ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[3372: マンション検討中さん]

というかまだ眺望見込める部屋残ってるの？
１ヶ月くらい前に行ったら中、高層階結構分譲済になってたけど。

[3373: マンション検討中さん]

>>3372 マンション検討中さん

次期分譲で少しですが残ってましたよ。
恐らく、来年5月以降しか購入できませんが。

[3374: 匿名さん]

>>3372
D棟E棟の高層階まだあるんじゃない

[3375: マンション検討中さん]

>>3374 匿名さん

E棟の高層階は全て売れてましたよ。
9、10階が一部残ってるくらいです。
D棟の3LDKは次期分譲で一部あります。

[3376: 住民板ユーザーさん5]

B棟とD棟の低層階を検討してたけど、眺望望めないのは承知なんだけど、目の前に老人ホームがあるからなんか気持ち的に無理だね

[3377: マンション検討中さん]

>>3376 住民板ユーザーさん5さん

また始まりましたね。

[3378: マンション検討中さん]

>>3376 住民板ユーザーさん5さん

無理なら何度も掲示板に来なくていいのでは？

[3379: 契約済みさん]

公園があるからダメ、幼稚園があるからダメ、老人ホームがあるから、コミュニティセンターがあるから、色々な感じ方があっても別に良いと思います。買わなきゃイイだけのこと。

[3380: 名無しさん]

この前、とあるマンションギャラリーを訪問し物件を見てきた時に
営業さんといろいろお話しをし、この掲示板の話しも出ました。
その営業さん曰く、「あれってほとんど周辺物件の営業マンが書いてますよ」
って笑って言っていました。
みなさんも気づかれていたとは思いましたが、聞いた時は「やっぱりな」と思いました。

[3381: マンション検討中さん]

>>3377 マンション検討中さん

どちらの住民板ユーザー様ですか？

[3382: 3381]

アンカ間違えました、>>3376

[3383: 匿名さん]

>>3380
と某物件営業さんが書き込みました

[3384: 住民板ユーザーさん5]

>>3379 契約済みさん
後は生魚屋さんね、前通った時匂いキツかった。まぁ、どこまで広がるかわかんないけど被害あるのはせいぜいB棟ぐらいかな。

[3386: 住民板ユーザーさん7]

>>3384 住民板ユーザーさん5さん
そういえば魚屋もありますね。魚屋の前を通ると魚屋の匂いがしますが、裏側の部屋まではさすがに臭わないのでは？そのまで広がるんだったら今頃全国の商店街で苦情殺到ですよ。

[3394: >>3379]

>>3393 マンション検討中さん
それもふまえて、許容出来なければ買わなければいいのです。
私の今住んでいるところも公民館のような所でお葬式はしますし、昔は家でやるところもありました。割と普通の事だと思いますけどね？

[3395: マンション検討中さん]

臭いがイヤ、施設がイヤ、排気ガスがイヤ、車の音がイヤ等々の方は市内に住まない方がいいでしょうね。

[3396: 匿名さん]

>>3395 マンション検討中さん

市内でも天王寺区は環境がいいですが、高いからね。

[3397: マンション検討中さん]

>>3396 匿名さん
天王寺区は市内では環境悪い方でしょう。各々の駅で雑居ビルが多くて。

[3398: 匿名さん]

天王寺区は高級住宅街多いだけで、空気は良くないよ。鶴見区のがまだ良い。

[3401: 住民板ユーザーさん]

[No.3385から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]