ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3823: 通りがかりさん]

ネットじゃなくて、駅ナカでよく置かれている
スーモのフリーペーパーに載ってました

[3824: Aさん]

>>3822 マンション検討中さん
こちらです。

[3825: 匿名さん]

ありがとうございます！

[3826: マンション検討中さん]

確かにジオが多いね。ジオ購入者はアンケート好きが多いのかな。

[3827: 匿名さん]

SUUMOから謝礼もらえるからアンケート書きましたよ

[3828: マンション検討中さん]

全体戸数が多いから件数自体は増えますね。
有効回答数の何%なのか書かれないと参考にならないような…。

[3829: 名無しさん]

野村不動産が高所得者に人気のある物件を作ることが分かった。

[3830: 匿名さん]

現在は販売中断中みたいですが、いつから復活するのでしょうか。

[3831: 検討板ユーザーさん]

第5期は4月からかな。。。？違っていたらすみません。階数はわかりませんが、間取りタイプ(種類)もある程度残っているみたいですし、楽しみですね。

[3832: マンション検討中さん]

500戸以上あってエレベーター2基は少なくないですか？四棟あるので、各棟に1基はあってほしいものです。

[3833: 口コミ知りたいさん]

>>3832 マンション検討中さん
3基2箇所の6基あるのでは

[3834: マンション掲示板さん]

ここ住みたいなあ

[3835: マンション検討中さん]

このマンション淀川の氾濫が危ないですね。少し北側のリバーのマンションは2階部分までは共有で住居部分は3階以上です。予測されている津波浸水5Mをクリアしており、津波避難場所に指定されています。淀川氾濫の際は北側のリバーのマンションにどっと避難したりして。

[3836: 匿名さん]

自分のマンションの上層階に避難するんじゃ。

[3837: マンション掲示板さん]

もういいです。淀川の氾濫の話は。ずっと前からしつこい！
つかったらつかったで仕方ないんです。

[3838: 住民板ユーザーさん]

購入者ですが、淀川氾濫は意識してますよ
浸かったら浸かったで仕方ないですし
最悪別のマンション買うだけですねぇ

[3839: 匿名さん]

何のためにハザードマップが公表されているのか？
引越せばいいとか資産価値とか、そういうレベルの話しではなく、いかに避難するのか帰宅難民になったときにどうするのか、準備しとけってことですよね。

[3840: 匿名さん]

>>3835 マンション検討中さん

リバーだけに、河川の氾濫には気を使っているのですね。リバーだけに。

[3841: 名無しさん]

>>3835 マンション検討中さん

淀川氾濫粘着中さんは北側リバー購入者の方ですか。住宅部分が何階以上であろうが一緒です。どっちもどっちです。

[3842: 匿名さん]

>>3841 名無しさん

でも、ここの高層階購入者はウチは浸水しないから安心だって言ってるよ。