ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4945: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4946: マンション検討中さん]

ここはあと何戸残っているんですか？

[4947: マンション検討中さん]

もうねぇ

[4948: マンション検討中さん]

5期3次販売は14戸みたいですね。

登録・抽選日時
登録受付期間 / 2019年7月26日（金）～2019年7月27日（土）
登録受付時間 / 10：00～18：00
登録受付場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
抽選日時 / 2019年7月28日（日） 10：00
抽選場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
販売戸数 14戸
価格 3,340万円～6,670万円
最多価格帯 6,600万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK+F
専有面積 50.06m2～88.5m2
バルコニー面積 7.27m2～19.18m2
サービススペース面積 5.94m2・8.23m2
アルコーブ面積 0.9m2～6.37m2
ポーチ面積 5.55m2
テラス面積 11.21m2
専用庭面積 27.73m2
管理費(月額) 5,220円～9,220円
修繕積立金(月額) 4,510円～7,970円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円～443,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
防犯センサー維持費(月額) 200円
専用庭使用料(月額) 550円
専用自転車置場使用料(月額) 1,200円

[4949: マンション検討中さん]

5期3次？
8期ぐらいまであるのかなあ？

[4950: マンション検討中さん]

残りわずかなんですね。
70～80平米を検討していますが、公式ページの間取りを見る限りQb、G、La、S、Eタイプはまだ購入できるということでしょう。予算との兼ね合いもありますがどのタイプにしましょう。。。

[4951: マンション検討中さん]

3LDKは低階層しか空いていないようですね。難しい…

[4952: マンション検討中さん]

>>4951 マンション検討中さん
そうなんですか！？公式ホームページを見たらD棟の高層階は眺望が良さそうでしたが、既に売れてしまっているのですね。。。

[4953: 購入経験者さん]

＞＞4952　さん

一度、ジオに問い合わせして確認してみたらいかがでしょうか。そちらの方が確実です。

[4954: マンション検討中さん]

最近どこも価格表とか公開してません？

なんか公開できない理由でもあるのでしょうか？

[4955: 通りすがり]

>>4954 マンション検討中さん
そりゃー買った人にしてみたら
幾らだったとか分かるの嫌じゃないですか
自分が買った家の値段を
周りの人に知られたい？

[4956: マンション検討中さん]

売れた部屋は分譲済としたらわからないかと

[4957: マンション検討中さん]

>>4956 マンション検討中さん
後から買う人は周りにバレてますよね…。
公式で公開している例の方が少ないように思います。

[4958: 匿名さん]

>>4957 マンション検討中さん

このスレの価格にて、昨年の分譲時の価格は掲載されていますね。今から思うとお得だったのかな。

[4959: マンション検討中さん]

販売停止前から比べると、5%くらい値上がりしてますよ。早い時期に買った人が羨ましい

[4960: マンション検討中さん]

中高層だと最大10%上がったみたいよ

[4961: マンション検討中さん]

ジオも売り切らずに残す可能性があるようですよ。

[4962: マンション検討中さん]

>>4961 マンション検討中さん
もうねぇよ

[4963: 検討板ユーザーさん]

東低層は鰹節、ゴミ置場、結構多い人通りと車、で条件悪過ぎる。竣工後ならなおさら売れないでしょ。

[4964: 近所]

鰹ぶしの匂いは不快ではないけど、近道に通る車や、リバー住民の車も沢山通っているので、車通行禁止にするくらいでないと、いつか事故起きそうで怖いです。