ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2466: マンション検討中さん]

ジオ福島野田を買う方は北側の商業施設には興味ないです。南側の駅の近さなどの立地です。買えない方が北側の商業施設にこだわりますね。商業施設が気になるなら価格が安いリバーを買うべきですよ。

[2467: 通りがかりさん]

阪神が会長まで引っ張り出して散々期待を煽るような真似をしてたんじゃん。それが突然カーディーラーに決まり、何事もなかったかのように広告やHPから消去するから問題なんでしょ(笑)。

それを根拠もなく購入者は興味ないだの、他マンションの営業だの擁護するほうがおかしいでしょう。まだ結果は出ていないが、ずっと指弾されてもおかしくないよ。

[2468: 匿名さん]

>>2467 通りがかりさん

ここは検討版ですよ。
検討物件から外されたのなら、いつまでもグチグチ言ってないで
掲示板を荒らしにこないでね〜

[2469: マンション検討中さん]

>>2467 通りがかりさん

グチるなら価格が安いリバーをお薦めしますよ。ジオ福島野田の方は北側の商業施設はどうでもいいので。

[2470: eマンション]

>>2469 マンション検討中さん
残念ながら、リバーは7月末でマンションギャラリーを閉鎖して、完売モードです、

[2471: 通りがかりさん]

北側の商業施設はどうでも良いって理論は何故出てくるのですか？真後ろですよ？玉出やドンキが出来ても文句言わないの？少なくともカーディーラーなんて誰も想像つかないし望んでないものを持ち出されてもねぇ。

僕はこのマンション検討中ですよ。というより買いかけたけど、商談に入ろうとした矢先こんなことになって様子見している立場です。対応が残念。

[2472: 通りがかりさん]

>>2467 通りがかりさん
買ったわけでもなさそうなのに、なぜそんなに怒っているのですか？

[2473: マンション検討中さん]

資金あるなら、リバーよりジオが良いと思いますよ。

色んな意見あるけど、ジオの方が住みたい。

[2474: 住民板ユーザーさん1]

私はここを買いましたが、来年の入居が楽しみです。
ディーラーもレクサスですし、近くにあると何かと便利ですよ。

[2475: 匿名さん]

>>2474 住民板ユーザーさん1さん

何かとって何だろ？

[2476: 通りがかりさん]

商業施設がカーディーラーでは、騙されたという購入者も多いのでは？

[2477: 通りがかりさん]

>>2476 通りがかりさん
騙されたとは思いませんが、ドラッグストアとかだったらよかったなーと個人的には思います。
ダイコクちょっと遠いので。
でもカーディーラーだったらそんなお客も多くないだろうし静かでいいかなーとも思います

[2478: 住民板ユーザーさん1]

>>2475 匿名さん
車検やメンテナンスでわざわざ代車を借りなくて済みますし、洗車で預けていても家にいれますから時間を気にせず便利かなぁと思っています。といっても一部のユーザーしか恩恵が無いものですが、、

[2479: マンション検討中さん]

そもそも売りは商業一体開発じゃなかったでしたっけ？

もう大コケですやん。

[2480: 匿名さん]

だから〜
買う気がないならわざわざ掲示板こないでいいじゃん。
同じ話しを何回も。
そんなにイヤなら違う物件の精査に時間かけたほうが有意義ですよ。
ホントにマンション検討者ならね・・・

[2481: 匿名さん]

>>2479 マンション検討中さん

この営業マン、執拗で怖い。
ノルマで追い込まれてるのか、もともとネチネチな性格なのか。

[2482: 通りがかりさん]

誘致が大コケしたうえに揉み消しに対する火消しの仕事なんて、ジオの営業さんも大変ですね。販売も上手くいってないようですし(^_^;)

あの地帯がどうなるのかで資産価値にも影響が出ます。だから「ジオの購入者は気にしない」なんて言ってるのはただの営業さんですよね。早く詳細が出てほしいです。

梅田に近いし、駅近なのでそれだけで魅力を感じるけど、阪神のあの対応がねぇ。。。隣の商業施設の詳細次第で希望の部屋があれば買おうと思うし、今後の販売にも影響してくるんじゃないかな。

[2483: 匿名さん]

>>2482 通りがかりさん

ネチネチが止まりませんね^ ^
ここは順調に売れてますよ。
そうでないとマンションサロン11連休なんてできませんから。
あっ、ちなみに私は購入しました。
貴方がほんまに検討者なら買わないほうがよろしいかと。
そんなに不満抱えて買っても後悔しますよ。
まあ100%、周辺マンションの営業さんでしょうけど。

[2484: 匿名さん]

梅田に近くて駅近だから売れるのは当然。
商業施設がどうならろうが関係ないという意見がありますが、どうせならワクワクするような施設の方がいいに決まってる。期待していた人はガッカリしたでしょう。
梅田に近くて駅近で充分だと気持ちを切り替えた人は多いはず。

[2485: 匿名さん]

いい施設ができるに越したことはありませんが、
いい施設っていうのも人それぞれですからね。
私は第一期の抽選前にマンションギャラリーで
話しを聞きましたが、その時点で北側の土地の半分は
トヨタさんが入るって聞いてましたので契約された方は
承知の上で買ってるはずです。
今、マンションを探している人などが参考程度にこの掲示板を
見るかもしれませんが、過去レスを見ると同じ話しが何度も
出ているのでそろそろ違う視点の良い所・悪い所の話しにしませんか？