板ユーザーさん1さん

ほな耐震基準もそうなのか？

[1037: 検討板ユーザーさん]

>>1035 住民板ユーザーさん1さん
君の発言を参考にすればよいの？

[1038: 住民板ユーザーさん1]

>>1037 検討板ユーザーさん
それ以前になにを参考にするかをを決めるのに私の発言を参考にするんですか？

[1039: 住民板ユーザーさん1]

>>1036 匿名さん
極端に決められた基準をクリアしてるなら安心ですね。しかし、耐震基準というのは建物そのものの強さだと思いますが、いくら建物が頑丈でも液状化すると地盤が緩み支柱が傾きますね。そこは耐震基準とは関係ありません。液状化の対策をしているかジオの担当者に聞いてみて下さい。
→念のためググったら2000年以降の耐震基準は地盤の強さも入ってるとのことでした。

[1040: 住民板ユーザーさん5]

1030さんの言うとおりだと思う。

スーパー堤防は土建屋の金儲け+行政の過剰安全な考えの産物だと思いますよ。

東京湾に津波は来ないと言われていて、東京は全く津波対策をしていませんからね。
（湾でうちけしあうらしい）
東京湾は津波が無いのに大阪だけ津波が来るというのはおかしいですからね。
大川を津波がさかのぼったｔいう記録もありませんし…
港区に津波が来た記録はあるそうですが…