ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2426: マンコミュファンさん]

>>2425 eマンションさん
たしかに。まあ今は1,000万あっても、税金とか考えると生活楽ではないですよね。

[2427: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにみたら年収のことですか？
あらら。

昨日、マンションサロンで契約しました。
正直高い買い物です。
我が家は子供なしで40代前半で年収680万です。
ちょっと恥ずかしいですが身元がわからないから公表します(^_^;)
奥さんは専業主婦ですがパートにでてもらいます！

[2428: マンション検討中さん]

我が家は年収480前後ですが契約しました。さらに転職も予定している為かなり綱渡りですが、こんな人間もいるので？安心して下さい。

[2429: 匿名さん]

他人の年収、気になりますか？
マンション価格や生活レベルが異なるので、あまり参考にならないと思います。
自身で、しっかり計画をたてましょう。

[2430: マンション検討中さん]

会社の夏休み期間に見学にいこうと思ってましたが、
8/6〜8/16までマンションサロンが夏季休業みたいですね。
完成まで1年を切ると手の届く部屋が少なくなるかな。

[2431: 名無しさん]

年収だけ見ても仕方ないかと。
子供の有無、車を持つ派か持たない派か、などなど人によって違うんですから。

共働きだと収入は増えるけど、どうしても必要経費が一馬力より増えますしね。

[2432: 評判気になるさん]

>>2400 評判気になるさん
そうなんです、ディーラーということは、それほど高層でないこと、夜も騒がしくないことが想像されます。ちょっと安心とも思います。

[2433: マンション検討中さん]

ジオは阪急の株主だと割引になるとかないですかね。

[2434: 検討板ユーザーさん]

>>2433 マンション検討中さん

直接、聞けばいいと思います。

[2435: マンション検討中さん]

この間、マンションサロンにいきました。
すごく素敵でした。駅も近いし買い物にも便利。
阪急阪神ブランドならいいんじゃないですか。

でもお安いところは売り切れていました。私たちには5000万近くは厳しいです。
ギリギリまで待ってみようかと。決していいところはないと思いますが住みたいです。
家を何けんか見ていますが、やはり一番最初の売り出しの時に行かないと安くて自分の気に入ったのが買えないって思いました。
絶対いいと思います。このマンション！
ここで検討するより見に行ってください。

[2436: マンション検討中さん]

>>2433 マンション検討中さん

福利厚生とかで割引になるものもありますよ。
例え1%でも大きいので、勤務先の福利厚生を確認されたら？
うちは0.5%でした。それでも結構いきましたよ。

[2437: 通りかかりさん]

＞2433

うーん、どうでしょうね？
うちは阪急の株を3000万円程度持ってますが
某部屋が欲しいと伝えたところ
阪急以外も絡んだ物件なので無理と言われてしまいました。

我が家は割引をお願いしたわけではないので事情が違いますし
もっと大株主の方がおられたのかもしれないので
一概にどうとは言えませんけれど。

[2438: 名無しさん]

3000万分株式持ってる！って自慢かよ！本当に持ってたら普通は言わないね。

[2439: マンション比較中さん]

＞＞2433
医師会会員、外商、ほか、割引対象はありますよ。

[2440: マンション検討中さん]

>>2437 通りかかりさん
某部屋は買えなかったのでしょうか？

[2441: マンション検討中さん]

私は某部屋を買えました。一応抽選と言われましたが。

[2442: 匿名さん]

>>2438 名無しさん

普通は金額ではなく5000株とか株数で言うところを、わざわざお金で言うところが痛いですよね。

[2443: マンション検討中さん]

>>2437 通りかかりさん

3000万じゃなくて株で答えません？
わざわざ言うってことはからんでほしいのかな？
また営業マン？

[2444: マンション検討中さん]

某部屋って南森町？

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 マンション検討中さん

普通はジオに決まってますから。
文しっかり読んでみ！