ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[402: 評判気になるさん]

>>400 匿名さん
結構高い価格からのスタートですね。

駐車場代、管理費も高そうな感じでしたか？

[403: 匿名さん]

価格帯はジオ天六ツインタワーズと同じぐらいかな。

[404: 匿名さん]

ジオツインより高いような気がするんだが。
やはり野田もどんどん坪単価が上がってきましたね。
商業施設の発表も間も無くでしょう。

[405: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん
ジオ天六より高いね。予想通り！

[406: マンション検討中さん]

リバーより二割高までなら買いと言っている人がいましたがそれ以下にはなりそうですね。
三割高だとグランドメゾンに価格が近くなりますし妥当なところでしょうか。

[407: マンション検討中さん]

リバー購入者良かったね。この値段差ならリバーの割安感は生きます。商業施設の恩恵もジオに貰えましたし。ジオもこの値段設定でも売れますよ、リバーからの乗換えは期待薄ですが。

[408: 通りがかりさん]

この価格なら北摂も狙えますよ！
候補決まる→候補の価格決まる→他のマンションと比較してみる→他の芝が青く見える→購入控える→一生買えない

[409: 匿名さん]

>>402 評判気になるさん
駐車場、管理費はまだ未定でした、
モデルルームまで決まらないかもしれないです

[410: マンション検討中さん]

北摂よりも福島でしょって思ってる人ばかりだから、北摂は検討しないと思うよ。

[411: マンション検討中さん]

さあ、価格が決まりました。方角により抜けの善し悪しありますし、ジオ野田に興味があればすぐに契約しましょう。条件の良い部屋はすぐに無くなりますよ！

[412: 匿名さん]

価格が決まりましたって、いくらなんですか？
まだ資料請求とかしていないので、わかる範囲で教えて下さい。
ちなみに、80ｍ２以上の部屋（90でも100でもOK）をお願いします

[413: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん
回答お願いします

[414: 匿名さん]

>>412 匿名さん
てか、資料請求してから書き込めば。

[415: 匿名さん]

結局本当の価格は誰も知らないんですね。

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん
まだ、前半、中盤、後半の価格しかでてないですよ。
モデルルームで、100万円単位がでる予定とのことです。
A棟
3LDK 70m2 4000前半～(二階の値段)
86 5000中盤～

こんな感じです

[417: マンション検討中さん]

モデルルームはいつできるのか知ってる方いらっしゃいますか？

[418: マンション検討中さん]

86 6000中盤～

[419: 匿名さん]

>>417 マンション検討中さん
10月10日が一般向けだと聞いてます。

[420: 匿名]

野田で坪単価230は本当に高すぎ。ジオに騙されちゃダメだ。

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
それでも売れる