ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[4058: 通りがかりさん]

スポーツジムとか入ったりしないですかね？

[4059: 匿名さん]

小さくてもフードコートが出来てほしいですね。

[4060: マンション検討中さん]

まぁ、イオンの敷地面積が小さいから、スーパーの二階に生活雑貨などが入ってるイメージかな。

梅田近いし、生活には問題ないかな。

[4061: 住民板ユーザーさん5]

私が、担当の方とお話しせてる限りでは大きめのが出来るような感じで話されてたので残念です。
話の捉え方なのかなと思ったのですが、主人も同じ感じだったので残念です。

[4062: 購入者]

>>4061 住民板ユーザーさん5さん
一期購入者ですが、売り出す前は
大型商業施設予定と地図に書いていたし
阪神の社長の力の入ったホームページもありました

でも、実際に申し込みするまでに
敷地の半分はトヨタに決まったと教えて貰ってましたし
あくまで予定は予定。
仕方ないんじゃないでしょうか

我が家もフードコート位は欲しかったけど
大阪迄すぐだし
面倒ならウーバーイーツもあるし
今となっては別にいいやと思ってます
変に沢山人が来て騒がれるより
良かったんじゃないでしょうか

[4063: 住民板ユーザーさん]

私も大規模商業施設と担当からは聞いていたので残念です。
半分がトヨタに決まったとは聞いていましたが、残りでもかなりの
敷地面積がありましたら、まさかこんなに小さい施設になるとは考えも
しませんでした。
購入時にはっきりとした情報がほしかったです。ほとんど売り切った後に
正式決定なんてひどいです。

[4064: 通りすがり]

>>4063 住民板ユーザーさん
購入時にはまだ決まって無かったから
どうしようも無いのでは？
それが気掛かりで、買うのを踏み止まった人も
少なからず居たんだろうし
酷いなんて、後から騒いでも仕方ない
それとも担当にクレームでもつけてみる？
単なるクレーマーになるだろうけどね。

[4065: マンション検討中さん]

>>4064 通りすがりさん

全くその通りですね。
ただここ数日の書き込みは名前を変えてほとんど同じ人が
書いているものなのでスルーが一番かと。
文章の書き方に特徴が出てるので一目瞭然ですねww

[4066: 匿名さん]

半分がトヨタに決まった時に期待を持たなかったけど、阪神って開発事業が
ヘタだね。
野田阪神駅は本社所有地なのにみっともない。

[4067: マンション検討中さん]

そもそも北側の商業施設など期待していない。
付録程度で考えいました。ジムかスーパー銭湯を

[4068: マンション検討中さん]

リバーの方が残念では。

[4069: 匿名さん]

>>4068 マンション検討中さん

リバーは近くにスーパーができるだけで万々歳でしょう。

[4070: 名無しさん]

断定で言い切る批判は正式発表を見てからすべきでは？
恥を掻くかもしれませんよ

[4071: 検討版ユーザーさん]

駅前にスーパー銭湯はいらないでしょ。

[4072: 匿名さん]

>>4071 検討版ユーザーさん

駅前ではない

[4073: eマンションさん]

>>4071 検討版ユーザーさん
確かにスーパー銭湯はいらないですよね。

[4074: 匿名]

>>4073 eマンションさん

立地的に流行らないかもですね。

[4075: 匿名さん]

駅前にイオンあるのにまたスーパーを作る可能性が低いと思う

[4076: 匿名さん]

>>4075 匿名さん

そこそこの規模の街なら複数スーパーは普通にあるで。イオン系かぶりも普通にある。

[4077: 匿名さん]

百均、ジム、雑貨屋さんが入って欲しいなぁ