ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[5136: 検討板ユーザーさん]

騒音のことは集合住宅ならどこもあります。
ただうちもありますが、11時過ぎてピアノの練習してますね。
主人は朝早く出勤なのでちょっと迷惑だから、管理人にいいました。

なんか真剣に悩んでいる人に対して、中傷とかやめません？
荒らしも相変わらずいますね。
気にしませんけど一緒に住んでるのは嫌ですね。

[5137: マンション検討中さん]

モデルルームに来場したことがあって
D Mに記載の部屋が考えてた予算ピッタリだったから電話してみた。

担当者 来場時に記入した勤務先に変更ありますか？
私 ないです。
担当者 じゃあムリです。

ジオには二度と近づきません笑

[5138: マンション検討中さん]

>>5137 マンション検討中さん
勤務先に変更がある方が無理では？
ローン通りづらいし。
自己資金なし、非正社員等の理由が他にあるんじゃないのかね。

[5139: マンション検討中さん]

無期派遣、世帯年収1800万円、頭金500万円、連帯債務仮審査承認済みです。

[5140: マンション検討中さん]

>>5139 マンション検討中さん
数字見ると全く問題ないしなんでだろうね。
というか世帯年収多くありませんか？配偶者の方年収1500万程度ありますよね。
残住戸は先着順の1LDK3戸とモデルルーム2戸で、世帯年収での記載ということはモデルルーム3LDKの方ですか。

[5141: マンション検討中]

>>5140 マンション検討中さん
2LDKが良かったんですが、1LDKと3LDKしかないんですよね。
同じ買うならイケメン営業担当者がいいから他所に行きます笑

[5142: 住民板ユーザーさん]

>>5141 マンション検討中さん
具体的なのかと思ったら一気に胡散臭くなりましたね。ローンの比率が分かりませんが、派遣社員が買うと勘違いされているのでは？

[5143: マンション検討中]

>>5142 住民板ユーザーさん
胡散臭いですか。
なるほど、担当者にもそう思われたんですね。
勘違いでもお断りされた以上仕方ありません。
次探しに行ってきまーす。

[5144: マンション検討中さん]

そういうとこやでコミュニケーション取れてへん理由は。

[5145: 住民板ユーザーさん4]

担当者を顔で選ぶとか。
よそ行ってくれて正解。
マンションの民度が落ちる。

[5146: 匿名さん]

>>5145 住民板ユーザーさん4さん

共用廊下を自転車乗った子供が爆走するマンションの民度？

[5147: 住民板ユーザーさん4]

>>5146 匿名さん
まだマシ。

[5148: マンション検討中さん]

人は見かけによるからねえ。
良いスーツをオシャレに着こなして髪型も流行りを取り入れたビジネススタイルで良い時計して綺麗な靴履いてる営業はまず、何でもビシッと解決してみせる。ハズレなし。顔の造りがどうでもカッコよく見える。
ボサボサヨレヨレでさえない系は顔がよくてもイケメンに見えないし、仕事もそれなりの人にしか当たったことないな。

[5149: 匿名さん]

>>5148 マンション検討中さん

詐欺師に引っかかるタイプ

[5150: マンション検討中さん]

>>5149 匿名さん
マンション営業の話な

[5151: 住民板ユーザーさん5]

>>5150 マンション検討中さん
マンション営業に詐欺まがいがいないとでも思ってるんですか？

[5152: 匿名さん]

>>5151 住民板ユーザーさん5さん

千三つ屋ですね。

[5153: マンション検討中さん]

>>5151 住民板ユーザーさん5さん
そういう会社の物件を検討することがないので。

[5154: 評判気になるさん]

淀川氾濫が怖くて

[5155: 匿名さん]

>>5154 評判気になるさん
なら対象外のこのスレになんでいるの？
他のスレに行けばいいのにね