ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4586: 匿名さん]

住所表記が「海老江」て、、、

[4587: マンション検討中さん]

>>4584 匿名さん
プラスの発言もマイナスの発言も、どちらも根拠に乏しい内容だからではないでしょうか。相反するもの同士が同じレベルで戦い続ける、水掛け論になるのも理解できます。
「真偽不明」の事柄をさも事実のように述べているのは両者に共通することですね。


どこどこの住環境が良いと言うのであれば、交通の利便性や、周辺環境の点で示せばよいし、逆に悪いというのであればその内容を指摘すればよいだけ。
見えない勝ち負けに拘って、西北が良いとか梅田が良いとか、具体的じゃないコメントが多すぎますね。

[4588: 匿名さん]

>>4586 匿名さん

地名的に昔は海だったのかな？

[4589: 匿名さん]

>>4587 マンション検討中さん

まあ西北の場合はスーモのアンケートで連覇中という根拠があるんですが、根拠なくねつ造ということになっているようです。

[4590: 購入者]

>>4579 匿名さん

タワマンを買うのは危険だってのは
あちこちで書かれてて
既に知ってて当然だと思うんですが
知らない人も居るみたいなんで
参考に幾つかリンク貼りますね

https://nikkan-spa.jp/1476697?display=b
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1
https://www.news-postseven.com/archives/20190618_1394463.html/4
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/
https://www.reds.co.jp/real/p25064/amp/
https://youtu.be/yw7D1pT9EOM

これでもタワマン買いますか？
私はとても怖くて買えません
タワマンが買えないから買わないのではなく
先を見越して板状型を選択しました
その為、もしこの物件がタワマンなら
購入してませんでした

都心にあって駅に近いのにタワマンじゃない
その特異性にこそ我が家は惚れ込み購入しました

[4591: 匿名さん]

>>4590 購入者さん

そこまで心配症なのに、水没エリアは気にならないんだ？

[4592: マンション検討中さん]

西日本最大のターミナル駅も知らないの？タワマンの何が最強なの？下手な営業マンに説明されたんですね。残念です。

[4593: マンション検討中さん]

大阪市内は上町台地を除いて全て海ですよ。知らなかったかなぁ。

[4594: 匿名さん]

相変わらず、ここは売れ行き良いのにマイナス発言ばかりですね。
プラス発言があると、根拠があっても一部の方がマイナスばかり被せてくるから、結果的に参考にならないことばかり。
両方の意見をと言いながら、マイナスばかりなこと言ってる人って本当に検討しているのでしょうか。
プラスがあるから検討しているはずなのに、そこは全く言わないですよね。

参考になる情報も少ないので、現地で聞いた方が早いですね。

[4595: 匿名さん]

>>4593 マンション検討中さん

そうなんだ。海老漁が盛んなところだったのかもな。

[4596: 匿名さん]

>>4593 マンション検討中さん

ブラタモリ

[4597: 匿名さん]

>>4594 匿名さん

現地とは？
営業マンの説明？

[4598: マンション検討中さん]

西北もだが千中推しの方が大阪七不思議だけどね…道は整備されてるけど坂道多い、店古い、市内遠い。なのに高い。その街を支えてる推しの存在大事。

[4599: 匿名さん]

>>4598 マンション検討中さん

おそらくあなたは購入者、検討者ではないでしょう。そうやって他のエリアを挑発して反論を煽る荒らし目的のような書きぶりですね。

[4606: マンション検討中さん]

公式サイトが更新されていますね。
商業施設の情報がアップされています。

[4608: 購入者]

[No.4600から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4609: 匿名さん]

大国町、動物園前が、難波に至便と、帝塚山、夕陽丘にマウントしている感じ。

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
西宮北口が帝塚山??
鼻で笑われるで～d=(^o^)=b

[4611: マンション検討中さん]

大阪市内って余所モンからしたら良さがわかりにくい。私もそうでしたが、ゴチャゴチャした場所が目につきすぎてそこばかり見てたので。
住み始めて色々知ると、歴史もあり文化的にもすばら良い場所がたくさんあって、今では完全に大阪びいきです！西北はあまり知らないですが。

[4612: 通りすがり]

>>4611 マンション検討中さん
西北はあまり知らないですが
は、完全に余計な一言ですね
荒れるもとなので、こういった書き方はやめた方がいいです