ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[1053: 匿名さん]

2階ならば浸かります。

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1048 匿名さん
淀川が決壊する時はもっと上流が決壊します。

[1055: 匿名さん]

マンションでリスクを心配するなら、自然災害より上下左右で問題が起こるリスクが高い

[1056: 匿名さん]

>>1040さん
東京湾にも津波は来ますし、対策していますよ。
湾内で打ち消しあう可能性もありますが、逆に増幅する可能性もあります。

[1057: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
考えないか、考えるなら覚悟するしかないでしょ。他に選択肢ないしね。天災はとめれないから

[1058: マンション検討中さん]

間取りによって人気がだいぶ偏ってるようですが、登録締切直前にみんな動くのかな？

[1059: 匿名さん]

モデルルームでは、Haタイプが人気って言ってましたねぇ。
あとは西向き。
安いから西向きを選ぶ方が多いと言われてたな～

ただ、やっぱり規模に対して申込みが少ない感じがしました。
なのでうちは一期は見送り。

人気が出て値段が上がったら上がったで別に構わないので
ほんとに人気があるのか確認してから考えたいと思います。

他にも気になってる物件があるので
そちらを購入するかもしれませんしね。

竣工まで二年もあるので
ゆっくり比較検討したいですね。

[1060: マンション検討済みさん]

>>1056 匿名さん
調査能力や判断力が低い人は災害時に淘汰される運命なんだからほっとけばいいの。

[1061: マンション検討中さん]

たしかに規模に対しての要望は少ないと思う。
でもかぶる部屋の列はかぶりまくってます。
変な感じ。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

都構想で北区とくっついたら考えます。

[1063: マンション検討中さん]

商業施設の具体的内容が早く知りたいです。
飲食店に多く入って欲しいなぁ。

[1064: マンション検討中さん]

申し込みって多いんでしょうか？
抽選は申し込みの多い部屋で何倍くらいになると予想されてますか？

[1065: マンション検討中さん]

畳を潰してリビングにしたり、というような間取り変更はできるのでしょうか？

[1066: マンション購入予定]

haの倍率はどれ位になりますか？

[1067: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん
確かできたと思いますよ。3ldk を2ldkに、という意味ですよね。

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 マンション検討中さん

そうです！よかった、ありがとうございます(^^)

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 マンション検討中さん
部屋にもよるかもしれませんのでMR行って確認しておいて下さいね。追加で貰った間取りには定番の変更プランが載っていました。
といっても、一期でかなりの部屋は埋まるようなので、余りの二期を狙うしかありませんが。

[1070: 評判気になるさん]

マンションのホームページはまだ商業施設予定地のままですね。

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 評判気になるさん
商業施設の具体的内容をまだ記載していないようです。
購入検討者をバカにしてますね。

[1072: マンション検討中さん]

>>1071 マンション検討中さん
モデルルームではきちんと説明受けますよ。検討者なのにまだ何もアクションとって無いんですか？おもしろい。