ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2486: 検討板ユーザーさん]

トヨタ以外のもう半分の商業施設の内容の発表が遅れているのが原因でしょう。

[2487: 名無しさん]

私も一期で購入しました。特に気にしてません。

去年の10月には、カーディーラーの話は出てて、それでも、販売予定早めるくらいの人気だったかと記憶してます。

それで騙されたと思う方がおられるんですかね？

[2488: 匿名さん]

最初から商業施設のアピールしなければよかったのにね。
立地だけで十分魅力的なのに。

[2489: 検討板ユーザーさん]

>>2483 匿名さん

購入者の方がどうして検討板をご覧になっているんですか？私は、過去の事実を含めて検討したいと思っており、意見を得たいため発言してるに過ぎません。場違いにもネチネチ批判しているのはあなたではありませんか？営業か購入者かわかりませんが、あなたのような排他的で狭量な方がいらっしゃること自体がマンションの評判を下げることを学んだほうが良いですよ。購入するかどうかは商業施設の結果も加味して決めます。

本当にあの阪神の揉み消し対応さえなければ気持ちよく購入していたと思うんですがね。。。

[2490: 検討板ユーザーさん]

>>2488 匿名さん
同感。揉み消したのも最悪でしたね。

[2491: 匿名さん]

阪神の対応、もみ消しって何ですか？

[2492: 通りがかりさん]

買い損なって、怒ってるようにしか見えない

[2493: マンション検討中さん]

確かに、商業施設は別にどうでも良いですが、
度々購入者の方が出てきていちいち擁護しているのは
あまり気持ちが良いものではないです。
納得して買ってるんだから自信持てば良いのでは？
もちろん、執拗なまでのネガキャンを繰り返す人は
もっと不快ですが。

[2494: 検討板ユーザーさん]

まぁ、今後もずっとジオの掲示板が立つたびに言われるかもしれないね。ブランドイメージに長期間響きそう。購入意欲を煽ったのに、梯子外すようなことしてるんだから。せめて車屋でなければここまで言われなかったはず。

[2496: 検討板ユーザーさん]

ジオのHPに掲載した、阪神会長の夢語りのインタビューがダメでしたね。
HDでグループ企業ですから。

必要であれば、現在も残しておけばいいのに、跡形もなく、突然に削除したのも、印象を悪くしました。

[2500: 住民板ユーザーさん1]

まぁ商業地を期待している人も少なからずいるのかもしれませんけど、
海老江1丁目開発計画では殆ど詳細明かされていない状況で商業地を一体開発と呼べるか疑問ですね。
山形県のHPですが、先行する建物の完成日から3年以内に工事施行（完成？着工？）すれば一体開発と判断するそうです。
https://www.pref.yamagata.jp/ou/kendoseibi/180019/gyousei/kaihatsukyok...

商業施設の施行日が決まっていない状況では一体開発とは呼べませんね、後から見て一体開発だったかどうかは分かりますが、、
このあたりは自称建築のプロの登場を待ちましょう。

[2501: マンション検討中さん]

スーパー玉出でも出来ればいいのにね。

[2506: マンション検討中さん]

[No.2495～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2507: 通りがかりさん]

検討板なんだから、良いところも悪いところも挙がっていても問題ないと思う。根拠なく批判したり擁護したりすることが問題。事実ならば良いことも悪いことも含めて活用して検討することがユーザーにとって大事なのでは？

[2508: 通りがかりさん]

価格や駅からの距離、利便性のほかに
会社の対応や信頼性、近隣の施設や環境、住民の質も検討するうえで大事な情報だと思います。良いところも悪いところも含めて事実ならば、それは検討者にとって良い情報として取り扱うべき。根拠なく批判や擁護したり、罵倒するような方は購入者や未購入に関わらず「荒らし」もしくは「営業の方」です。

[2509: 匿名さん]

>>2508 通りがかりさん

営業認定みたいなレッテル貼りもよくないと思います。

[2510: 匿名さん]

このサイトの管理人さんも大変かとは思いますが、
削除する投稿の選択を間違えてると思います。
前向きな情報交換を阻害している同じ内容の投稿はスルーして、
それを嗜めている人の投稿を削除してますね。

[2511: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

自分の感性が正しいとは限らないよ。

[2512: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

2510です。 確かにその通りですね。
でもここは自分の意見を言える場所かと思いましたので。
人の意見を聞いて考えを改めることもあるかと。

[2513: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

削除されたレスへの返信だから削除されたんじゃないかな。どんないい意見も削除レスへの返信は消されるみたい。