ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4407: マンション住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4408: 通りがかりさん]

千中駅前のタワマンほぼ最上階に友人がいますが、西北は高いし大阪人の環境に馴染んでしまいもう住めないと言います。

西宮の人は千里や野田をそもそも視野に入れたことがないので、張り合うような悪口を言う必要がない。

野田の人も兵庫や西宮に住んだことがないので教育レベルや民度がわからない。なんか神戸ってプライドある、みたいな。

野田は梅田に近い。なんばにも出れる、大阪府民の憧れ。
西北は梅田と三宮に出れる。兵庫県民の宝塚や神戸への拠点。松本隆さんが移住に選んだ地。

育った環境が違うし、大阪府民が兵庫に憧れがない人たちが多いということでしょう。きっと兵庫県民も理由がない限り野田にそこまで強く望んでないと思います。
どこも住めば都ですよ。

[4409: ご近所さん]

＞＞4408
千中駅前のタワマンほぼ最上階に住むような友人さんが、「西北は高い」って言いますかね？(笑)

[4410: ご近所さん]

＞＞4408
残念ながら、野田が「大阪の府民の憧れ」これも聞いたことがない。
話し方は中立を装いつつ、ちょいちょいなんだか違和感あるのは私だけ？

[4411: 匿名さん]

>>4408
松本隆もどうでもいい

[4412: 高須クリニック]

>>4409 ご近所さん

千中のタワーのワンルームなのですかね？

[4413: 匿名さん]

「ほぼ最上階」って、日本語おかしいですよ。
最上階じゃないって事ですよね。

[4414: 匿名さん]

>>4413 匿名さん

もはや言いがかり

[4415: 匿名さん]

>>4413 匿名さん
ですよね??????！
特定されると嘘がばれるからですかねっ！

[4416: 匿名さん]

>>4408 通りがかりさん
千里のシエリアタワーの最上階ってナンボするか知ってる？
野田のスレやから、あんまり他物件の話するのも悪いけど。西北の最上階の物件と全然値段違うよ。

[4417: 匿名さん]

>>4413 匿名さん

最上階より2階くらい下までがほぼ最上階ですかね？

[4418: 検討板ユーザーさん]

野田も西宮北口もマンションの値段変わらんし、好きな方を買えばいいじゃん

[4419: 匿名さん]

4408さんって野田も西北もどちらもアゲて、丸く収めようってのはイイコトなんやけど、シレッと同列感を含ませてるから、色んなボロを結局つつかれるんよ。
西北は憧れで住みたい街なんだけど、予算的な縛りがあるなら、大阪に近くて最寄り駅にも近いこの物件も悪くはないと思います。
みたいな感じでまとめておけば良くて、前後の千里のタワマンの話や視野にないやら憧れがないなどの作り話は無理矢理入れない方がべたー！

[4420: 匿名さん]

>>4416 匿名さん

西北にタワーマンションってありました？せいぜい30階ちょいくらいのプチタワーしかなかったような気が。

[4421: 通りがかりさん]

西宮北口に激しく反応し過ぎ！敏感すぎ！劣等感抱き過ぎ！！
人気の西宮北口、下町の野田、そのままでイイじゃん。あんまり背伸びした発言はせずにいればきっとスレも落ち着くよ。

[4423: マンション検討中さん]

野田ガーとか西北ガーとかどうでもよくて、大事なのはここがいいマンションかどうかでしょ。十分いいマンションと思いましたけどね、買えなかったけどT_T

[4424: 匿名さん]

結局は下町の野田だったのかもしれません。

これまで、西宮北口より上だなんで誤ったコメントをしてしまい、皆さま大変申し訳ございませんでした。

[4425: 通りがかりさん]

>>4419 匿名さん
>>4421 通りがかりさん
みんなの憧れで人気の西宮北口にお帰りくださいませ^_^

[4426: さん]

>>4423 マンション検討中さん
十分にいいマンションと思えた理由は何ですか？
具体的にはどのタイプのお部屋狙いでした？？

[4427: 検討板ユーザーさん]

>>4424 匿名さん
そんな謙遜されなくても。。。私たち西宮北口も芦屋や岡本を買えないただの下流民族ですわ。お気になさらず。