ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3502: マンション板ユーザーさん7]

うちはずっと野田育ちなので、一応永住目的での購入ですね?。ここより良いところが出てくれば移住も出来るのがマンションの特権であると考えています。戸建てだと、なかなか動けない。
我が家は三十代前半夫婦、子1人です。
懇親会で似た境遇の夫婦は多かったです（そういうグループ分けの仕方かもしれませんが。）

[3503: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3504: マンション検討中さん]

>>3501 3495さん

実際に購入された方のご意見が、通りがかりの方の一般的な意見よりも数段信用性があります！

そうですかー
やはりここは永住志向というよりも転売想定向きで考えるマンションなんですね。
であれば、仮に津波が来てもある程度、割り切れることは出来ますもんね。

あまりファミリー向けでもないというのは、メリットなんですかね？

他にも何かあれば教えてくださいませ。

[3505: 匿名さん]

>>3501 3495さん

購入したのは本当だとして、永住しない腰掛けが多数なのが事実だとすると残念だわ。やはり浸水とかの問題が多いので永住には不向きということなのかな。

[3506: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
永住目的じゃない腰掛けが多数ということが事実とは言えないと思いますよ。
入居予定者交流会では１テーブル10人掛けでしたが、たまたま同席になった世帯がそうだった可能性もあるので。
誰かが全戸調査したわけでもないし、たとえ販売会社であっても把握できない性質のものだと思います。

[3507: 検討板ユーザーさん]

ファミリー向けじゃないかどうかはわからないけど、このマンションは駅近に加えて大小色んな間取りあるし、色んな世帯が集まることになるだろうね。

で、現状のこの掲示板の様子を見ると、それぞれが自分の主張を言いあってる感じがするし、揉め事とか多くならないか心配ですね。立地は良いと思うんだけど。

[3508: マンション検討中さん]

大規模なんですから意見がまとまらない可能性が高い点は仕方ないです。

みんなでワイワイガヤガヤやりましょう！

1日中、子供のにぎやかさを感じるというのも、毎日がお祭りみたいで楽しそうですね。

[3509: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行って来ました。DINKs、これからお子さんを望まれてるご夫婦、お年寄りのご夫婦、お子さん連れの家族、とやはりファミリーが多いみたいです。今日は土曜日だったのでご家族で訪問されてる方が多かったです。申し込みの締切日まで日が迫ってるので、話を聞いてる最中にも申し込み出来る部屋がどんどん少なくなってました。

[3510: 匿名さん]

>>3508 マンション検討中さん
１日中、子供がうるさいとか勘弁して下さい。
子供は迷惑行為の免罪符ではありません。

[3511: 匿名さん]

相反する極論が飛び交ってますね。
どちらも自分が正義だと思ってそう。

[3512: マンション検討中さん]

夜が静かならそれでいいかな。
具体的には20:00から8:00ぐらいまで。

[3513: 名無しさん]

夜泣きするかもだけど長谷工の設計だから大丈夫でしょう^_^

[3514: 検討板ユーザーさん]

>>3512 マンション検討中さん

同じ意見です！

[3515: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3516: マンション検討中さん]

うちは子供2人です。
まだ小さいので、皆様に迷惑かけないように気をつけますね。(汗)

[3517: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3518: マンション検討中さん]

部屋の中で飛んだり跳ねたり走り回らなかったら、声は大丈夫です。階下にに響きますから。

[3519: 匿名さん]

我が家の懇親会の席はウチに負けず劣らずの美男美女の夫婦でした。

ウカウカしていられません。

[3520: 住民板ユーザーさん8]

>>3519 匿名さん
意味がわからないのですが、何にウカウカですか？
外見でしか判断できないの？
あなたと同じ棟で無いことを祈ります。

[3521: 検討板ユーザーさん]

>>3519 匿名さん

へー、それだけ美男美女って自分で言えるなんてすごいんでしょうね。普通は言いませんよ。
あなたと近くの部屋にならないことを祈りますわ！