ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

会長のインタビューは余計だよね。あんなの載せなくても売れたと思うし。

[1294: 1290]

＞1291

勿論私も期待していました。
大きな商業施設が出来ると思ったからこそ
こちらを検討していましたし。

ですが、期待はずれになった以上仕方ありません。
どれほど文句を言おうとも事実は代わりません。
不満があるのであれば購入しなかったらいいのです。

私は商業施設・間取り・設備等全てに不満を抱いていますが
都心に出やすく、駅近の大型マンションという
こちらの立地で購入を決めました。

もういい加減商業施設がっていうの、止めませんか？

[1295: 匿名さん]

>>1294 1290さん

そうは言ってもＨＰでは商業施設を売りにしてるからなあ。
会長インタビューの削除依頼してみたら？

[1296: マンション検討中さん]

会長のインタビューは酷いですね。
あれを読んで商業施設に期待しない人はいないでしょう。
削除しないでそのままにしているジオの販売姿勢を疑います。

[1297: 匿名さん]

「会長のインタビューが」と言う人、たぶん同じ１人の人物の一人芝居だと思うけど、日本語の勉強をやり直した方がいい。
あの文章を正しく読めば、誰も大型ショッピングセンターとか、期待はしないよ。
むしろ古き街並みを壊すそうした施設こそ、最もあり得ないと読める。

[1298: 匿名さん]

>>1297 匿名さん

あの文章の正しい解釈を教えていただきたい。

[1299: 評判気になるさん]

>>1297匿名さん
あなたの優れた日本語力で解釈した商業施設とは何ですか。

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1297 匿名さん

たしかにそう読める

[1301: 匿名さん]

>>1297匿名さん
あの文章から大阪トヨタの自動車販売はどう導き出せるのですか？（笑）

[1302: マンション検討中さん]

>私の夢は西梅田と福島・野田を美しい街並みでつなぐこと。ほらこんなに近いのですから。だからこそ開発用地のみを単体で考えるのではなく、駅も商業も、街全体の未来もしっかりと視野に収めながら、家族のこと、子供たちのための環境、楽しそうな風景さえ思い描けるプロジェクトでありたい。

将来的には西梅田から福島通って野田まで発展させたいんでしょうね。
個人的にはMRでも説明会でも商業施設の影の薄さからしてそこは売りにならないんだろうと思ってましたが。

[1303: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
その通り

[1304: 匿名さん]

>>1292 マンション検討中さん
こちらも聞きたいです。なかなかないですよね。再登録抽選、または時期分譲待ちはされないのですか？

[1306: 検討板ユーザーさん]

会長に夢を語ってもらってもねぇ。

[1307: マンション検討中さん]

>>1304
リバーも今日まででしたっけ？
リバーは今回で売り切るのかな。
今回外れた方はジオのD棟E棟かリバーの最終期(？)ですかね。
もしくはユニハイムかエステムプラザか…

[1308: 匿名]

>>1307 マンション検討中さん
リバーで聞けよ

[1309: マンション検討中さん]

>>1304 匿名さん
再登録といっても第一期分譲の部屋はもう選べる部屋がないです。
第二期は待つつもりですが、ユニハイムとリバーは選択肢にないのでどうなるか…

[1310: マンション検討中さん]

第1希望から第5希望まで全てかぶり有りで、どこを選んでも抽選という状況でしたが、
見事に落選しました。
外れ希望も全て確定してしまっているのでどうにもなりません。
南棟の低層階ならまだ選べたようですが高額ゆえそこまで妥協してもという感じです。

[1312: 購入済み]

西棟はほぼ全ての部屋に希望が入っていたので仕方無いですね。

南棟もあれくらい人気があれば
安心して購入出来たんですけどね…。

南棟を抽選ナシで購入しましたが
数年住んで転売するので
もっと人気があったら良かったのにと思ってしまいました。

[1314: マンション検討中さん]

[No.1305～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1315: マンション検討中さん]

人気ありましたよ。都会直結の立地ですから。しかしザックリ5000万ですから買いたくても買えない方が多いのです。その分ある程度の方が揃います。